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2026-4-7 8: 【北京楼市“小阳春”调查：成交量回暖，刚需积极入市】近日，记者对北京楼市进行实地调研发现，受“小阳春”旺季周期影响，近期北京地区二手房成交量出现较为明显放大，但价格并未出现较为明显的上涨趋势。清明假期期间，北京新房市场带看量、成交量也出现了一定的回暖。而刚刚过去的3月份，北京房地产市场成交量已经出现了明显回暖。北京市住建委数据显示，3月份，北京二手住宅网签量达到19886套，创下近15个月来的峰值。（中证报） 2026-4-2 1: 【4月重点城市拟出让涉宅用地总起始价近360亿元】据中指研究院统计，4月，北京将迎来6宗涉宅用地出让，总起始价达128.83亿元；上海将有3宗宅地出让，总起始价65.49亿元；广州已公告1宗涉宅用地将出让，起始价13.98亿元；深圳已公告1宗涉宅用地将出让，起始价9.83亿元；杭州将有11宗涉宅用地出让，总起始价近93.36亿元；南京将有12宗涉宅用地出让，总起始价48.37亿元。截至目前，4月6个重点城市拟出让涉宅用地总起始价近360亿元。 2026-4-1 9: 【安徽：支持支付物业费提取住房公积金】①安徽省省直住房公积金管理分中心发布通知，扩大住房公积金提取范围，包括支付物业费、城市更新住房改造、购房缴纳契税和缴存住宅专项维修资金等； ②通知规定，缴存职工及其配偶可提取住房公积金用于支付合肥市自有住房物业费，以及城市更新住房改造项目中个人承担的费用。 2026-4-1 8: 【3月上海上涨！百城二手房价格跌幅连续3个月收窄】根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2026年3月，核心城市“小阳春”行情显现，叠加业主预期趋于稳定，百城二手住宅均价为12792元/平方米，环比下跌0.34%，跌幅较上月收窄0.2个百分点，已连续第3个月收窄；同比下跌8.55%。核心城市中上海二手住宅挂牌均价环比上涨，结束了此前连续33个月的下跌态势。(华尔街见闻) 2026-3-31 : 【碧桂园2025年扭亏为盈 实现净利润16亿元】①2025年实现净利润16亿元； ②债务人在债务重组中因重组债务账面价值超过清偿现金、非现金资产公允价值或重组后债务账面价值而产生的差额，这笔差额需一次性计入当期利润，形成“债务重组收益”。 ③虽然更像是“纸面富贵”，但作为头部民营房企，碧桂园业绩出现拐点，对行业仍具有重要意义。 2026-3-27 : 【“沪七条”政策满月:上海新房成交稳步攀升 二手房冲击3万套大关】①“沪七条”至今已满一个月，上海新房交易稳步攀升，市场热度呈现出明显上升的态势； ②“按当前成交量、交易节奏，叠加月末成交翘尾效应，本月手二手房成交量可能会突破3万套。” ③一二手市场热度联动传导的局面，为上海市场长期性回暖打下坚实基础。 2026-3-26 : 【沪七条落地满月：3月上海二手房成交冲击3万套，改善型置换链条打通】①上海“沪七条”楼市新政落地一个月后，市场呈现积极复苏态势。3月二手房成交量预计冲击3万套大关，改善型置换链条逐步打通； ②新政实施后，上海二手房市场带看量、新增客户量和新增房源量均有显著增长，客户入市信心提升。 2026-3-23 : 【多家房企“抢滩”商业不动产REITs，总募集资金超460亿，新城、星河等民企在列】①自2025年末证监会启动商业不动产公募REITs试点以来，我国公募REITs市场迎来新一轮发展浪潮，商业地产存量资产资本化进程全面提速； ②截至3月20日，沪深交易所已累计收到15单申报项目，合计拟募集资金超460亿元，其中7家房企作为原始权益人或底层资产持有方深度参与。 2026-3-23 : 【上证报：上海楼市“小阳春”行情愈发清晰】上海“沪七条”楼市新政落地已近“满月”。近日，上证报记者走访调研发现，二手房市场成交放量冲高，多项指标创下阶段新高，新房市场也迎来温和复苏，有项目顺势宣布提价，以实际行动释放对市场走势的乐观预期。种种迹象表明，在“沪七条”新政的精准加持下，上海楼市正呈现出“量增价稳”的态势，3月的“小阳春”行情已愈发清晰。值得注意的是，近期上海楼市回暖，主要源自刚性购房需求的集中释放，二手房成交结构呈现明显的低总价倾斜特征。(华尔街见闻) 2026-2-11 : 【国开行2025年发放超1.6万亿元贷款支持基础设施建设】从国家开发银行获悉，2025年，国开行发挥服务基础设施建设主力银行作用，以重大项目为牵引，向网络型、产业升级、城市、农业农村、国家安全五大领域基础设施发放贷款1.64万亿元。 在网络型、产业升级基础设施领域，国开行支持的广州至湛江高铁等项目开通运营，南水北调中线引江补汉等工程加快实施；推动全国一体化算力网络国家枢纽节点地区建设“东数西算”工程，积极服务科技基础设施建设。 国开行发展与规划部负责人表示，下一步，将以战略性标志性重大项目为牵引，创新基础 2026-2-2 1: 【上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作】2月2日，中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动在中国建设银行上海市分行举行。本次签约标志着此项工作实质性启动，将推动上海住房保障体系更加完善，强化供给与需求匹配、租赁与购置联动，形成“政策引导、市场运作、多方协同、群众得益”的良好格局。(华尔街见闻) 2026-1-30 : 【北京二手房挂牌量明显回落，春节后市场有望温和复苏】记者多方采访了解到，随着去年底出台的北京楼市新政显效，二手房成交量有所上涨，二手房挂牌量也明显回落。业内人士认为，近期北京二手房挂牌量有所回落，一定程度表明业主预期出现积极变化，市场筑底信号初显。预计春节后北京二手房市场或出现温和复苏态势。（证券时报） 2026-1-28 : 【万科三笔共68亿元债券展期落地 债务违约危机得以缓解】①万科债务化解取得重大进展，“22万科 MTN004”“22万科 MTN005” 两笔合计57亿元中期票据，展期议案3均获通过。 ②加之此前余额11亿元的“21万科02” 债券展期方案落地，籍此，万科三笔合计68亿元债券展期成功，暂时解除了违约危机。 2026-1-28 : 【三部门：新建住宅项目必须配建养老服务设施】①自然资源部、民政部、国家卫生健康委联合印发《关于深化自然资源要素保障 支持养老服务改革发展的若干措施》，旨在减轻市场主体负担，释放服务供给潜力； ②措施包括强化规划引领，保障养老用地空间需求；创新供地方式，降低养老服务用地成本；激活存量资源，释放低成本养老空间等。 2026-1-22 : 【我国制冷技术新突破 有望推动算力基础设施低碳运行】①中国科学院金属研究所李昺研究员团队发现“溶解压卡效应”，为高耗能数据中心提供低碳、高效的新型冷却解决方案； ②该效应利用硫氰酸铵溶液在压力变化下的热效应，室温下溶液温度可在20秒内骤降近30℃，远超已知固态相变材料性能。 2026-1-19 : 【统计局：2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%】统计局：2025年，新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。 2025年，新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。 2025年，房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。 2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中 2026-1-19 : 【国家统计局：12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅比上月收窄0.1个百分点】12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。 2026-1-9 1: 【独家|房地产融资协调机制迎重磅调整 符合条件“白名单”项目贷款可展期5年】①对已经进入融资协调机制“白名单”的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。实际意味着相关贷款可以展期5年。②新政策等于进一步给了一个缓冲，对贷款占比较多的房地产客户比较利好，对债券融资占比多的客户影响相对有限。③这一政策调整与此前一系列会议精神形成呼应。 2026-1-6 1: 【新政刺激楼市热度回升，元旦假期北京二手房带看显著走高】根据中指研究院数据，元旦期间，北京新建商品住宅合计网签240套，达到2.52万平米，表现平稳。二手房方面，2025年底最后一日北京二手商品住宅网签量超千套。元旦期间，北京二手商品住宅合计网签88套。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶说：“二手房方面，新政后，北京二手房市场热度有所回升，部分房源带看热度显著走高。”（界面） 2026-1-5 1: 【交通运输部：大力实施水运基础设施更新和数智化改造 推动长江经济带高质量发展】财联社1月5日电，国新办1月5日上午10时举行新闻发布会，交通运输部综合规划司负责人金敬东表示，下一步，我们将进一步贯彻落实《长江经济带发展规划纲要》《推进实施内河水运体系联通工程行动方案》等任务部署，实施干线航道扩能升级工程，加快推进支流高等级航道建设，着力打通水运的堵点卡点；继续推动港口枢纽能级提升，形成布局合理、专业高效的多层次港口格局；大力实施水运基础设施更新和数智化改造，推动长江经济带高质量发展。(来自财联社APP) 2025-12-31: 【个人购房2年以下增值税税率降至3% 房地产市场或加快止跌回稳】①财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税率由原来的5.3%降至3%。 ②开源证券研报指出，在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，现有住房供求关系有望改善，加快止跌回稳进程。 2025-12-29: 【北京楼市新政落地后首个周末 新房咨询、二手房带看显著增多】北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）自12月24日起施行。《通知》从调整限购政策及商业性个人住房贷款政策、降低公积金贷款首付比例等角度对房地产政策进行优化，促进房地产市场平稳健康发展。在新政落地后的首个周末，记者在走访北京市部分地区的新房及二手房市场后注意到，在新政影响下，市场趋于活跃，带看量与到访量均有所提升。北京链家研究院院长高原认为，本次政策优化体现出稳定市场的政策导 2025-12-29: 【深圳“十五五”规划建议：推动房地产投资向保障房和改善性商品房两侧发力】中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。其中提到，推动房地产高质量发展。推动房地产投资向保障房和改善性商品房两侧发力，落实商品房开发、融资、销售等基础制度，加快构建房地产发展新模式。加强保障性住房建设、筹集、分配、管理，满足工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。把解决好新市民、青年人和外来务工人员的住房问题作为重中之重，完善“一张床、一间房、一套房”供应保障体系，健全住房租赁市场制度，让有志在深圳发展的 2025-12-25: 【北京发布楼市新政；标普500指数、道指收盘均创新高】①北京调整住房限购政策：放宽非京籍家庭购房条件②美国拟自2027年起对中国半导体产业加征关税，外交部回应③美股5连涨，标普500指数、道指均创历史收盘新高④宁德时代宜春枧下窝锂矿预计春节前后复产⑤白银LOF等今日开市起停牌1小时。 2025-12-24: 【北京市优化调整住房限购政策】12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。《通知》明确，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”;购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。（人民日报） 2025-12-24: 【成交价近85亿 海开控股斩获北京海淀区一“巨无霸”综合用地】①北京今日成功出让一宗“巨无霸”级综合用地； ②海开控股以84.56亿元的价格摘得海淀区上地0702街区地块，成交综合楼面价37517元/平方米，溢价率0.4%； ③“在当前整体市场仍处于深度调整的背景之下，海淀区地块走出了独立行情。” 2025-12-23: 【全国住房城乡建设工作会议：2026年要着力稳定房地产市场 因城施策控增量、去库存、优供给】2025年全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议全面盘点2025年工作，系统总结“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署“十五五”时期和2026年重点任务； 2025-12-23: 【华夏幸福预重整博弈升级 董事会全数否决平安五项提案】①华夏幸福与大股东中国平安的矛盾，逐渐白热化。 ②华夏幸福董事会全数否决大股东平安人寿提交的五项临时提案，拒绝将其提交至2025年第三次临时股东大会审议。 2025-11-10: 【低价银行直供房数量激增 有银行直供房价低于市价25%】一处市场估价约200万元的房产，近日在某第三方拍卖平台上以150万元成交，由银行作为出售方直接完成交易。 这种“捡漏”的背后，是多家银行正在加速推进的房产直售业务。据记者不完全梳理，包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行，近期均通过线上平台大量直接销售房产。部分银行的在售房产标的已超千套，处置速度明显加快。 这些被业内称为“银行直供房”的房源，实际上大多来自不良贷款处置。当企业或个人借款人无力还贷时，银行通过债权剥离取得完整产权，随后以房东身份直 2025-10-29: 【商务部等5部门：支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金】商务部等5部门办公厅印发《城市商业提质行动方案》。《方案》提到，根据商贸流通行业特点和发展规律，落实小微企业税费优惠政策，引导企业诚信纳税、合规经营，支持城市商业小微企业创新发展。发挥各类金融机构作用，丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），为城市商业提质提供长效融资支持。 2025-10-28: 【广州发布20条“好房子”建设标准】10月28日，广州市住建局发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从四方面提出20条建设标准，工作目标是着眼于解决当前住房在安全性、功能性、舒适性等方面存在的普遍性痛点、堵点问题，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出老百姓可感可触的“好房子”建设标准，引导开发建设主体转变理念，关注全龄友好需求，推广绿色低碳、数字智能等先进技术，推动广州市住宅建设从满足基本功能向追求高品质、长寿命、可持续方向转型升级。 2025-10-20: 【栖霞建设：前三季度商品房权益合同销售金额8.72亿元】栖霞建设(600533)10月20日公告，2025年第三季度，公司商品房权益合同销售面积0.48万平方米，上年同期商品房权益合同销售面积0.43万平方米；商品房权益合同销售金额0.83亿元，上年同期商品房权益合同销售金额1.21亿元。2025年前三季度，公司商品房权益合同销售面积3.26万平方米，上年同期商品房权益合同销售面积1.97万平方米；商品房权益合同销售金额8.72亿元，上年同期商品房权益合同销售金额5.01亿元。 2025-10-20: 北京9月二手住宅价格环比-0.9%（前值-1.2%），同比-2.7%（前值-3.1%）。 上海9月二手住宅价格环比-1.0%（前值-1.0%），同比-2.4%（前值-2.6%）。 广州9月二手住宅价格环比-0.8%（前值-0.9%），同比-6.0%（前值-6.2%）。 深圳9月二手住宅价格环比-1.0%（前值-0.8%），同比-1.7%（前值-1.9%）。（来自华尔街见闻） 2025-10-11: 【国庆上海新房成交涨近八成】 在2025年国庆中秋双节叠加的楼市传统旺季中，上海楼市的新房市场和二手房市场表现分化明显，新房市场延续政策红利热度依然高涨，二手房市场则受假期分流等影响明显降温。同策研究院联席院长宋红卫称，2025年10月1日至10月7日，上海新房累计成交909套，同比2024年国庆7天上涨了78.9%；而二手房在2025年国庆7天成交780套，同比下跌63.7%。（界面新闻） 2025-10-9 : 【南京：单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人】南京住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》，为进一步发挥住房公积金民生保障职能，促进房地产市场平稳健康发展，经报南京住房公积金管理委员会批准，现对南京住房公积金贷款最高额度进行调整。提高住房公积金贷款最高额度。单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人。家庭（夫妻双缴存人）的住房公积金贷款最高额度仍为100万元/户。本通知自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。 2025-9-22 : 【最高单价32万元/平米！上海黄浦区120套豪宅“日光”，单日收金近百亿元】9月21日，位于黄浦区外滩街道的嘉里金陵华庭二期首批房源迎来线下开盘，120套房源引来227组客户争取，最终全部售罄，单日销售额高达98.43亿元。公开信息显示，金陵华庭二期首批共推出120套房源，户型面积约358平方米起步，最大约865平方米，销售均价为20.5万元/平方米，套均总价约8200万元。从公布的“一房一价”表来看，其中一套865.49平方米的复式房源单价约32.68万元/平方米，总价高达2.83亿元。这一价格成为上海 2025-9-17 : 【重庆：引导金融机构合理降低商业性个人住房贷款利率 支持改善性住房消费】重庆市人民政府办公厅印发《重庆市提振消费若干措施》，其中提出，促进住房消费健康发展。多渠道争取资金支持保障性住房和租赁住房建设，持续推进城中村和城乡危旧房改造。加大租购住房、城镇老旧小区住宅加装电梯提取住房公积金支持力度。引导金融机构合理降低商业性个人住房贷款利率，优化个人住房套数认定办法，支持改善性住房消费。 2025-9-16 : 【中汽协：8月商用车产销分别完成31.5万辆和31.6万辆 同比分别增长16.4%和16.3%】据中国汽车工业协会分析，8月，在商用车主要品种中，与上月相比，客车和货车产销均呈两位数下降；与上年同期相比，客车和货车产销均呈不同程度增长。8月，商用车产销分别完成31.5万辆和31.6万辆，环比分别增长5.9%和3.4%，同比分别增长16.4%和16.3%。1-8月，商用车产销分别完成271.3万辆和274.4万辆，同比分别增长7.1%和5.2%。 2025-9-15 : 【国家统计局城市司首席统计师王中华：各线城市商品住宅销售价格环比下降】8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。 8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0. 2025-8-27 : 【一瑜中的】地产政策、“沪六条”与宏观经济 第一，从投入产出表看，中国经济新旧动能结构转换已取得实质性进展。2024年旧经济典型代表的地产产业链占GDP比重已经降至14%左右，低于“三新经济”增加值占比的18%。但地产的“止跌回稳”对经济的短期影响仍然不容忽视。第二，回顾“924”政策以来的房地产市场表现，政策优化带动了两个季度左右的地产需求的集中释放，主要集中在2024年10月至2025年3月；2025年4月开始销售、投资、价格指标再度出现调整。这一地产需求的“修复脉冲-回调脉冲”在节奏上与制造业PMI 2025-8-26 : 【中金：上海出台楼市新政 预计将对局地市场情绪有阶段性提振】 中金公司研报称，上海出台楼市新政，预计将对局地市场情绪有阶段性提振。在8月8日北京出台楼市新政后，8月25日上海楼市政策跟进调整符合此前预期；从政策效果上看，二者均侧重于激发外围地区的多套购房需求，以及提高刚性和改善型购房者的支付能力，对局地交易量、前端挂牌价可能有阶段性提振。 2025-8-21 : 【一瑜中的】卖地收入增幅收窄，特别国债、新增专项债助力广义支出保持高增 7月政府性基金收入增幅收窄（8.9%，6月20.8%），主要是卖地收入增幅收窄（7.2%，6月21.9%），广义财政收入得益于公共财政收入增速反弹，增速仍小幅回升（3.6%，6月2.8%）。如上文所述，针对卖地收入和地产相关税，后续关注“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”及“更大力度推动房地产市场止跌回稳”相关政策落地起效。7月政府性基金支出仍保持较高增速（42.4%，6月79.2%），助力广义财政支出增速维持高位（12.1%， 2025-7-3 1: 【湖北荆门：明年起新开发商品房，原则上实行现房销售】近日，湖北荆门出台《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，明确提出“有序推进现房销售”。该措施具体规定：对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。 2025-6-17 : 【广州南沙首批房票发放，总额超5000万元】据广州南沙发布公众号消息，6月16日，广州南沙区举办南沙区首批房票颁发暨房源兑现仪式，现场向首批符合条件的群众颁发南沙区“房票凭证”。首批18张房票发放，总额超过5000万元。房票是指将被征收人的房屋安置补偿权益进行货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。房票面值由基础补偿、房屋征收奖励、政策性奖励和使用奖励构成。被征收人可自行向参与房票安置工作的房企购买商品房，直接用房票结算。在本轮房票安置中，南沙共遴选4个优质商品房项目纳入房源库，并已扩容至12 2025-6-17 : 【高盛：未来数年中国大陆对新房的需求将较2017年高峰期下降75%】6月17日，高盛发布报告预测，未来数年中国大陆对新房的需求将较2017年高峰期下降75%。报告指出，由于中国人口减少和预期房价下跌影响投资氛围，预计未来数年中国大陆对新房的需求将较2017年高峰期低出75%。报告分析称，随着人口下降和城镇化放缓，人口对住房的需求正在下降。在业主出售空置房屋的情况下，中国大陆的投资需求可能会转为负值。未来数年中国大陆城镇对新房的全年需求可能仍将略低于500万套，远低于2017年2000万套的高位。（中指研究 2025-6-17 : 【浙江省直公积金可直付首付款、房租】浙江省直公积金中心提取住房公积金直付购房首付款已正式上线。在杭州市区购买新建商品房或二手房，都可用公积金个人账户余额直付首付款。其中购买杭州市区新建商品房，可通过“浙里办”线上办理直付提取。同时，杭州市城投集团旗下安居宁巢携手省直公积金管理中心，正式推出全省首个“省直公积金直付房租”服务，进一步加大住房公积金对缴存人在租赁住房方面的支持力度。 2025-6-16 : 【国家统计局：1—5月全国房地产开发投资36234亿元 同比下降10.7%】国家统计局数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%；其中，住宅投资27731亿元，下降10.0%。1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；其中住宅销售面积下降2.6%。新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%；其中住宅销售额下降2.8%。 2025-6-13 : 【广州：优化房地产政策 全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率】 《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付 2025-6-10 : 【青岛发布公积金提取新政，将首付款提取范围扩大至二手房】6月10日，青岛市住房公积金管理中心发布首付款提取新政，通过扩范围、增情形、简流程，优化完善住房公积金提取政策，更好满足缴存人的多样化资金使用需求。本次政策优化着力拓宽公积金使用场景，一方面将首付款提取范围扩大至二手房，在青岛除了购买新建商品房或保障性住房，购买二手房的缴存人及配偶也可以提取公积金支付首付款，其中，所购住房属于保障性住房或家庭首套、第二套自住住房的，购房人父母及子女还可一并提取公积金付首付，减轻筹款压力。另一方面增加了更新电梯提取情形 2025-6-4 2: 【端午假期上海新房成交面积同比增长87%，5月9个楼盘实现“日光”】今年以来，上海房地产市场持续展现出回稳向好态势。5月及端午假期，上海楼市的成交量及市场活跃度，均延续平稳态势。上海中原地产数据显示，端午假期，上海新建商品住宅成交热度不减，共计成交4.61万平方米，同比增长87.40%。 回溯5月，市场表现明显优于去年同期。上海房管局数据显示，5月上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17%。其中，一手住房市场总体平稳，成交62万平方米，同比增长24%。供应端也十分积极，5月，上海新房供应面积73

【1号策略】 上线三年，复合年化8% 【2号策略】 上线两年，复合年化13.53% 【凯利混合】 上线一年，复合年化11.82%

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