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大盘 | 外盘 | 新能源 | 消费 | 农业 | 资源 | 电子科技 | 基础工业 | 地产基建 | 金融 | 医疗 | 能源 | 游戏 | 军工【策略研究】

2025-5-9 9:09:17: 【大爵爷】昨天通信ETF大涨3.9%，还有就是通用航空大涨2.6%。通信板块，4月份就提示了，主要是欧洲基础设施建设加速，有些订单已经开始显现，这是比较明显的机会。不过，注意，当前局势动荡，需要谨慎一些。通用航天板块主要是事件驱动，其实这个板块每年都会炒作一波，就是注意业绩兑现的时候要保守一些。总之，细分的机会比较零散，大的产业机会依然比较稀少。

2025-5-7 11:46:14: 【央行：5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点】中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

2025-4-29 9:25:13: 【一线城市开启买房送学位广州南沙率先落地】继今年1月10日宣布买房送学位之后，广州南沙区在4月28日发布通知，正式兑现这一承诺。这是当前一线城市中，首个落地买房送学位的区域。通知明确指出，适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日起在南沙区内购买新建商品住房，且满足拥有该房产100%份额或者和子女共同拥有该房产100%份额的；及父母或其他法定监护人和子女在本市无房产，但适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，随祖父母

2025-4-24 8:43:11: 【上海楼市明显复苏：一季度房地产开发投资增长5.1%，土地市场重燃战火】今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。 4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增

2025-4-23 12:36:27: 【青岛：今年计划新增城镇住房约5.77万套推动房地产市场回稳】山东省青岛市住房和城乡建设局22日发布青岛市2025年住房发展计划。根据计划，青岛今年计划新增各类住宅用地供应量227公顷。全市新增城镇住房约5.77万套。其中，上市商品住宅约2万套，基本建成安置房约3.57万套，新增保障性住房0.2万套（间）。以政府为主保障工薪群体刚性住房需求，坚持“政府主导、多元参与、市场运作”原则，完善租购并举的住房制度，推进配租型保障性住房筹集和供应，加快配售型保障性住房建设和销售，推行城中村安置新模式，加快实现群众

2025-4-22 9:21:19: 【中信证券：楼市政策纳入提振消费框架，全国性政策可能在4-5月出台】中信证券指出，提振消费的政策框架中，房地产被视为重要组成部分。各地政策相继出台，稳定楼市成为提升居民消费信心的关键手段。数据显示，2025年3月新房价格在70个大中城市中已有24个上涨，但整体房价仍在下跌，政策紧迫性增加。贵州、青岛等地通过改造、补贴等措施支持房地产市场。中信证券认为，全国性政策可能在4-5月出台，具备产品力的开发企业和拥有优质资产的企业具备投资价值，物业和商管服务板块也被看好。

2025-4-17 13:51:45: 【青岛拟收购个人二手房带动销售新房1200套以上】 4月17日，青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案（试行）。其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。由青岛市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区（市）政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

2025-4-16 16:31:50: 【国家统计局：3月一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄】3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销

2025-4-16 16:26:56: 【国家统计局：1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%】1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。

2025-4-16 16:26:44: 【国家统计局：1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%】1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。

2025-4-16 16:26:29: 【国家统计局：1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%】1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

2025-4-16 16:09:33: 【青岛出台12条楼市新政，买新房二孩家庭补贴5万元、三孩家庭10万】4月16日，青岛市住房和城乡建设局联合青岛市财政局、市自然资源和规划局、市人力资源社会保障局、市卫生健康委、市国资委等6部门，推出了促消费、惠人才、活市场的房地产市场12条新政策。其中，提高多子女家庭购房支持力度。对经卫健部门认定符合国家全面放开二孩、三孩政策后的我市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛市购买新建商品房的，分别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放；降低高校毕业生就

2025-4-10 14:02:26: 【湖北荆门购住房最高补14万元】荆门市近日发布《中心城区购房补贴实施办法》，确定以住房消费券形式发放购房补贴，购买一套住房最高补贴14万元。该《办法》覆盖高校毕业生、非中心城区户籍家庭及多孩家庭三类群体：高校毕业生购房补贴，在荆门市工作，未享受该市高校毕业生购房补贴政策的博士研究生、全日制硕士研究生、普通高校大学本科毕业生及专科毕业生，分别给予10万元、6万元、4万元、2万元购房补贴；非中心城区户籍家庭购房补贴，每个家庭一次性给予2万元购房补贴；多孩家庭购房补贴，二孩、三孩家庭一次性分别给予2万元、4万元

2025-4-10 13:56:36: 【湖南常德：上调二孩三孩家庭公积金贷款上限分别至96万元、120万元】湖南省常德市住房公积金管委会日前发布了《“二孩”及“三孩”家庭住房公积金贷款优惠政策实施细则（试行）》，上调二孩三孩家庭公积金贷款上限。《细则》明确，符合国家二孩生育政策的缴存职工家庭申请公积金购房贷款的，最高贷款额度可在家庭当期最高贷款额度上上浮20%，按现行住房公积金贷款最高额度测算，单、双职工家庭最高贷款额度分别可达72万元、96万元。符合国家三孩生育政策的缴存职工家庭申请公积金购房贷款的，最高可贷额度可在家庭当期最高贷款额度上上

2025-4-8 17:38:01: 【两部门：力争通过三年探索城市地下管网等基础设施水平明显提升】财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知。其中提到，财政部会同住房城乡建设部通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市，在城市层面探索整合各类资源，探索建立资金、用地、金融等各类要素保障机制，形成工作合力。中央财政对入围城市给予定额补助。入围城市制定城市更新工作方案，统筹使用中央和地方资金，完善法规制度、规划标准、投融资机制及相关配套政策，探索城市更新可复制、可推广的机制和模式

2025-4-8 17:37:20: 【两部门：中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助】财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知，其中提出，中央财政资金补助标准。中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

2025-3-31 18:36:01: 【南京：将提取住房公积金支付购房首付款的范围扩大到购房人的父母和子女】南京住房公积金管理中心扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可以申请提取住房公积金支付购房首付款。应优先提取购房人、购房人配偶的住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女的住房公积金账户余额。购房人的父母、子女在申请提取时，应没有未结清的住房公积金贷款，并且未签订住房公积金逐月还贷协议。将该实施细则的实施期限延长至2026年12月31日。

2025-3-31 18:35:33: 【《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》4月1日起施行】济南住房公积金中心制订《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》，自2025年4月1日起施行。申请转公积金贷款除应符合济南市现行住房公积金贷款政策规定外，还需满足以下条件：1.借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是原商业贷款的主借款人且所购住房的产权人。2.原商业贷款所购住房《不动产权证书》已经办理，并符合办理（或转移）房屋抵押登记条件；3.借款申请人在原商业贷款发放时，已符合当时公积金贷款政策规定的缴存标准；4.借款

2025-3-28 13:14:55: 【义乌：个人及配偶在市内无商品住房购买建筑面积小于150㎡且预（现）售备案总价不超过350万元新房给予1000元/㎡补贴】据“义乌发布”，义乌市城市品质提升行动联席会议近日发布关于支持刚性和改善性需求购房的通知，自2025年3月28日起施行。通知提出，实施“住有所居”首次置业购房补贴。个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的（以不动产登记和网签备案为准），购买建筑面积小于150㎡且预（现）售备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，给予1000元/㎡补贴。实施多孩家庭购房补贴。符合国家全面两孩

2025-3-28 13:10:22: 【湖南：优化现房销售试点大力推行住房公积金“既提又贷”政策】湖南省人民政府办公厅近日印发《湖南省提振消费专项行动方案》，其中提出，住房消费保稳提质专项行动。研究制定促进住房消费政策措施，充分释放住房需求潜力。用好用足房地产调控政策工具箱，优化现房销售试点。支持有条件的市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房。提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件，加大租房提取支持力度。大力推行住房公积金“既提又贷”政策，积极推动灵活就业人员缴存、使用住房公积金。持续做好老旧小区改造（门窗、外墙改造

2025-3-26 13:48:19: 【山东威海出台16条措施促进住房领域消费】日前，山东威海市住房城乡建设局等9部门研究制定《关于促进住房领域消费的行动计划》，提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。《行动计划》提出，今年威海市将引导企业拿出更大优惠力度，常态化开展各类群团购活动；依托旅游资源，结合文旅、体育等重大项目，不断拓展房地产销售新模式，持续开展“移动售楼处”、“房产+旅游”等推介活动。持续举办“移动房交会”等异地推介活动，不断拓宽外销市场。《行动计划》提出，无

2025-3-18 13:35:58: 【河南省直住房公积金：多子女家庭在郑州市区内购房最高可贷144万元】据微信公众号“河南省直住房公积金”消息，为助力实现住有所居的美好生活，省直资金中心聚焦职工需求，积极创新优化贷款政策，从贷款门槛、额度等方面全方位优化升级。新政显示，在郑州市区内买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，郊县从80万元提至100万元。无论首套还是二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多或少，都不影响最高额度，这让您能申请到更多贷款，离安居梦更近。另外，高层次人才贷款额度更高，在郑州市区内购房，最高贷款额度从150

2025-3-18 9:10:01: 【中信建投：水泥玻纤涨价持续，顺周期板块配置时点已到】中信建投指出，近期建筑材料板块多个细分产品开始涨价：大宗建材中，全国水泥均价自2月底以来连续两周回升、电子纱前期价格提涨整体推进顺畅。消费建材中，东方雨虹官宣自3月31日起对部分工程防水产品上调价格，涨价幅度在1-5%；立邦中国2025年已实施两次涨价，分别是1月对内墙乳胶漆价格上调1-3%，并公布自3月15日起对全线工程产品进行价格上调，幅度在1-5%。在开工逐渐复苏的背景下，各子品类的涨价有望带动建材板块新一轮的上涨行情。

2025-3-14 9:15:49: 【上证报】近日，记者实地调研了解到，3月以来上海二手房市场活跃度明显提升，有小区10天内成交5套房，有中介门店周日一天成交10套房，尚未成熟板块的看房量亦大幅增长。安居客数据显示，截至3月11日，3月以来上海二手房成交量达10066套，较去年同期增长51%。

2025-3-11 17:03:59: 【内蒙古拟投资近2000亿元推动重大水利项目】记者从内蒙古自治区水利厅获悉，内蒙古拟投资近2000亿元推动重大水利项目。目前，内蒙古水利厅已制定印发《内蒙古自治区水利重大项目谋划行动工作方案》，并提出推进水网骨干工程建设、完善防洪减灾体系、全面推进乡村振兴、加快复苏河湖生态环境、推进智慧水利建设等5个方面24个项目类型的目标任务。内蒙古此次推动的重大水利项目拟投资近2000亿元。其中，2025年全社会落实水利投资180亿元以上。“十五五”期间，谋划储备重大项目不低于500个，总投资不低于1800亿元。（中

2025-3-11 8:55:43: 【熊园观察】地产｜提升质量更新城区，鼓励生育善用科技十四届全国人大三次会议举行记者会，其中地产相关内容包括修订《住宅项目规范》提高住宅层高、把2000年以前建成的老旧小区纳入城市更新改造范围、对幼儿发放育儿补贴等。我们认为，一系列政策都有望释放社会对好房子的需求，也有望优化房地产产业链企业，尤其是那些愿意拥抱科技成果，提升产品和服务品质公司的生存环境。

2025-3-10 16:10:50: 【苏州市住建局推出“三低一宽”金融产品降低购房门槛】苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。具体为：低首付：最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。低利息：符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率。低月供+宽期限：部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降

2025-3-3 14:59:17: 【北京2月全市二手房累计网签达到了11876套，同比大增87.6%】 2月，北京二手住宅网签量同比大增了87.6%；广州二手房网签量同比增长29.04%；深圳二手房录得量也已经连续3周增长，恢复到了春节前的水平。业内人士认为，北京二手房市场已经明显出现“小阳春”行情，广州、深圳等核心城市3月有望延续回稳态势，或出现“小阳春”行情。中原地产研究院统计数据显示，2025年2月，北京全市二手房累计网签达到了11876套，环比2025年1月份的12480套减少了4.8%，但同比2024年2月的6332套大增了8

2025-3-1 16:47:00: 【中信策略】地产｜地产数据持续企稳 2025年前7周，国内100大中城市土地成交总价较2024年同期增长55%，平均溢价为7.2%（2024年同期为2.5%）。根据贝壳等头部经纪平台，82城二手房交易量在春节后持续走高。“稳住股市楼市”是中央经济工作会议明确的量化政策要求，定位极高。根据中信证券研究部地产组观点，本轮房地产市场的复苏并不只是季节性销售数字的恢复、而是在新房供给下降、存量房供给企稳、购房资金成本显著下降等多要素加持之下，房地产市场新周期的开始。当前结构下，地产企稳对经济企稳修复的信号意义大，

2025-2-26 19:03:17: 【李迅雷】房地产调整时间可能比较长，预计2025年降准1%，降息0.75% 1、有可能在2025年上半年再加息1到2次，整个美联储的降息周期可能就结束了。美国经济也难以衰退，降息的必要性确实也不是很大，美元的强势地位还是可以维持下去。 2、中国房地产目前仍处于一个均值回归的过程中。我们2016年就提出“房住不炒”，事实上，房价的下跌是在2021年以后才开始的，所以这意味着我们的调整时间可能会比较长。 3、我们还是要稳住楼市，避免出现房地产的对经济的财政拖累所以我在思考的问题就是我们怎么去做好我们的政策，让

2025-2-26 16:43:45: 【五年高速通行补贴杭州富阳区发布房地产扶持政策（交通补贴）受理公告】据“富阳发布”今日下午公布的信息，2023年11月13日，富阳区政府印发了《杭州市富阳区“提信心、扩消费、促发展”相关政策》，根据相关规定，自2025年3月1日起受理富阳区房地产扶持政策（交通补贴）补贴的办理。本次补贴内容为，购房人和其配偶名下的小客车，按照“一房两车”原则，在受理通过后的5年内享受交通补贴政策；申报时间为，购房人在办理好所购商品住房不动产权证后可提交申请。

2025-2-19 16:02:01: 【多城宣布：空置房可以少缴物业费】近十余年来，在居住品质提升以及物业服务行业市场化发展的大背景下，大多数人已经习惯了物业费的水涨船高。而近几个月，一波“物业费降价潮”来袭，有城市出台新规给空置房物业费“打折”；在政府指导价新规的推动下，不少物业服务企业也已经积极响应业主的降费呼吁，部分小区物业费降幅甚至超过50%。有物业公司为了提升收缴率或竞标成功率，竟推出“0物业费”模式。据不完全统计，已宣布空置房物业费打折的城市已经有十余个，除上述案例外，还有无锡、宿迁、扬州、长沙、潍坊、石家庄、常州、烟台等。（一财

2025-2-19 12:01:42: 【华尔街见闻】1月份，各线城市二手房价格同比降幅继续收窄，二三线城市环比继续下降。 2月19日周三，国家统计局公布数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

2025-2-19 11:43:19: 北京1月新建商品住宅价格环比-0.4%（前值-0.1%），同比-5.7%（前值-5.4%）。上海1月新建商品住宅价格环比+0.6%（前值+0.5%），同比+5.6%（前值+5.3%）。广州1月新建商品住宅价格环比持平（前值-0.1%），同比-8.4%（前值-9.1%）。深圳1月新建商品住宅价格环比+0.2%（前值+0.2%），同比-5.2%（前值-6.1%）。

2025-2-8 14:33:56: 【重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理】重庆市住房城乡建委官网发布消息称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，这也意味着重庆楼市全面解除住房限售，这一新政无疑将进一步激发重庆楼市的活力，促进房地产市场的健康发展。

2025-2-8 14:32:47: 【今年能否买房？专家：房产市场底部清晰刚需可入市】广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对于刚需改善购房者而言，现在市场底部越来越清晰，此时入市，各方面环境相对友好。一方面，开发端内卷，好房子产品成为增量供给的亮点，品质得到很大提升；另一方面，供给渠道多元、多样，随着基础设施的持续完善，购房者的选择面都比较宽，对合理住房需求也颇为有利。他还特别指出，如今的房地产市场已不同往昔。过去，政策一旦初显成效，民众往往担心房价迅速反弹，就匆忙入市。如今，房价并不会像之前那样快速大幅波动。当下市

2025-2-6 16:50:17: 【深圳楼市完成“深V反弹”：新房价格回升，二手房成交量创4年新高】 2024年年末，深圳楼市呈现出明显的翘尾行情。新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至12月的5.09万元/平方米；二手房全年网签量达5.44万套，同比增长66%，成交量创近4年新高，重回市场主导地位。这一变化始于9·29新政后，特别是自10月起，一二手住宅累计网签量突破1万套水平线，实现“深V反弹”。（每日经济新闻）

2025-1-24 16:26:41: 【商品住房以旧换新、“方便看房”升级，上海今年将打造“新房超市”】去年，上海积极开展商品住房“以旧换新”活动和“方便看房，方便购房”活动，效果良好。今年，上海市房地产行业协会将升级这两项活动，打造“新房超市”，进一步促进上海房地产市场回稳向好。1月24日，记者从上海市房地产行业协会获悉，市房协将在总结两项活动经验的基础上，整合资源、升级服务，在原有相关信息服务平台基础上，搭建全新的“上海新房超市”信息服务平台，并开展丰富多彩的线下促销活动，通过线上+线下的方式，进一步扩大活动覆盖面，提升服务能级。（澎湃

2025-1-14 13:23:26: 【财联社】杭州1月14日迎来2025年首场宅地土拍。杭州今日共出让2宗地，总出让面积50213平方米，起拍总价25.45亿元。最终，两宗地均溢价成交，共收金39.9亿元。其中，萧山区北干西单元地块经过108轮竞价，由滨江集团以27.98亿元的价格竞得，成交楼面价38859元/平方米，溢价率61.91%。该成交楼面价刷新萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置，仅次于去年11月20日成交的奥体博览中心单元BJ1706-10地块。世纪城南单元地块经过76轮竞价，由浙江中冠房地产开发有限公司以11.92亿元的价格竞

2025-1-2 13:47:59: 【厦门：住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%】2024年12月31日，厦门市住房公积金中心发布《关于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整住房公积金贷款首付款比例的通知》。厦门房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。将套数认定的材料调整为厦门市住房和建设局出具的购房

2024-12-30 19:40:43: 【明年1月1日起，北京存量房公积金贷款利率将下调】12月30日，记者从北京住房公积金管理中心获悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。值得注意的是，北京市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请。（北京青年报）

2024-12-30 19:37:52: 【河南：全方位提振住房消费鼓励开展现房销售】河南省人民政府印发《加快服务业高质量发展若干政策措施》，其中提及，全方位提振住房消费。取消商品住房限制政策，鼓励开展现房销售，支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭、引进的高层次人才等可提高20%贷款额度。

2024-12-30 14:06:24: 【机构：上周20城二手房成交量环比增长2.1%】中指研究院发布统计报告显示，2024年第52周（12月22日-12月28日），其监测的20城二手房成交35527套，环比略增2.1%，同比则大幅增长103.4%。一线城市二手房成交13276套，环比增长0.9%，同比增长119.8%。其中深圳二手房成交环比下降6.7%，同比增长437.0%，同比增幅居一线城市首位。二线代表城市二手房成交19214套，环比增长6.5%，同比增长109.4%，其中南宁52周成交同环比增幅均超一倍。三四线代表城市二手房成交3037

2024-12-25 19:19:08: 【全国住房城乡建设工作会议：推动构建房地产发展新模式】12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹作工作报告，会议指出，2025年，一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化

2024-12-24 19:17:07: 【桂林：取消公积金异地购房提取限制、最低首付款比例为20%】广西壮族自治区桂林市住房公积金管理中心发布通知，对公积金异地购房提取机制、公积金贷款首付款比例作出调整。通知提出，畅通住房公积金异地购房提取机制，缴存人购买自有产权住房的，申请提取住房公积金支付购房款或偿还住房贷款本息，不再设置工作地、户籍地等条件。与此同时，通知明确，调整住房公积金贷款首付款比例。2024年12月6日起，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套、二套住房，首付款比例统一调整为不低于20%。该通知自印发之日起施行。

2024-12-19 13:25:30: 【吉林长春：支持提取公积金余额支付新建商品住房首付款】吉林省长春公积金发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，本通知自2025年1月1日起施行。文件提出，调整第二次使用住房公积金贷款购房首付款比例。第二次使用住房公积金贷款购买新建商品房及存量房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不超过抵押物价值的80%。同时，支持缴存人提取住房公积金余额支付新建商品住房首付款。2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，

2024-12-16 18:15:57: 【国家统计局：1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%】国家统计局发布数据显示， 1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%（按可比口径计算）；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。

2024-12-16 17:34:09: 【“无偿收回”变“补偿回收” 闲置土地处置迎新变局】据21财经，对于闲置土地的处置一直备受行业关注。随着今年一系列关于闲置土地妥善处置文件的出台，闲置土地处置方式的变革，根源在于政策的深刻调整。随着一系列针对闲置土地妥善处置政策的出台，相关部门不再一味坚持“无偿回收”的单一方式，而是转变为“酌情采取补偿回收、收购等多种手段，妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以切实帮助企业解决困难”。在政策的推动下，已有多地落实了相应的政策措施。如河南省宝丰县就于12月发布了公开征集收回收购存量闲置土地的公告，明确了申报条

2024-12-10 14:05:35: 【山西大同：可提取父母、子女的公积金购买住房】12月9日，山西省大同市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金提取、贷款政策的通知》。文件提出，缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%，购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。同时，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2

2024-11-29 16:11:16: 【广东阳江：两人以上共同申请贷款最高额度调为60万元】据微信公众号“阳江市住房公积金管理中心”消息，广东省阳江市住房公积金管理委员会第二十七次会议通过两项新措施。其中明确，缴存人月缴存额高于850元的，个人贷款最高额度由30万元调整为40万元，两人以上［夫妻、父（母）子（女）］共同申请贷款最高额度由45万元调整为60万元；缴存人月缴存额低于850元（含850元）高于162元的，个人申请贷款最高额度由25万元调整为35万元，两人以上［夫妻、父（母）子（女）］申请的最高贷款额度由40万元提高至55万元；缴存人

【1号策略】

上线两年半，复合年化7.84%

【2号策略】

上线两年，复合年化12.79%

【凯利混合】

上线半年，净值1.064