2026-7-24 : 7月24日，Wind数据显示，A股市场共计43只个股涨停。其中液冷概念股长缆科技收获4连板，房地产概念股深物业A 2连板。一图速览今日连板股>>

2026-7-23 : 7月23日，Wind数据显示，A股市场共计129只个股涨停。其中电力板块立新能源收获6连板，算力概念股美利云4连板。一图速览今日连板股>>

2026-7-23 : 从依靠收购房地产不良资产崛起，到跻身中国民营企业500强、号称年营收突破2000亿元，再到如今面临实控人风波，多弗集团正在经历一场剧烈转折。 19岁就成立自己公司的温州商人胡兴荣，在烂尾楼收购中发现暴富的机遇，曾位列胡润全球白手起家富豪榜，38岁便当选北京温州企业商会会长，构建了“A+H”双上市平台。 然而今年7月胡兴荣被有关部门采取强制措施的消息落地后，多弗集团公开高薪招聘旗下上市公司董事长、总经理等核心管理岗位，引发市场对于其后续资产重组、债务处置以及经营调整的广泛关注。 高薪招高管，要求“消债能力强” 近日，多弗国际控股集团（以下简称“多弗集团”）在招聘平台集中发布多个高薪职位，面向社会公开招聘上市公司董事长、总经理、副总裁、财务总监等核心管理岗位，最高年薪超过百万元。 其中，上市公司董事长岗位月薪8万至11万元，要求应聘者具备15年以上企业管理经验、10年以上大型企业或上市公司高层管理经验，并拥有成功推动企业战略转型、业务拓展或危机管理的实际案例。 上市公司总经理岗位月薪6万至8万元，要求具有5年以上上市公司董事长或总经理任职经历，并具备IPO操盘、大型并购、上市公司重大资产重组等成功经验，拥有跨境并购经历者优先。 上市公司副总裁岗位则特别强调应聘者需具有集团总部高管经历，并具备较强的债务重组、资产重组能力，明确提出要求“消债能力强”。 一家企业将上市公司董事长、总经理等多个核心岗位同时面向社会公开招聘，在资本市场并不多见。 这一异常举动的背后，多弗集团正面临成立以来最严峻的危机。 今年7月初，多弗集团旗下A股上市公司ST海龙（000677.SZ）公告称，公司实际控制人胡兴荣已被有权机关采取强制措施，此前持续数月的市场传闻得到证实。 随后，多弗集团旗下港股上市公司民生国际（00938.HK）亦公告称，胡兴荣辞去公司董事及董事会主席职务。 结合此次招聘岗位对危机管理、债务重组、资产重组及跨境资本运作能力的要求，业内普遍认为，多弗集团后续或将启动旗下上市平台的资产重整与债务化解工作，以应对当前经营压力。 从“卖锁匠”到“烂尾楼富豪” 胡兴荣出生于1981年，浙江温州人，曾用名胡风云。 根据公开资料，其创业经历颇具传奇色彩。少年时期便涉足商贸，最初经营卫浴五金，19岁创办雅洁锁业，生产普通锁具。 真正改变其命运的是2008年全球金融危机。 彼时，不少房地产项目因资金链断裂陷入停工，胡兴荣敏锐捕捉到房地产不良资产的投资机会，从北京开始收购烂尾楼项目，并逐步将业务扩展至全国多个省市。 2009年7月，他创立多弗国际控股集团；2017年成立多弗地产，依靠收购、盘活房地产不良资产，多弗集团逐渐形成浙皖、沪苏、大湾区等六大战略区域布局，胡兴荣也因此被业内称为“烂尾楼富豪”。 胡兴荣进入房地产行业，恰逢中国房地产高速扩张时期。在房地产积累起财富后，他开始复制当时不少大型房企的发展路径——借助资本市场实现多元化扩张。 2018年，多弗集团收购港股上市公司民生国际；2019年，又通过司法拍卖斥资5.81亿元取得恒天海龙控制权，形成“A+H”双上市平台。 拥有境内外资本平台后，多弗集团开始跨界布局低空经济、飞行汽车、新能源、文旅等多个新兴产业。其中，低空经济成为其重点投入方向，胡兴荣曾计划将恒天海龙打造成其航空资产的A股资本化平台。 与此同时，胡兴荣的社会影响力也不断提升。 2019年，年仅38岁的胡兴荣当选北京温州企业商会会长；2024年成功连任。公开资料显示，该商会会长的会费标准高达每届500万元。 多弗集团对外宣称的年营收规模也快速膨胀。2019年，多弗集团首次跻身中国民营企业500强，当年营业收入257亿元；2020年营收迅速蹿升至1753亿元；2022年进一步突破2000亿元，达到2068亿元，在中国民营企业500强榜单中与比亚迪、顺丰控股等企业相邻。 截至目前，多弗集团官网仍显示，集团2024年实现营业收入2189亿元，总资产1433亿元。 凭借庞大的企业规模以及北京温州企业商会会长身份，在胡兴荣失联之前，他曾频繁赴各地与地方政府洽谈招商合作及产业投资。 房地产商的多元跨界风险 收购烂尾楼曾是胡兴荣财富崛起的重要起点，但当房地产行业进入深度调整周期，这一商业模式所积累的风险也逐渐集中释放。 近年来，多弗集团在多个城市投资的大型地产及文旅项目相继陷入停滞。 山西清徐文旅康养城总投资约200亿元，原计划2022年底投入运营，如今项目长期停工，运营主体已多次被法院列为被执行人。 在成都，多弗地产曾计划投资27亿元打造成都北部地标项目。但据当地居民在“问政四川”网站上反映，多弗生活广场公寓项目已停工多年，购房者购房五年仍未交房。当地政府部门公开回复称，开发商因资金链断裂，自2022年7月起已全面停工。 重庆项目则成为多弗集团债务风险全面爆发的关键节点。 胡兴荣收购烂尾的重庆万豪行政公寓项目后，将相关资产注入港股上市公司民生国际，并以项目向广发银行重庆分行申请12.5亿元经营性物业贷款，由胡兴荣提供担保。 2023年，一次征信系统升级导致贷款风险分类出现调整，该笔贷款被划为“关注类”，由此引发外部融资渠道迅速收紧。 随后，该笔贷款出现实质性逾期，广发银行提起诉讼。2024年，成渝金融法院一审判决支持广发银行提前收回约12.11亿元贷款本金及相关利息、罚息。 这起金融纠纷最终成为引爆多弗集团债务危机的导火索，也导致旗下两家上市公司经营业绩持续承压。 截至2025年3月财年，民生国际亏损5.92亿港元，经营现金流为负；截至2026年3月底财年，民生国际除税前亏损6986.5万港元，负债净额约6.06亿港元。 A股平台ST海龙同样面临经营压力。由于2025年度财务报告被会计师事务所出具保留意见审计报告及否定意见内部控制审计报告，公司股票自2026年5月起被实施其他风险警示，证券简称变更为“ST海龙”。2025年，ST海龙归母净利润同比下降92%，扣非净利润同比下降97%；2026年一季度，归母净利润同比再次下降61%。 胡兴荣和多弗集团的经历，也是房地产行业高速扩张时代的缩影。 过去十余年，不少房地产企业依托地产开发积累起庞大资金与资产，又借助资本市场不断跨界布局金融、文旅、新能源、汽车、航空等新兴产业，希望打造覆盖多个赛道的产业版图。然而，当房地产市场进入深度调整周期，地产主业现金流承压，前期高杠杆扩张、多元化投资以及复杂资本运作所积累的风险开始集中暴露。一旦融资渠道收紧、资产流动性下降，跨界业务不仅难以形成新的利润支撑，反而进一步加剧债务压力，形成主业与副业相互拖累的局面。

2026-7-23 : 【高纯红磷供需缺口扩大 磷化工企业竞相入局】7月23日电，AI算力数据中心建设对高速光模块需求的持续增加传导至产业链上游，直接加剧了磷化铟衬底核心原料电子级高纯红磷（通常为6N或7N——99.9999%以上）的供需矛盾，供需缺口持续扩大。目前，全球高纯红磷的主要供应商是日本化学与日本RASA工业两家化工巨头，占据了超过80%的市场份额。记者采访了解到，面对全球供应紧张的矛盾，国内多家磷化工企业正加速竞逐电子级高纯红磷这一高附加值新赛道。其中，湖北、贵州等地的企业已进入试生产阶段，并通过了磷化铟衬底厂商的验证。同时，兴福电子等上市公司的相关产品也已成功研发，正在进行产业化论证。 （上证报）

2026-7-22 : 中部六省陆续发布上半年经济数据，河南、湖北、安徽、湖南、江西、山西六省经济总量达到148763.47亿元，占全国（695704亿元）比重约为21.38%。其中，安徽增速最快达5.6%，河南、湖北皆为5.0%，江西、山西、湖南增速不及全国平均水平，湖南增速仅2.7%。 第一财经记者注意到，从经济总量和增速来看，3万亿元梯队的河南、湖北竞争胶着，2万亿元梯队的安徽首次反超湖南，中部六省在产业动能上形成了“高新制造、AI、外贸走强，地产、资源类产业、传统制造走弱”的K型分化。 多位区域经济专家认为，“豫鄂胶着、皖湘换位”的变化背后，是中部地区发展动能的转换。中部地区已从过去依靠资源、传统制造、投资拉动，逐步进入以科技创新、高端制造和创新驱动为主力的新阶段。 未来几年，中部六省竞争格局将向三层梯队演进：第一梯队豫鄂双核心，引领中部科创、制造与开放；第二梯队安徽稳居中部第三，以硬科技与外贸成为重要增长极；第三梯队湘赣晋加快转型，依托特色产业稳住位次、缩小差距。 豫鄂胶着，皖湘换位 今年上半年，安徽全省GDP为27370亿元，同比增长5.6%，高于全国0.9个百分点。而湖南为27033.6亿元，同比增长2.7%。这意味着安徽GDP总量首次高出湖南336.4亿元，进入全国十强。 双方攻守易位的决定性差距在于第二产业。根据两省统计部门数据，今年上半年，安徽第二产业增加值10661亿元，增长6.7%；反观湖南，第二产业增加值9499.4亿元，比安徽少了1161.6亿元，同比增幅1.1%，增速上安徽高出湖南5.6个百分点。两省规上工业增加值的增幅差距更大，安徽同比增长12.4%，湖南仅增长2.6%。 安徽发展战略研究会副会长林斐对第一财经表示，安徽增速5.6%，居六省第一，GDP总量超过湖南，这不仅是经济总量的位次变化，更意味着中部地区增长动力开始由传统工业向科技创新驱动加快转换。“皖湘换位”的背后是安徽科技创新和产业创新深度融合、新动能加快成长、新兴产业兴起。 上半年，安徽省规上高技术制造业增加值同比增长44.6%，比一季度加快5.7个百分点。中高端装备类产品汽车产量168.7万辆、同比增长12.5%，民用钢制船舶产量增长19.3%。反映新质生产力发展的工业机器人、服务机器人等产量分别增长16.2%、89.2%，工业控制计算机及系统、3D打印设备、数控金属切削机床等智能生产设备产品产量分别增长6.3%、3.7倍、27.3%。 “相比之下，湖南2.7%的增速，在六省中垫底，受传统制造、工程机械和房地产关联产业调整影响，经济增长承受较大压力，工业动能几近‘失速’，呈现传统动力乏力的问题。”林斐进一步说，不只湖南，江西、山西也承受着传统增长模式调整的巨大压力。部分传统制造业面临市场需求不足、成本上升和国际竞争加剧等多重挑战。房地产进入深度调整阶段后，与之关联的建筑、建材、家电等产业也受到较大影响。煤炭、有色等资源型产业受价格波动影响明显；因此产业转型相对缓慢的地区增长压力更大。 位于中部地区发展第一梯队的湖北、河南则形成“双强并进”格局。河南依托近亿人口市场、交通物流枢纽和制造业基础，经济规模优势依然明显，以33521.6亿元GDP总量守住了“中部第一”的位次；但湖北正在逼近，近年来依托武汉国家科技创新中心和光电子信息、高端装备等优势产业，湖北高科技制造增长质量持续提升，两省经济总量差距进一步缩小，竞争进入更加胶着的状态。 上半年，湖北高技术制造业增加值增长36.8%，对规上工业增长贡献率达78.2%。计算机整机、集成电路、新能源汽车等新产品产量分别增长31.2%、1.4倍、13.4%。高附加值产品扩产，带动计算机通信电子、化工、汽车行业1～5月利润分别增长11.7倍、52.4%、13.9%。 “湖北以科创+制造筑牢支点，安徽以产业链招商与硬核科技实现弯道超车，河南以超大内需与外贸多元化稳住基本盘，湖南则暴露了传统产业占比过高、转型滞后的短板。”中国城市经济学会副会长秦尊文预判，“豫鄂双强、皖进湘滞”将成为中期常态，标志着中部地区从总量追赶转向质量与结构竞争，对全国区域协调发展战略具有示范意义。 产业分化，新强旧弱 今年上半年，中部六省经济呈现的另一显著特征是产业动能的K型分化。 高新技术制造、人工智能、外贸赛道强势崛起，地产链、资源型产业及传统制造持续承压。当前中部产业分化呈现新强旧弱、东快西缓的清晰图谱：湖北、安徽以高新制造、人工智能为引擎，河南以外贸与装备制造提质增效，湖南、江西、山西则受地产链、资源产业、传统制造拖累，增长动能不足。 统计数据显示，高新技术制造、人工智能成为拉动增长的“核心引擎”，增速普遍达30%以上。湖北深耕“光芯屏端网”产业集群，高技术制造业增速达36.8%，其中集成电路产量增长1.4倍，计算机通信电子利润暴增11.7倍，长江存储、长飞光纤等龙头企业带动产业链协同爆发。AI赋能制造业转型成效显著，湖北荆门锂电产业集群引入AI图像识别技术，实现出口货物智能核验，锂电出口增长289.36%。湖南中车时代新材构建风电叶片AI故障大模型，识别准确率达97.2%，巡检成本降低70%。安徽新能源汽车上半年出口100.6万辆、价值1043.6亿元，量值均居全国第一，奇瑞、蔚来等龙头车企带动产业链爆发式增长。 与新动能形成鲜明对比，地产链、资源型产业及传统制造则持续走弱，成为拖累经济的主要短板。产业动能的此消彼长，直接导致上半年中部六省GDP增速差距扩大到2.9个百分点。在秦尊文看来，产业动能的分化对各省经济走势形成结构性重塑：一是增长韧性差异拉大，新产业占比高的省份抗周期能力更强，传统依赖型省份易受外部冲击与行业周期影响；二是投资与要素流向逆转，人才、资本、项目加速向鄂皖豫集聚，湘赣晋面临要素外流压力；三是财政与就业承压，传统产业下行导致税收放缓、用工收缩，地方稳增长与保民生难度上升；四是区域分工加速固化，中部逐步形成鄂皖科创制造、河南内需外贸、湘赣晋转型升级的分工格局。 林斐亦指出，产业分化对中部各省经济走势的影响会越来越显化，未来区域竞争不再是拼资源、拼投资的老路，而转为拼创新能力、产业生态和未来产业布局新赛道。谁率先形成科技创新、产业创新、技术、金融和人才要素集聚的良性循环，谁就能够在新一轮区域竞争中占据主动；否则将陷入增速掉队、位次下滑的被动局面。 未来格局如何演变 中部省份如何突破瓶颈，重塑增长动力？秦尊文认为，湖南、江西、山西突破瓶颈的核心是以新提质、以旧焕新、以特取胜，不走鄂皖同质化科创路线，走特色化、链条化、绿色化转型之路。 他进一步分析，湖南推动工程机械、轨道交通等传统产业向新能源与智能网联转型，江西做深有色金属精深加工与航空制造，山西加快煤炭清洁利用与氢能、储能布局，把资源优势转化为高附加值产业优势。培育特色新质生产力，湖南可聚焦生物医药、低空经济，江西做强VR、电子信息与锂电材料，山西发力算力基建、煤机装备智能化，避开与鄂皖正面竞争，打造细分领域单项冠军。强化核心引领与城市群协同，长沙、南昌、太原提升集聚辐射能力，推动长株潭、赣江新区、太原城市群产业一体化，破解县域经济薄弱问题。对接中部陆海新通道，打通内需与外贸通道，扩大特色产品出口，降低对地产与本地消费依赖。此外，要用好中部协同政策，共建科创飞地、人才飞地，以市场化机制吸引资本与技术，实现“存量转型+增量突破”双轮驱动。 林斐表示，实践表明，一个地区能否实现产业跃迁，越来越取决于创新生态，而不仅是产业基础。要更加注重科技创新平台建设、人才集聚、耐心资本培育以及应用场景开放，形成科技、产业、金融、人才相互促进的创新生态。只有打破资源配置方式和创新体系的惯性，才能真正实现从传统比较优势向新竞争优势的转换。 未来几年，中部地区竞争将呈现三大明显趋势。林斐表示，在第一梯队的河南、湖北将继续保持“双强竞争、交替领先”的态势。河南经济规模优势、市场优势和产业体系完整，外贸增势保持强劲，仍具有较强韧性；湖北科技创新资源更加集中，高端产业发展速度较快，两省未来很可能形成你追我赶的竞争格局，而不是简单地此消彼长。 第二梯队的安徽将稳居中部第三，以硬科技与外贸成为重要增长极。“只要创新优势能够持续转化为产业优势，安徽仍有望保持中部最快增长梯队，并进一步缩小与前两位省份的差距。”林斐说。 “第三梯队的湘赣晋则会加快转型，依托特色产业稳住位次、缩小差距。”秦尊文认为，中部将从“单打独斗”转向集群协同：长江中游城市群与中原城市群联动发展，产业链跨省份布局，要素自由流动，共同打造全国先进制造业基地与内陆开放高地。

2026-7-22 : 房地产一贯预售模式将迎来重大变化。买新房，也可以实现“所见即所得”。广州市住房和城乡建设局日前编制形成了《广州市住房发展“十五五”规划》（下称《规划》），并于7月21日公开向社会征求意见。这份《规划》描绘了未来五年广州住房的全新图景：发展重心从“量”到“质”，从“建”到“建”“管”“服”转变，房地产发展新旧模式实现平稳有序转换。《规划》中亮点满满，其中，最受广大购房者关注的莫过于“稳步有序推进现房销售制”。数据显示，“十四五”期间，广州市城镇居民人均住房面积实现稳步增长，新开工商品住宅4062万平方米，销售新建商品房6679万平方米，住房供应进入存量为主的发展阶段。买新房，“所见即所得”现房销售如何落地？《规划》给出了清晰的试点路径：积极稳妥谋划现售制试点项目，适时选取合适地块开展试点。为了让开发商愿意参与，《规划》还提出，强化金融服务支持，鼓励商业银行提高现房销售项目开发贷款额度，给予利率优惠。对现房销售地块给予分期缴纳地价和公共资源配套支持等。继续实行预售的，规范商品房预售资金监管，规范资金使用。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经说，现房销售制是未来一个明确的发展趋势。他分析，当前，不少开发商仍沿用过去高周转、做规模的模式，导致同质化供应过剩。推行现房销售，有助于改变这一局面，拉长新房供应周期，从而在短期内降低特定区域的供应强度。更为重要的是，如今的购房者对于“所见即所得”的要求越来越高，对交付品质更为在意，现房销售恰好回应了这一核心关切。不过，李宇嘉同时表示，现房销售制可能并不会在全市范围内全面铺开，而是率先在新房供应量大、房价下行压力较为突出的片区，选定具体地块进行试点，同时给予一系列配套优惠政策支持，帮助房地产企业缩短开发周期、控制成本，为现房销售模式的顺利落地创造条件。除了现房销售制之外，《规划》还提出了广州在“十五五”时期商品房基础性制度转型的另外两项重要任务。其一是推动落实项目公司制。《规划》提出，要加强企业资质准入退出管理，适时修订广州市房地产开发企业资质准入、延续、退出（注销）的办事指引。完善房地产开发企业资质注销管理，细化资质注销流程和条件。建立健全房地产开发项目资金封闭监管制度。健全房地产开发项目手册制度，适时建设广州市房地产项目电子手册信息化系统。其二是推行主办银行制。《规划》提出，加大金融协调联动，推进房地产开发融资方式改革，推动实现房地产开发企业融资从依赖主体信用向满足房地产项目合理融资需求转变。一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金存入主办银行，主办银行保证项目公司合理融资需求，形成主办银行与项目公司利益共享、风险共担的良性循环机制。同时，落实房地产项目资金封闭管理要求，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。加大住房公积金支持力度另外，根据《规划》，未来五年，广州将围绕“加大住房公积金支持力度”，在三个方面集中发力。在支持居民住房消费上，《规划》明确不断健全完善“立体式、多层次、广覆盖”的住房公积金保障体系。精准对接居民刚性和改善性住房需求，持续优化住房公积金使用政策，构建与房地产发展新模式相适应的支持体系。优化住房公积金使用政策，加大居民购买商品住宅和保障性住房、租赁住房、老旧住房电梯更新改造等住房消费支持力度。支持多子女家庭购房，适度上浮住房公积金贷款最高额度。在服务体验上，推动区域协调发展，支持省内异地购房提取住房公积金。落实数字政府建设要求，健全服务保障体系，拓展立体化服务渠道和智能化场景应用。深化政务服务改革，提升群众办事便利性，落实“高效办成一件事”，不断提升住房公积金服务标准化便利化规范化水平，推动住房公积金公共服务提质增效。在区域协同上，加强粤港澳大湾区住房公积金跨域合作，深化“湾区公积金通”品牌建设。大力支持港澳居民在穗安居，优化完善港澳居民在穗缴存使用政策。推动广州都市圈住房公积金协同发展，实现都市圈城市间住房公积金政策互认，信息、服务互通。加强区域住房公积金信息互通，实现跨省通办服务优化，加强与重点城市群的公积金服务对接协作，不断拓展跨域合作网络。

2026-7-22 : 近年来中国财政收入增速明显低于经济增速。不过，今年上半年这一形势得到扭转。 7月22日，财政部公布2026年上半年财政收支情况。今年上半年，全国一般公共预算收入约12.1万亿元，同比增长4.7%。这一增速与今年上半年国内生产总值（按不变价格）增速（4.7%）相同。 财政收入保持稳定增长 今年以来经济运行在合理区间，推动财政收入保持稳定增长。财政收入尤其是税收收入以现价计算，今年以来价格尤其是工业生产者出厂价格指数（PPI）上涨，直接拉高了税收涨幅。 税收被称为“经济晴雨表”。财政部数据显示，今年上半年全国一般公共预算收入中的税收收入约9.8万亿元，同比增长5.3%。这一增速明显高于去年全年（0.8%）和去年同期（-1.2%）。税收稳定增长，也折射出经济运行稳定。 从主要税种来看，上半年第一大税种国内增值税保持增长（6%），这主要受工业服务业持续增长、工业生产者出厂价格上行等带动。第二大税种企业所得税也实现增长（3.9%），这也与企业利润增长有关。 看点一：个人所得税重回第三大税种 今年上半年个人所得税保持较快增长（13.1%），重新回到第三大税种位置。国家税务总局税收科学研究所所长黄立新此前表示，今年以来个人所得税收入增长较快主要有三个原因：一是资本市场活跃带动相关所得项目高速增长；二是部分行业缴税增长较快；三是税务机关持续加强高收入人员纳税引导规范带来增收。 看点二：消费税降至第四大税种 受卷烟等消费影响，今年上半年国内消费税收入同比下降3.4%，这也使得消费税滑落至第四大税种。不过，财政部等近期发文，2026年9月1日起，对无汞原电池、金属氢化物镍蓄电池、锂原电池、锂离子蓄电池、全钒液流电池按照2%税率征收消费税，这或带动消费税收入回暖。 看点三：进出口快速增长带动相关税收较快增长 受今年以来货物进出口快速增长带动，今年上半年进口货物增值税、消费税（11.8%）和关税（5.1%）收入保持较快增长。而出口货物退增值税、消费税也保持增长（5.4%），但增幅持续放缓，这跟出口退税政策调整有关，比如今年4月1日取消光伏等产品出口退税。 看点四：交易印花税、车购税收入增长快 今年以来股市成交活跃，带动了上半年证券交易印花税大幅增长（97.3%）。恢复对新能源汽车征收车购税，使得今年上半年车购税收入也实现较快增长（13.7%）。 看点五：房地产市场仍在持续调整 受楼市低迷等影响，契税、土地增值税收入依然出现两位数降幅，折射房地产市场仍在持续调整中。 政府财政收入除了一般公共预算收入外，以卖地收入为主的政府性基金收入也是政府重要财源。受房地产市场深度调整，楼市和土地市场低迷影响，卖地收入依然出现明显下滑，这也使得政府性基金预算收入大幅下滑。 财政部数据显示，上半年，全国政府性基金预算收入约1.5万亿元，同比下降21.6%。其中，地方政府性基金预算中国有土地使用权出让收入9778亿元，同比下降31.5%。总体来看这一降幅不断扩大，明显高于去年同期（-6.5%）和去年全年（-7.6%）。 财政支出保持一定力度 为了稳经济，今年中国继续实施更加积极财政政策，保持一定的财政支出力度。 财政部数据显示，上半年，全国一般公共预算支出约14.3万亿元，同比增长1.5%。这一增速较前5个月有所加快。在中央对地方转移支付方面，截至6月底已下达9.4万亿元，占年初预算的90.3%。 从全国一般公共预算主要支出科目来看，民生支出保持较快增长，得到有效保障。比如，上半年社会保障和就业支出26360亿元，同比增长7.6%。卫生健康支出12191亿元，同比增长10.8%。基建类支出则出现明显下滑。 粤开证券首席经济学家罗志恒告诉第一财经，今年上半年，更加积极的财政政策对经济增长发挥了重要支撑作用。这体现在三个方面，一是年初财政资金靠前发力，为全年经济运行奠定良好基础；二是创新财政政策工具，放大了财政资金的乘数效应；三是重点领域风险化解持续推进，为经济良性循环创造了更有利的条件。 中诚信国际研究院院长袁海霞告诉第一财经，今年上半年财政政策兼顾总量扩张与结构优化，对经济增长起到了一定的支撑作用。其中，财政支出结构不断优化，在“投资于人”的导向下，民生领域支出占比有所提高。 受全国政府性基金收入大幅下滑影响，财政部数据显示，今年上半年，全国政府性基金预算支出约3.9万亿元，同比下降16.4%。

2026-7-22 : 【广州：拟优化“房票”安置政策 拓宽“房票”适用范围】7月22日电，“十五五”时期，广州拟综合施策消化存量商品房库存。建立全口径库存数据库，动态监测已供应未开工、已开工未批售、在建未售、竣工未售等各类商品住宅规模。优化“房票”安置政策，拓宽“房票”适用范围，提升“房票”使用效能。支持在城中村改造过程中收购存量商品住宅用作安置房，鼓励收购存量商办用房用于经营性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规转为医疗、教育、养老、酒店、康养、保障性住房等用途。稳步推进收购存量商品房用作保障性住房。

2026-7-22 : 【AI算力需求驱动+产品涨价 半导体产业链上半年业绩大面积预增】最高预增743倍，半年度利润高达110亿元，以存储模组龙头江波龙为代表，A股半导体公司上半年业绩大面积预喜。半导体公司上半年业绩为何增长？AI算力需求爆发带动需求增长，叠加产品涨价，布局AI赛道的半导体企业依托产品“量价齐升”，实现营收与利润同步高增。展望下半年，有业内人士分析称，在北美四大云厂资本开支持续加码、头部大模型公司商业化持续落地的情况下，AI算力需求有望维持高增长态势，算力链条上的AI芯片、半导体设备与材料等细分环节，将持续保持较高景气度。 （上证报）

2026-7-21 : 随着AI大模型迭代加速，国内算力基础设施用电需求持续爆发。 7月21日，第一财经记者从南方电网旗下广东电网获悉，2026年上半年广东省309家数据中心总用电量达59.74亿千瓦时，同比大幅增长21.15%，其中，韶关市数据中心用电量增幅高达409.10%，领跑全省。 算力用电规模持续攀升的背后，是广东全省AI大模型、大数据、工业互联网产业加速落地扩张的发展态势，“算电协同”也因此成为支撑数字产业与新型电力系统双向发展的关键抓手。广东电网称，将持续打造“电支撑算、算优化电”双向循环发展模式，助推广东建设全国领先算力产业高地。 智能经济是广东核心增长极，依托“东数西算”布局，广东全省算力规模、综合算力指数稳居全国前列，AI产业实力领跑全国。电力配套直接影响算力项目运营成本与稳定运行，广东电网从规划、基建、服务多维度全面保障算力用电。 韶关承载粤港澳大湾区国家算力枢纽唯一数据中心集群，为满足韶关数据中心集群的用电需求，广东电网自2022年起便联动地方政府开展配套电网工程专项规划研究，截至2026年6月，电网配套已完成投资7.4亿元，建成投产110千伏及以上变电站3座，可提供840兆伏安供电容量。 据南方电网广东韶关供电局计划发展部副总经理胡烈良介绍，算力集群每扩容1万标准机架，就新增约2.5万千瓦负荷。“我们把变电站当作机柜来布局，让电网和算力同频生长。” 风光新能源发电波动大，不断拉大电网峰谷差，算力中心作为优质柔性可调负荷，可错峰调度算力任务，平衡电力供需、提升绿电消纳效率。广东成熟的电力现货市场、全域虚拟电厂平台，为算力参与电网调度搭建完整载体。 广东落地国内首单大型数据中心虚拟电厂现货交易，韶关、广州、湛江三大算力集群接入省级虚拟电厂平台，依托电价预测实现分钟级算力负荷响应，在不干扰企业正常业务的前提下完成削峰填谷，既降低算力用电成本，又让数据中心从单纯用电主体转变为电网调峰资源。 广东算力用电的爆发式增长，是全国算力产业扩容的缩影。数据显示，2025年，全国算力中心的用电量同比增长了18.1%，远远高于全社会用电量5.2%的增速；2025年全国数据中心用电量约1700亿千瓦时，全国一体化算力网络八大枢纽节点算力用电成为增量主力，近3年平均增长率约为39.5%，远高于全社会用电量的平均增速。 今夏国内用电负荷迎来峰值考验。7月10日，全国用电负荷今年以来首次创历史新高，最高达到15.18亿千瓦，较历史极值增加1000万千瓦。 不过，国家能源局电力司副司长谭洪江近日在接受央视采访时表示，今年迎峰度夏期间电力供需总体平衡，华东、华中和南方地区部分省份，如果在极端情况下，可能出现电力供应紧张的情况，但是可以通过跨省跨区互济来满足要求。目前迎峰度夏期间负荷增长主要来自于空调负荷，算力中心占比不大，对整个电力供需影响不大。数据显示，2025年全国算力中心的用电量大约占全社会用电量的1.6%。 但中长期增长压力不容忽视。7月14日，中电联规划发展部主任张琳在中电联相关发布会上介绍，预计“十五五”时期，全国算力用电量年均新增1000亿千瓦时以上，到2030年预计达8000亿千瓦时，占全社会用电量的6%左右。算力用电将成为未来电力消费的一大增量。 面对算力产业爆发式增长带来的用电新考题，国家层面已明确算电协同为重要解法。在国新办最近举办的“十五五”时期加快新型能源体系建设的发布会上，国家能源局局长王宏志认为，“针对爆发式增长，我们将按照‘以电强算、以算促电’的要求，统筹能源资源配置与算力设施建设，多维度推进算电协同。” 算电协同本质是依托数字化调度、跨行业信息互通，推动算力、电力两类资源动态匹配、优化配置。华北电力大学能源互联网研究中心副主任王永利向第一财经记者分析，从机制来看，算电协同主要解决算力与电力的物理匹配难题，回应算力高速增长下三大问题：电力从哪来、电网如何配套、算力负荷怎样调节。 王永利进一步表示，国内产业布局存在结构性失衡：东部地区算力需求集中、市场场景丰富，但土地、能耗和绿电资源相对紧张；西部地区新能源资源丰富，但本地算力需求和高价值消纳场景不足。算电协同可解决东部需求和西部电力如何匹配的问题。

2026-7-21 : 在中东局势爆发后，迪拜房地产市场经历了显著降温，但机构认为，这或许是一次“挤泡沫”的时机。根据迪拜土地局（DLD）的数据，2026年第二季度住宅成交量超过3.8万笔，比一年前的历史最高点下降了近三分之一。同一时期，销售总额下降了近40%，降至1104亿阿联酋迪拉姆（AED）。然而，成交量的急剧收缩并未引发价格破位。DLD数据显示，同一时期住宅每平方英尺平均价格仍保持了6.5%的同比增长。伴随着这种“成交缩量、价格坚挺”的现象，买方情绪在短暂震荡后有所企稳。全球房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼集团首席执行官安萨里（Kashif Ansari）接受第一财经记者采访时称：“一开始，我们接到许多买家惊慌失措的电话，担心会损失自己的资金。”但他观察到，尽管面临地缘局势，绝大多数项目仍在继续交付，施工照常按时推进，买家也依然按照原计划收房。他表示：“最终，在我们客户中，没有了解到的任何一位客户最终落实了退房申请。一旦买家意识到自身的投资安全并未受到地缘波动的实质影响，恐慌情绪便迅速消退。”市场快速探底根据DLD的官方数据，逐月来看，地缘政治局势对交易心理的冲击呈“先抑后扬”的形态。今年1月和2月，迪拜房产交易量分别为17372宗和17015宗。2月底冲突爆发后，3月交易量急剧下滑至13471宗，4月微升至14035宗，5月探底至10280宗，而在6月回升至13715宗。以局势爆发为分界线，前两个月迪拜月均成交约17194宗，后四个月月均成交降至约12875宗，环比降幅约为25%。研究机构ValuStrat的数据显示，已交付的现房市场受冲击最为直接，4月现房成交量环比下降4%，5月降幅扩大至19%。“自疫情以来，现房市场还从未出现过如此大幅度的同比降幅，”该机构房地产研究主管图艾玛（Haider Tuaima）表示。总部位于迪拜的研究机构Reidin也统计发现，5月全迪拜的成交额约225亿迪拉姆，仅为局势爆发前一个月的约一半。穆迪评级的一份报告也提出，3、4月现房交易量较1、2月的平均水平下滑了约51%。不过，尽管遭遇季度性剧烈调整，整体交易大盘仍处于历史高位。行业机构WCapital的报告显示，受前两个月的强劲拉动，2026年上半年的半年度业绩仅次于2025年上半年，创下历史同期第二高水平。与此同时，交易量骤降却未爆发抛售潮。据安萨里观察，随着开发商持续施工、托管账户隔离资金风险，买方的心理恐慌已迅速消退，其平台客户中无一落实退房。但另一方面，对于确实意图退出的买家，市场虽保留了合规解约通道，但也伴随着明确的程序与财务门槛。安萨里解释称，买家需与开发商达成双边解约协议，通过DubaiREST应用程序提交申请。开发商配合的情况下，退款通常在4至8周内从项目第三方托管账户（Escrow Account）划出。但根据项目实际的施工进度，开发商依法有权扣留房价25%至40%作为违约金。项目履约的防线安萨里称，尽管新建项目管线受到地缘政治不确定性和供应链中断的冲击，交付进度依然保持稳定。穆迪在7月1日发布的报告中评估认为，绝大多数原定于2026年和2027年交付的阿联酋住宅项目目前均在按计划推进。穆迪高级分析师耶格尔（Lisa Jaeger）表示，霍尔木兹海峡的航运中断确实对建筑业韧性构成了考验，但评级覆盖内的头部开发商应对得当，市场拥有充足的建材库存，且“尚未出现大规模重新谈判工程合同的迹象”。安萨里分析称，成本与供应链的压力已通过本地化和物流改道部分化解。从核心建材来看，混凝土、钢材、铝材和陶瓷等原材料绝大部分在阿联酋本地生产，成本受外部局势波及较小。“而对于依赖进口的物资，其成本大约上涨了20%至25%。这主要包括电梯、机电组件及室内软装等依赖进口的物资。”安萨里表示，当前建筑承包商消化了进口建材上涨的大部分成本压力。在航运保险和物流应对方面，他解释称，石油和天然气需要高度专业化的大型油轮，且必须在拥有特定管道设施的港口装卸，但建材的运输极其灵活，可以通过货轮、卡车或铁路无缝转换港口。当前，“建材的供应链目前已纷纷改道，通过阿曼、沙特阿拉伯以及阿联酋东海岸的港口进行陆运和转运。这样既完全绕过了霍尔木兹海峡，也避开了该海域的高昂战争保险费。”咨询机构Cavendish Maxwell的数据显示，在原计划于2026年第二季度交付的约2.96万套房源中，约61%的房源施工进度已达到或超过80%。从实际的交付数据来看，仅达马克地产（Damac）一家，今年上半年就在迪拜交付了8800套住宅，并在同期内授出了价值高达100亿迪拉姆的新建筑合同。理性回归与“挤泡沫”DLD的数据显示，2020年至2025年间，迪拜的销售总额增长了866%。同一时期，每平方英尺价格几乎翻了一番。根据多家机构的报告，当前迪拜房地产市场的量价调整并非全面走弱，而是从过去五年的狂热暴涨转向“去泡沫化”和价值回归。房地产服务公司第一太平戴维斯在季度报告中称：“目前的证据表明，市场正在回归常态，而非经历全面回调。第二季度新项目推介的减少，也可能会使第三季度的成交量有所放缓。”该机构称，开发商已急剧缩减了新项目的推介，第一季度至第二季度期间的期房开工量下降了约90%。预计市场将“过渡到一个以交易活动趋于温和、交付量居高不下以及买家行为日益审慎为特征的时期”，同时价格“总体上可能保持稳健”。安萨里也证实，开发商在“新项目启动”和“拿地”方面确实有所放缓。但他补充说，虽然今年3月迪拜土地交易量环比暴跌56.5%，但同期实际在建项目的施工和交付未受到实质影响。从交易结构来看，期房市场仍占据二季度销售量的75%和销售额的73%，但经纪机构Betterhomes的期房及资本市场主管马丁（Harry Martin）预计，期房与二手房市场即将迎来重新平衡。他认为，随着此前高强度开发的项目进入集中交付期，成熟社区增多，二手房交易将开始追赶期房。马丁表示，这种开发商推盘放缓的趋势是健康的，“它能让市场沉淀下来并寻找真实价值，未来的竞争将更集中于供应链完整、品牌强的头部开发商。”全球豪华房地产服务公司安阁置业（Engel&V?lkers）也在最新报告中称，迪拜住宅市场正从爆发式增长转入更为平衡的成熟阶段，市场既不会出现大幅回调，也难以重现全面快速上涨，而是进入“稳步推进、机会分化”期。安阁置业的数据显示，截至2026年7月，迪拜住宅平均毛租金收益率仍保持在6.58%的高位。报告总结道，受人口与经济增长支撑，迪拜的租金回报率与税收优势在国际上依然具备吸引力，但未来的资本回报将比过去几年更加温和，“市场表现将越来越取决于具体的地段、物业品质本身，而非大盘的热度。”

2026-7-21 : 深圳的豪宅不仅在新房市场上表现亮眼，在法拍房市场上也成为抢手标的。近日，深圳市南山区蛇口半山海景一栋独栋别墅溢价超360%成交，折合单价突破30万元/平方米。 这场法拍豪宅市场的“抢筹大战”自今年初就已初现端倪，从南山区科技园新世界豪园别墅到华侨城纯水岸大平层、香蜜湖香域中央花园等高端住宅小区，相继有高溢价法拍房出现。 业内认为，上述法拍资产具备稀缺性，起拍价的折价又放大了吸引力，为买家预留了空间。同时，今年以来，深圳一手顶豪热销、核心区土拍地王频出，强化着豪宅行情，同时，深圳楼市筑底企稳的预期也推动越来越多客户流向法拍市场。 频现高溢价成交 近日，深圳市南山区蛇口的一栋半山海景别墅在阿里法拍平台落槌：18位买家竞价167轮、溢价超360%成交、单价突破30万元/平方米，总价达8700万。 该栋别墅套内面积约281.61平方米，位于深圳南山区蛇口沿山路1号半山海景别墅小区，背靠南山、面朝深圳湾，配有独立花园，并且是独栋别墅物业，容积率仅1.1。此类物业在深圳核心片区早已停止新增审批，二手房也鲜少流通。中介平台贝壳显示，当前该小区正在挂牌的房源仅一套建面约360平方米的别墅，挂牌总价约1.5亿元，折合单价约41.6万元/平方米。 与此相比，阿里法拍平台显示，该套别墅的起拍总价为1893万元，即便最终高达8708万元的成交价，也比贝壳上同类型房源的挂牌价这让不少。业内认为，这是法拍房源重新走热的重要原因。 事实上，深圳法拍豪宅从今年初就开始升温。1月底，南山科技园新世界豪园一栋独栋别墅就以超高的溢价表现引发了市场广泛关注。这套独栋别墅起拍价2450万元，建面超500平方米，折合单价仅约4.7万元/平方米。经过225轮竞价，最终以超8800万元的总价成交，单价同步飙升至约17万元/平方米，溢价率高达260%。 再到4月初，华侨城纯水岸十四期一套301平方米的大平层上架，起拍价仅1505万元，最终溢价132.52%、以3500万元成交，单价约11.6万元/平方米，接近同期小区内二手房约13万元/平方米的成交均价。 同期，福田区传统豪宅项目香蜜湖香域中央花园也有一套法拍房开拍，建面超203平方米，起拍价约1504万元，最终该房源溢价超120%、约3356万元成交，成交单价16.48万元/平方米，接近二手市场的成交均价。 还有5月份拍出的一批宝能太古城法拍房源中，一套成交价达2747万元，溢价率超50%，成交单价约合17万元，甚至超过了该小区近半年13万至15万元的二手房成交均价。 被强化的豪宅行情 今年以来深圳的法拍豪宅备受追捧，其背景是整个豪宅市场的水涨船高。 明源不动产研究院首席研究员艾振强看来，被市场热捧的法拍低密别墅、海景复式，不仅本身十分稀缺，而且已经经过时间和市场的验证，拥有成熟的顶豪圈层，确定性非常强，同时过去法拍面临的腾退、多重抵押、税费纠纷等痛点已被政策化解，法拍风险大幅降低，因此足以吸引资金入场。 除了上述客观优势，艾振强认为，法拍豪宅火爆和新房豪宅火热的底层需求同源，是同一高端购买力市场的两个平行交易渠道，二者价格互相锚定，推动豪宅行情的强化。 自2025年底深圳多个顶豪项目入市热销之后，深圳市场就开始活跃起来，从新房市场顶豪大卖开始，核心区域土地市场地王频出，二手房豪宅区域成交活跃价格回暖，再到如今法拍房顶豪的抢手。深圳的顶豪市场走出了量价齐升的领跑行情。 深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示，核心原因是深圳顶豪的稀缺性，保值增值能力强，让市场对此类产品认可度高，成为高净值人群资产配置的优质选择。 58安居客研究院院长张波也认为，当前市场处于复苏阶段，核心区位资产的优势更明显，蛇口半山、香蜜湖、华侨城的这些标的，占据了深圳优质稀缺的土地资源，平时流入市场的量就少，法拍相当于打开了一个供给的新渠道。 （2026年上半年一线城市法拍市场表现 来源：中指研究院） 不仅仅是豪宅，深圳今年前6个月的法拍市场整体都呈现回暖趋势。数据显示，上半年深圳法拍住宅的清仓率达70.5%，仅次于上海的76%，较一季度的65%也大幅提升；同时，一季度深圳法拍住宅的折价率就已经达到91.5%，截至6月底，折价率更进一步达到93.7%，成交价向评估价进一步靠拢。 艾振强认为，深圳法拍住宅市场当前的表现，一方面说明顶豪的资产配置属性越发凸显，另一方面也说明当前的楼市底部正在加速确认，资金在提前布局核心资产，“法拍是楼市先行指标，回暖节奏通常领先二手房3-6个月”。 邹少伟也认为，目前房地产市场整体回暖也是推动法拍市场火热的一大重要因素。 今年以来，深圳楼市企稳的迹象越发明晰。在“金三钻四”以及“4·29”新政驱动下，楼市整体活跃度明显提升。 第三方研究机构乐有家研究中心统计数据显示，2026年上半年，深圳一二手住宅合计网签47378套，环比上涨10%。其中一手住宅网签18416套，环比上涨15%；二手住宅网签28962套，环比上涨7%，与上年同期基本持平，较2024年同期大幅增长35%，近三年呈现从“低位修复”到“稳健运行”的趋势。 深圳乐有家门店签约数据显示，7月上半月，一手住宅签约量同比上涨43%，二手住宅签约量同比上涨20%，两项指标均创下近6年同期最高值。楼市呈现淡季不淡的特点。该机构预计，在政策效应激励下，刚需改善需求将持续释放，7-8月的市场将大概率延续平稳态势，交易量维持在历史同期高位水平。

2026-7-21 : 上市房企“亏损潮”还在蔓延。Wind数据显示，截至7月21日，已有超70家A股上市房企披露上半年业绩预告，其中55家房企出现亏损，合计亏损规模为384亿元至502亿元，另有21家房企微幅盈利。受房地产行业深度调整影响，上市房企的总市值也大幅缩水。研究机构的统计数据显示，如果算上A股及H股房企，截至2026年7月20日，我国房地产上市公司总市值为1.6万亿元，较最高峰下降66%。房企再现“亏损潮”A股上市公司半年报预披季，地产板块再次交出惨淡答卷。第一财经据Wind数据统计发现，在已披露业绩的76家上市房企中，共有55家企业出现亏损，合计亏损规模在384亿元至502亿元之间；其中，七成房企亏损程度同比有所加深，剩余3成仅14家房企出现“减亏”。截至目前，万科A（000002.SZ）在A股地产板块中亏损规模最高。据万科公告，该公司上半年预计归母净利润为-150亿元至-120亿元，上年同期亏损规模为119.47亿元。万科表示，上半年亏损的主要原因包括：房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；新增计提了资产减值，以及部分经营性业务以及非主业财务投资亏损。*ST华幸（600340.SH）上半年继续出现亏损，该公司半年度归属于上市公司股东的净利润为-70亿元至-50亿元，扣除非经常性损益后归母净利润为-62亿元至-42亿元。公司表示，本期营业收入下降，财务费用等刚性成本占总成本比重较大，且基本未确认新的债务重组收益。同时，对部分资产计提资产减值损失，共同导致业绩出现亏损。上半年，亏损规模逼近40亿元的则有华侨城A（000069.SZ）、华发股份（600325.SH）。华侨城预计归母净利润为-42亿元至-34亿元，上年同期亏损28.7亿元。华发股份出现“由盈转亏”，上半年预计实现归母净利润-40亿元至-30亿元，上年同期为1.72亿元。此外，金地集团（600383.SH）、首开股份（600376.SH）、信达地产（600657.SH）、荣盛发展（002146.SZ），上半年亏损规模均超10亿元，最高接近30亿元。其中，金地集团预计上半年归母净利润为-29亿元至-24亿元，上年同期净亏损37.01亿元。在少部分实现“减亏”的房企中，绿地控股（600606.SH）预计上半年实现归母净利润-4亿元至-3亿元，与上年同期亏损35.06亿元相比，亏损规模收窄。荣盛发展预计期内净利润为-14亿元至-9.5亿元，上年同期亏损28.67亿元，亏损也有收窄。地产股受拖累上市房企深陷亏损困局的情况，已经持续数年。中指研究院报告显示，2025年房地产上市公司营收均值为247.7亿，同期净利润均值为-18.5亿元。从2022年至2025年，上市房企的净利润均值连续为负，行业持续亏损。步入2026年，地产“亏损潮”依然难扭转，背后有何原因？上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2026年上半年房企亏损的主要原因包括：结转收入下降、毛利率处于低位、计提减值和利息费用增加等几大因素。因房企采用预售制，销售款需等项目竣工交付后才能结转为收入。2026年上半年，前期（2024～2025年）行业销售持续萎缩，新开工和推盘量减少，直接导致当期可交付结算的项目规模下降。收入端缩水而成本费用相对刚性，是亏损面扩大的主要原因。从毛利率角度看，近年来房企在土地市场高点获取的地块，在2026年上半年集中进入结转周期，而同期销售端受房价持续调整影响，售价远低于拿地时的预期水平。为加快回款和去化，部分项目采取降价促销的策略，进一步侵蚀了利润空间。中指研究院企业研究总监刘水表示，当前行业仍在底部运行，且本次利润收缩的持续时间、波及面、调整幅度，都远超以往地产周期。行业分化也在加剧，核心城市优质项目减值压力有望缓解，非核心城市及区域的项目持续面临贬值压力。受行业深度调整影响，上半年地产股在资本市场的表现也较为低迷。Wind数据显示，年初至7月20日，A股上市房企的总市值从11250亿元降至8836亿元，缩水超两成。如果将时间轴拉长，我国房地产上市公司（包含A股和H股）总市值最高点在2019年，为4.7万亿元。截至2026年7月20日，我国房地产上市公司（包含A股和H股）总市值约为1.6万亿元，相比最高峰下降66%。刘水表示，2026上半年，A股房地产板块累计落后沪深300 指数超过15个百分点。头部央国企市净率（PB）普遍为0.3～0.7倍，估值深度折价。出险民企多数市净率跌破0.2，股价长期低于净资产，市场定价反映资产减值与债务风险。下半年政策端仍有宽松空间，一线改善需求持续释放，但全国性复苏力度偏弱，板块走势仍以波段脉冲为主。21家预盈房企合计仅赚36亿在波及面极广的“亏损潮”中，还能赚钱的房企可谓少数。Wind数据显示，在已发布业绩预告的房企中，上半年仅21家实现盈利，包括中洲控股（000042.SZ）、苏州高新（600736.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、中交发展（000736.SZ）、金科股份（000656.SZ）等，合计盈利规模在36亿至42亿之间。规模房企中，招商蛇口预计2026年上半年归母净利润为5亿元至6.5亿元，同比下降幅度达55%～65%；预计扣非后归母净利润5000万元～7000万元，同比下降93%～95%。其余能实现盈利的房企，大多是由于资产重组、剥离房地产业务转型等。譬如中交发展，上半年预计实现归母净利润1800万元，扣除非经常性损益后净利润约1500万元，主要因完成重大资产重组，实现从重资产开发模式向轻资产运营模式的转型。此外，金科股份上半年归母净利润预计为1700万元～2500万元，不过扣非净利润仍然亏损5400万元～6200万元，去年同期为亏损75.22亿元。公司称，期内新业务板块贡献增量利润，业务规模及毛利率水平均有所提升。刘水表示，上半年部分房企实现扭亏或增长，但这些增长多依赖特定项目或债务重组等一次性因素，不可简单复制。房企利润表的真正改善，还需销售端企稳、高毛利项目进入结转期、旧库存出清等多重因素配合，本质上依赖于房地产市场企稳复苏。严跃进认为，房企利润表的改善通常滞后于销售端约6至12个月。2026年上半年，部分重点城市的新房销售出现回暖，若这一趋势在下半年得以延续，理论上将在2027年上半年的结算端有所体现。仅看2026全年，行业尚不具备扭亏为盈的条件。他表示，即便2027年结算端开始出现边际改善，考虑到减值计提的持续性、费用后移的滞后等，利润端的改善仍存在较大不确定性。上市房企业绩从“止跌”到“回稳”之间，可能需要经历一个比市场预期更长的底部震荡过程。

2026-7-20 : 在中国经济半年报发布之后，国家发改委召开了今年第6场民营企业座谈会。 据国家发改委官网消息，7月20日，国家发改委主任郑栅洁主持召开民营企业座谈会，围绕上半年经济形势和下半年经济工作听取意见建议。 郑栅洁表示，下半年将发挥好存量政策和增量政策集成效应，并对加快培育消费新增长点、推动重大项目实施、推进新旧动能平稳接续转换、纵深推进全国统一大市场建设、加力推动民营经济促进法配套制度建设等作出部署。 高质量发展向新向优 郑栅洁与来自食品加工、工业自动化测试设备制造、营销服务、人形机器人研发、物联网服务等领域的三全食品、华兴源创、易点天下、银河通用机器人、飞尚科技等5家企业负责人沟通交流， 参会企业负责人围绕会议主题，结合各自行业特点与企业生产经营情况等，对上半年经济形势进行了分析。大家普遍认为，今年以来外部不稳定不确定因素增多，我国经济顶住压力、稳中有进，展现出强大韧性和活力，目前企业生产经营平稳，市场预期稳步改善，有能力、有信心完成全年生产经营目标。 参会企业还围绕推动产业链上下游协同、促进传统产业改造升级、加大创新人才培养力度、加强数据等要素保障、规范招标投标市场秩序等方面提出意见建议。 郑栅洁认真倾听参会企业负责人发言，并与大家互动交流，逐一回应诉求建议。他表示，企业对经济运行的感知和判断，为监测分析经济形势、研究制定政策举措、实施宏观调控提供了积极参考，企业有活力，经济才有动力。 郑栅洁谈到，今年是“十五五”开局之年，宏观政策持续发力，上半年我国经济总体平稳，新质生产力培育壮大，高质量发展向新向优。虽然外部环境变化带来不少困难挑战，但我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变，希望广大民营企业家坚定发展信心，深入挖掘需求升级和产业升级机遇，坚守主业、做强实业，为推动经济社会高质量发展多作贡献。 国家统计局日前发布的上半年宏观经济数据显示，二季度GDP增长4.3%，增速比一季度有所回落。上半年GDP增长4.7%，增速符合“4.5%—5%”的全年经济增长预期目标，为实现全年目标打下了良好基础，也提供了坚实的条件和支撑。但固定资产投资下降、社会消费品零售总额出现波动，二季度以来中国经济的运行状况也反映出国内供强需弱矛盾突出，经济向好基础还需巩固。 推进新旧动能平稳接续转换 郑栅洁强调，做好下半年经济工作对完成全年发展目标十分重要。将发挥好存量政策和增量政策集成效应，加快培育消费新增长点，持续推动“十五五”规划纲要重大工程项目实施，推进新旧动能平稳接续转换，加快场景培育和开放，进一步构建高质量数据供给体系，纵深推进全国统一大市场建设，不断增强经济发展内生动力，激发市场活力。 粤开证券首席经济学家罗志恒对第一财经记者表示，二季度GDP增长4.3%或为年内低点，后续修复斜率取决于内需政策落地、房地产企稳程度以及外部环境变化。当前消费、房地产和民间投资仍然偏弱，稳增长政策有必要进一步向扩大有效需求倾斜。存量政策加快形成实效、增量政策适时接续，将共同支持“十五五”实现平稳开局。 当前，面对中国经济的结构分化，推进新旧动能平稳接续转换是经济工作的重中之重。中国人民大学中国宏观论坛（CMF）日前发布的报告称，当前中国经济增速有所放缓，经济运行也面临一定压力，但经济结构正在出现向新、向优的变化。以人工智能为代表的新技术周期，正在通过商品价格、资本市场估值、工业生产和出口结构等多个渠道影响中国经济运行。与此同时，房地产、汽车等传统增长部门仍在调整，内需修复仍需政策托底和改革释放潜力。 上述报告称，在短期宏观政策层面，不需要过于激进的财政和货币政策。经济结构分化需要金融和财政资源再平衡。财政资金守牢民生底线，探索更好发挥撬动社会投资杠杆作用的新形式，发挥好引导作用。货币政策和财政政策仍需保持适度宽松和更加积极的基调，落实好市场流动性合理充裕。在物价仍处于低位的状态下，下半年适度降息仍是可选项。 郑栅洁还谈到，实施好“法治护航民营经济”行动，加力推动民营经济促进法配套制度建设，发挥好多层次与民营企业常态化沟通交流机制作用，持续营造良好环境，全力促进民营经济高质量发展。 今年5月，国家发改委印发《“法治护航民营经济”行动方案》，旨在推动《民营经济促进法》持续实施，从法律和制度上保障平等使用生产要素、公平参与市场竞争、有效保护合法权益，进一步稳定预期、提振信心，促进民营经济高质量发展。 民间投资是反映经济活跃度的重要风向标，当前民间投资出现下滑，今年上半年，民间投资同比下降8.5%，扣除房地产开发的民间投资下降4.9%。从结构来看，民间投资正在从房地产、传统制造业等领域，加速向高技术产业、新型基础设施等领域转移。 国家发改委民营经济发展局局长李慧表示，民营企业有能力有条件捕捉市场商机，把握产业发展趋势，在诸多新领域新赛道投资布局，不断拓宽投资空间，在市场浪潮中大显身手，实现更大作为、取得更好发展。

2026-7-20 : 7月20日，Wind数据显示，A股市场共计55只个股涨停。其中电力板块多股连板，立新能源3连板、深电南A收获2连板。一图速览今日连板股>>

2026-7-20 : 【年内超80城发放补贴降低购房成本】多地真金白银的购房补贴政策密集落地，更趋精细化、差异化，持续为楼市释放红利。据中指研究院不完全统计，截至7月19日，年内已有超80个城市相继出台购房补贴相关政策。从各地落地细则来看，分类施策、定向扶持的特征突出。不少城市将购房补贴与婚育激励政策绑定，重点减轻多子女家庭安居成本。针对人才引进安居需求，多地推出分层加码的购房补贴方案。部分城市发放购房补贴时采取贴息方式，在降低购房者置业成本的同时减轻地方财政集中支出的压力。 （证券日报）

2026-7-20 : 2026年7月17日，顶着“深市史上最大IPO”光环上市的华润新能源（001248.SZ）股价再创上市以来新低。截至当日收盘，该股报12.67元/股，总市值已跌至1648亿元。自7月2日登陆深市主板以来，仅过去半个月，该公司市值已较上市首日收盘市值的3115亿元蒸发了近一半，股价近乎腰斩。面对股价的跌跌不休，7月16日，投资者在互动平台上向管理层提问稳定股价举措以及公司基本面是否存在未披露的利空？对此，华润新能源回复，股价波动受宏观环境、市场情绪、板块轮动等诸多因素叠加影响，公司作为新股短期波动较大并不能完全反映公司的经营状况，目前公司生产经营一切正常，不存在应披露而未披露的重大事项。是否会出现破发风险？华润新能源是华润电力专属新能源平台，业务覆盖全国31个省市，主营投资、开发、运营和管理风力、太阳能发电站。截至2025年末，该公司控股并网装机容量高达4158.99万千瓦，占全国市场份额的2.26%，居于行业前列。其中，风力发电项目2763.07 万千瓦，占全国市场总份额的4.32%；太阳能发电项目1395.92万千瓦，占全国市场份额为1.16%。华润新能源此番上市实现了多个突破，尤其是深市史上首发募集资金规模最大的IPO，超越了2020年上市的纪录保持者金龙鱼（300999.SZ），凭借着过硬的背景，华润新能源上市之前便备受市场关注，上市首日更是受到资金的追捧。7月2日，华润新能源迎来上市首秀，该公司发行价为10.11元/股，发行市盈率为21.99倍。开盘后，华润新能源最高上涨至30.16元/股，涨幅达198.32%，其间一度触发临时停牌，当日最终报收23.95元/股，涨136.89%，收盘总市值冲高至3115亿元，全天成交额近177亿元。然而，暴涨行情仅维持了一个交易日。7月3日，该公司股价下跌8.06%；7月6日再度大跌16.58%；7月7日收盘微涨，但已较首日盘中最高点回撤39%；7月8日，华润新能源又大幅下跌了12.75%，7月9日午后更是一度触及跌停。7月17日，该公司盘中触及新低12.59元，较首日盘中最高点已跌去近58%，与10.11元的首发价也越来越接近。如今，不少投资者高度关注的是该股后续可能出现的破发风险。净利润连续两年下滑对于华润新能源股价持续回调的原因，第一财经整理发现，市场大致有三种声音。一是认为下跌是对公司基本面走弱的理性修正。招股书显示，华润新能源2023年至2025年份别实现营业收入205.12亿元、228.74亿元、229.09亿元，分别同比增长12.72%、11.51%、0.15%，营收增速在持续放缓；同期归母净利润分别为82.8亿元、79.53亿元、61.02亿元，分别同比增长31.52%、-3.95%、-23.28%，净利润已连续两年下滑，盈利能力缩水。进入2026年，业绩颓势进一步加剧。一季度，该公司实现营业收入62.11亿元，同比下滑2.81%；实现归母净利润16.17亿元，同比下滑31.07%。华润新能源预计2026年上半年归母净利润为33亿至38亿元，同比下滑19.18%至29.81%。与此同时，该公司的毛利率也从2023年的60.75%降至2025年的48.84%。对此，华润新能源解释，业绩下滑主要是受一季度气候、限电率及电价政策等行业因素的影响，对应的电价、利用小时数存在一定程度的下滑，致使售电收入增速放缓，同时，公司风、光电站装机规模同比增长，发电成本相应增加，导致毛利率有所下降。此外，因部分电站调整补贴计提事项，导致一季度发电收入有所减少。二是认为上市首日的热炒导致华润新能源估值大幅溢价，将股价推至脱离基本面的高位，进而导致后续股价持续承压。Wind数据显示：华润新能源的市盈率（TTM）为30.67倍，而电力板块市盈率中位值为22.36倍，市值最高前十家电力股的市盈率中位值为21.72倍。与华润新能源市值相当的华电新能（600930.SH）市盈率为27.75倍。三是认为当前市场热点主要集中在AI算力、半导体等科技赛道，电力板块缺乏增量资金，次新股成为资金调仓流出的重灾区。这也与华润新能源回复中的“市场情绪、板块轮动”观点相类似。

2026-7-20 : 受强雷暴云团影响，今天（7月19日）午后起上海局部地区风雨明显，中心城区挂起暴雨橙色预警、冰雹黄色预警、大风黄色预警、雷电黄色预警信号。上海市委书记陈吉宁在市防汛指挥部检查调度暴雨防御工作时指出，要深入学习贯彻习近平总书记关于防汛救灾工作的重要指示精神，始终坚持人民至上、生命至上，坚决树牢底线思维和极限思维，各级干部要下到最基层、抢险力量要放到第一线、防汛物资要提前备充足，把在岗在职在责不折不扣落实到位，全力保障市民群众生命财产安全和超大城市安全有序运行。 在市防汛指挥部，陈吉宁听取本市雨情水情总体情况、趋势研判和暴雨防御应对工作汇报，先后视频连线杨浦、虹口、浦东、宝山、嘉定、崇明等区和电力、地铁、隧道等单位，检查和调度值班值守、应急响应、排水除涝以及居民转移安置等工作，进一步压实各方责任、部署工作任务、协调解决问题。 陈吉宁指出，当前正值“七下八上”防汛关键期，决不能有丝毫麻痹思想和侥幸心理，始终把保障人民群众生命财产安全放在第一位，居民群众在哪里，力量、队伍、物资就要部署到哪里，切实做到预案落实在前、工作准备在先、值守到岗到人，进一步提升指挥调度的及时性针对性整体性，齐心协力打好暴雨防御这场遭遇战。全市各级领导干部特别是主要负责同志要下沉一线、深入群众，现场指挥、果断处置，各区各部门各单位各街镇要更加主动作为，强化应急响应，加强避险排险，守护一方平安。要立足当下和长远，统筹短期和长期，结合城市建设和平战两用，抓紧补强短板弱项，居民社区防汛物资要加快补齐，排水管理体制改革要持续深化，全市排水管网要成网成体系，强化统一调度、优化排水策略，更好科学应对瞬时强降雨等极端天气情况。要滚动做好监测预警，及时精准发布信息，同步落实防御措施，引导市民群众加强自我防护，各方共同努力、坚决筑牢城市防汛安全防线。 上海市领导吴伟、李政、华源、张小宏参加。 摄影：陈正宝

2026-7-17 : 【光本位科技全球首发256*256光子存内计算芯片】《科创板日报》17日讯，在WAIC期间，光本位科技首次成功流片256*256矩阵规模光子存内计算芯片，该芯片为目前世界上算力密度最大和算力精度最大的光计算芯片。今年年内光本位科技将推出基于该芯片的第二代光电融合计算卡，单卡算力可对标全球顶尖电计算公司专用于AI推理的主流GPU产品，这标志着光本位科技的光电融合计算卡将从第一代的百TOPS级跃升为千TPOS级。

2026-7-17 : 7月17日，电力板块盘中震荡上涨，截至发稿，桂冠电力、深南电A、乐山电力等6股涨停，珈伟新能、九洲集团、迪森股份等涨幅居前。 继今年7月10日全国用电负荷15.18亿千瓦首创新高后，7月14日全国用电负荷再创新高，达15.51亿千瓦。国家能源局发布的数据显示，今年1至6月，全社会用电量累计达50999亿千瓦时，同比增长5.3%。 中国电力企业联合会近日发布的《中国电力行业年度发展报告2026》显示，预计2026年全国全社会用电量同比增长5%-6%，全年新增发电装机约4亿千瓦，新能源仍是新增电源装机主体，新增常规电源1亿千瓦左右，与最大负荷增量基本持平。 与此同时，国家能源局披露，“十五五”期间全国电网固定资产投资将超5万亿元，较“十四五”增长超80%，规划新增投产15回特高压直流绿电大通道，西电东送规模超4.2亿千瓦。

2026-7-16 : 近年来，全球高温热浪、暴雨、台风等极端天气事件增多、增强较为明显。 自然资源部、中国气象局等部门近日陆续发布的报告数据印证了这一趋势。 “全球气候变暖趋势持续演进，海洋变暖显著加速，2025年全球平均海平面创新高、冰川强烈消融、北极海冰年度最大范围创历史新低；中国增暖速率高于同期全球平均水平，极端高温、强降水等极端天气气候事件多发强发。”国家气候中心副主任袁佳双在7月初的发布会上，介绍解读《中国气候变化蓝皮书（2026）》（下称《蓝皮书》）时称。 《蓝皮书》显示，1961年至2025年，中国年平均气温每10年升高0.31℃，高于同期全球平均升温速率。北方地区升温速率明显快于南方地区，西部地区快于东部地区。2025年，中国平均气温较常年值（1991~2020年平均值）偏高约1.0℃，位列1901年以来最暖的两个年份之一；华东和华中地区平均气温均为1961年以来的最高值。 在气候变化驱动因子演变方面，《蓝皮书》显示，中国青海瓦里关全球大气本底站长期监测结果同样显示，二氧化碳浓度保持持续上升趋势。2024年，瓦里关站监测到的大气二氧化碳、甲烷和氧化亚氮年平均浓度均略高于全球平均水平。 全球气温升高，带来冰圈、水圈等多系统变化。 山地冰川消融加速。《蓝皮书》显示，1960~2025年，全球冰川整体处于消融退缩状态，1985年以来消融加速。中国西部6条代表性冰川均呈加速消融趋势。 在水圈方面，《蓝皮书》显示，全球海洋热含量持续增加。1958~2025年，全球海洋（上层2000米）热含量呈显著增加趋势，且海洋变暖在20世纪90年代以来显著加速，2025年全球海洋热含量再创新高。1993~2025年，全球平均海平面上升速率为3.5毫米/年，2025年达到有卫星观测记录以来的最高位。中国沿海海平面总体呈加速上升趋势，1993~2025年，中国沿海海平面上升速率为4.0毫米/年。 第一财经梳理自然资源部近年发布的《中国海洋生态预警监测公报》发现，近三年（2023~2025年），中国沿海海平面较1993~2011年平均值分别升高72、96和86毫米。 除气温变化之外，中国降水趋势比较复杂，一方面，平均年降水量呈增多趋势，降水过程更加集中、区域差异更加明显；另一方面，降水日数呈减少趋势。 2025年，全国平均降水量较常年偏多4.1%。其中，华北地区平均降水量达到1961年以来第二多，华北雨季雨量及持续时间均创历史纪录，华西秋雨雨量突破历史纪录。 袁佳双介绍称，1961~2025年，中国极端低温事件显著减少，但极端高温事件自21世纪以来明显增多；极端强降水事件呈增多趋势，全国累计暴雨站日数（所有气象站记录到的暴雨日之和）每10年增加4.5%。20世纪90年代末期以来，登陆中国台风的平均强度波动增强。2025年，西北太平洋和南海台风生成个数为27个，其中11个登陆中国，登陆台风比例较常年值偏高。 极端天气气候事件多发强发，对城市、乡村提升应对气候变化能力都形成系统性挑战。 “气候模式模拟预估结果表明，未来我国极端高温事件的发生频次和强度整体将呈持续上升趋势。”袁佳双在7月初的发布会上预测称，在不同温室气体排放情景下，预计到本世纪中期（2050年左右），相较于1995~2014年基准期，京津冀、长三角和粤港澳大湾区三大城市群的高温天数，将分别增加150％～242％、129％～177％、160％～213％，高温天数整体将达基准期的2.3至3.4倍。与此同时，随着未来城市建成区扩张，城市热岛效应将进一步增强，各大城市群的高温热浪风险将持续升高。 袁佳双给出的建议包括，加强城市高温热浪的精准预警能力；持续强化对城市气候变化的监测及未来趋势研判；将构建气候适应型社会和韧性城市建设理念全面贯穿城市规划、建设与管理全过程；在城市国土空间、基础设施、产业布局等各类规划中充分考虑气候变化因素和气候承载力，从源头提升城市气候韧性等。 6月底，中国气象局联合国家发改委正式印发的《全国气象发展“十五五”规划》，明确到2030年的发展目标，其中之一就是“极端天气监测预报预警能力显著提升”。 中国气象局规划财务司副司长赵妙文介绍，该规划系统部署强化极端天气应对等7个方面24项重大任务。配套设置专栏，明确8项核心发展指标，布局气象灾害预报预警等重点工程项目。 这些任务、项目规划，也是落实“十五五”规划纲要的具体举措。“十五五”规划纲要提出，完善适应气候变化工作体系，强化气候变化对关键脆弱领域区域风险影响评估，提升应对气候变化特别是极端天气能力。 在灾害监测预报体系方面，“十五五”规划纲要提出，建设地球系统数据平台，加强气象、水文、地质、地震等灾害监测预报预警体系建设。

2026-7-16 : 7月14日，中电联规划发展部主任张琳在中电联相关发布会上介绍，预计“十五五”时期，全国算力用电量年均新增1000亿千瓦时以上，到2030年预计达8000亿千瓦时，占全社会用电量的6%左右。AI大模型迭代加速，中国算力规模跻身全球第二，数据中心用电量呈爆发式增长，稳定、低成本的电力资源直接决定产业生存。如何实现“算电协同”成为当下相关行业与政府层面正在积极推进的新课题。第一财经记者采访产业一线、行业专家与市场主体，探寻能源与数字经济双向融合的深层逻辑。电力优势成算力招商名片国家数据局数据显示，截至今年3月底，国内算力规模已位居全球第二。算力对电力的需求远超一般的工业项目，供电稳定性、电价水平直接左右项目盈亏与抗风险能力。国家能源局数据显示，2025年全国数据中心用电量约1700亿千瓦时，全国一体化算力网络八大枢纽节点算力用电成为增量主力，近3年平均增长率约为39.5%，远高于全社会用电量的平均增速。行业数据显示，电力支出占部分数据中心整体运营成本的比例可达40%~60%。电力的稳定和电价的高低，在很大程度上决定了算力产业的竞争力。目前，东部算力扎堆、绿电紧缺，西部风光资源丰富、本地算力需求不足，叠加光伏风电间歇性的特点，传统“电网单向送电、算力被动耗电”的割裂模式难以为继，统筹两类资源的算电协同成为重要课题。算电协同本质是依托数字化调度、跨行业信息互通，推动算力、电力两类资源动态匹配、优化配置。华北电力大学能源互联网研究中心副主任王永利向第一财经记者分析，从机制来看，算电协同主要解决算力与电力的物理匹配难题，回应算力高速增长下三大问题：电力从哪来、电网如何配套、算力负荷怎样调节。王永利进一步指出，国内产业布局存在结构性失衡：东部地区算力需求集中、市场场景丰富，但土地、能耗和绿电资源相对紧张；西部地区新能源资源丰富，但本地算力需求和高价值消纳场景不足。算电协同可解决东部需求和西部电力如何匹配的问题。在算力产业招商引资的竞争中，充沛、低价、稳定的电力资源，是地方政府的招商名片。今年6月，第一财经记者到韶关采访时了解到，作为国家“东数西算”“西电东送”双重战略的叠加节点，同时也是全国一体化算力网络粤港澳大湾区国家枢纽核心承载区，其电力资源具有一定优势，当地对外推介算力产业时，也会重点强调电力禀赋：全市年富余电量百亿度，工业电价全省最低，综合成本比珠三角城市低40%，是港澳的四分之一。“刚性用电”如何变成“柔性可调”国内已有算电协同市场化探索落地。5月14日，中国联通韶关数据中心、中国移动广州及湛江数据中心，依托广东电网粤能投虚拟电厂运营平台，参与了现货市场电能量交易与结算。这是中国大型数据中心首次通过虚拟电厂参与电力现货市场交易，实现“算随电调”。在这笔交易中，数据中心从被动接受电价的“用电巨兽”，变为能根据价格信号主动调节的“灵活资源”。数据中心具有单地点、全时段、大功率的用电特点，对电力供应稳定性要求高。“保障7×24小时连续供电是底线。”南方电网数字集团电算协同研发中心总经理张子昊告诉第一财经，“我们主要从‘源网荷储算’一体化协同入手，做了多层适配”，从供电、调度等方面破解行业痛点。张子昊介绍，在供电侧，他们着力于构建源网荷储协同的可靠供电体系：配置储能削峰填谷、平滑功率，新能源大发时段多消纳，出力不足时，由储能放电与算力负荷响应补位；同时研发高效直流供电与柔性互联装置，在极端工作状况下能把直流母线电压暂降时间控制在毫秒级，保障算力设施不间断。以贵安数据中心为例，当地风光年发电量约3.8亿度，完全可以覆盖算力中心约1.2亿度的年用电量，就地绿电供电占比可达80%以上。在调度侧，关键是让算力从“刚性用电”变成“柔性可调”。通过算力与绿电聚合互动、日前—日内—实时的双向调度，把对时延不敏感的任务编排到绿电大发、电价低谷的时段和区域。跨区域方面，依托国内首个电碳算协同运营系统，可实现算力任务的跨时空调度——例如当贵州等西部地区绿电大发时，系统几分钟内即可把广州等地对时延不敏感的算力任务迁移到绿电富集区运行；当局部供电趋紧时，也可引导算力集群参与需求响应、错峰避让。不过，国内“算电协同”仍处于初步探索阶段，规模化落地仍面临诸多现实挑战。王永利向第一财经记者举例，从技术上看，最大难题是如何把数据中心的用电负荷拆分成“刚性”和“柔性”两部分：核心业务、关键通信、实时计算和安全保障负荷不能因电价波动而随意调整；但部分批处理任务、非实时计算任务、制冷系统、储能设备、备用电源管理等环节，存在一定弹性。“难点不在‘少用电’，而在‘有边界地调电’。”更深层制约来自市场机制设计。王永利指出，数据中心原来是电力用户，参与电力交易后，就要面对现货价格波动、日前申报偏差、实时执行偏差、结算责任和收益分配等问题。对数据中心来说，电费不再只是固定成本，而变成需要管理的市场风险；对电网和市场机构来说，则要确认这些负荷调节是否真实、是否可计量、是否会影响系统安全。“这些机制如果不清楚，数据中心就不敢深度参与。”此外，算力、电力分属不同主管体系，两套行业规划、数据、监管相互独立，形成跨领域壁垒，进一步抬高落地门槛。广东电网能源投资有限公司市场交易事业部总经理朱振海不久前向第一财经记者表示，从长远来看，算电协同常态化不是简单的用电模式优化，而是电力市场、算力产业、能源结构三大领域的系统性变革。他分析称，电力市场层面，丰富电力市场交易主体与交易品类，推动虚拟电厂、新型负荷常态化参与现货、辅助服务市场，激活需求侧资源价值，让电力市场价格信号更精准、资源配置更高效。算力产业层面，推动算力产业从“被动用电”向“智能用能、主动赋能”转型，实现用电成本可控、资源收益增值。能源结构层面，加速能源消费结构转型，推动高载能算力负荷与新能源发电时序精准匹配，最大化消纳风、光等间歇性新能源。

2026-7-16 : 仲量联行日前透露，受英格卡集团（Ingka Group）正式委托，作为销售代表，代理宜家家居八处资产的出售。这些宜家物业资产位于上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳及宁波。作为英格卡中国的自持物业，上述资产目前已全面清空，无租约限制，可现状即时交付。 宜家方面对第一财经记者表示，此举是对中国市场部分已停运商场的自持物业开展后续处置工作，是持续评估并优化全渠道生态系统的举措之一，旨在实现更高效地运营。对于已停运的物业，宜家会结合项目情况、市场环境及整体资源规划，持续评估并推进后续安排，不同项目的相应安排也会有所不同。 第一财经记者了解到，宜家自2026年2月2日起停止运营包括宜家上海宝山商场、宜家广州番禺商场、宜家天津中北商场、宜家南通商场、宜家徐州商场、宜家宁波商场和宜家哈尔滨商场在内的7家门店。 业界认为，宜家以前基本都是大店模式，上述7家门店在选址、成本控制、运维等方面都有挑战，且电商竞争和各类价格战也加剧了宜家的竞争难度，因此宜家选择关店止损。此次宜家出售已关闭的物业资产，也有利于回笼资金。 谈及未来发展，宜家方面对第一财经记者表示，宜家目前中国内地市场共有36个宜家顾客接触点（包括33家商场、1个体验店、2家设计订购中心），在全渠道零售环境下，面对消费者决策路径日益碎片化、即时化的趋势以及对无缝购物体验需求的提升，宜家正逐步从规模扩张转向精准深耕，布局更贴近社区的线下触点，拓展新渠道。计划以北京、深圳为重点市场，未来2年内将新开超过10家小型门店，这些小型门店将在宜家全渠道生态系统中发挥重要作用，与现有渠道形成互补。 值得注意的是，实体零售店近年来承压不小，电商的发展速度很快且对实体零售有明显冲击。根据中国连锁经营协会（CCFA）联合德勤中国发布的“2026年中国网络零售TOP100”，2026年，中国网络零售TOP100企业网络销售总体规模为2.21万亿元。从网络销售规模来看，TOP100企业中，网络销售规模达到千亿元的企业4家，分别为京东、阿里巴巴、美的和沃尔玛，网络销售规模为一百亿（含）至一千亿元（不含）的企业21家。因此，宜家等实体零售商也要注意线上线下的融合发展与竞争应对。 对此，宜家方面表示，正在多个城市探索即时零售服务，目前已与京东、淘宝闪购合作，推进多平台布局。

2026-7-16 : 仲量联行日前透露，受英格卡集团（Ingka Group）正式委托，作为销售代表，代理宜家家居八处资产的出售。这些宜家物业资产位于上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳及宁波。作为英格卡中国的自持物业，上述资产目前已全面清空，无租约限制，可现状即时交付。 宜家方面对第一财经记者表示，此举是对中国市场部分已停运商场的自持物业开展后续处置工作，是持续评估并优化全渠道生态系统的举措之一，旨在实现更高效地运营。对于已停运的物业，宜家会结合项目情况、市场环境及整体资源规划，持续评估并推进后续安排，不同项目的相应安排也会有所不同。 第一财经记者了解到，宜家自2026年2月2日起停止运营包括宜家上海宝山商场、宜家广州番禺商场、宜家天津中北商场、宜家南通商场、宜家徐州商场、宜家宁波商场和宜家哈尔滨商场在内的7家门店。 业界认为，宜家以前基本都是大店模式，上述7家门店在选址、成本控制、运维等方面都有挑战，且电商竞争和各类价格战也加剧了宜家的竞争难度，因此宜家选择关店止损。此次宜家出售已关闭的物业资产，也有利于回笼资金。 谈及未来发展，宜家方面对第一财经记者表示，宜家目前中国内地市场共有36个宜家顾客接触点（包括33家商场、1个体验店、2家设计订购中心），在全渠道零售环境下，面对消费者决策路径日益碎片化、即时化的趋势以及对无缝购物体验需求的提升，宜家正逐步从规模扩张转向精准深耕，布局更贴近社区的线下触点，拓展新渠道。计划以北京、深圳为重点市场，未来2年内将新开超过10家小型门店，这些小型门店将在宜家全渠道生态系统中发挥重要作用，与现有渠道形成互补。 值得注意的是，实体零售店近年来承压不小，电商的发展速度很快且对实体零售有明显冲击。根据中国连锁经营协会（CCFA）联合德勤中国发布的“2026年中国网络零售TOP100”，2026年，中国网络零售TOP100企业网络销售总体规模为2.21万亿元。从网络销售规模来看，TOP100企业中，网络销售规模达到千亿元的企业4家，分别为京东、阿里巴巴、美的和沃尔玛，网络销售规模为一百亿（含）至一千亿元（不含）的企业21家。因此，宜家等实体零售商也要注意线上线下的融合发展与竞争应对。 对此，宜家方面表示，正在多个城市探索即时零售服务，目前已与京东、淘宝闪购合作，推进多平台布局。

2026-7-16 : 【商务部回应推动解决安世半导体问题进展】商务部新闻发言人何亚东在16日举行的商务部例行新闻发布会上回应推动解决安世半导体进展的有关提问时说，中荷建立开放务实的全面合作伙伴关系10多年来，双边经贸合作不断深化。7月7日，荷兰外贸与发展合作大臣舍尔茨玛访华，王文涛部长与其共同主持召开中荷经贸混委会第18次会议，就中荷、中欧经贸关系坦诚、深入交换意见。中荷双方同意，双方政府应创造良好环境，推动企业通过协商化解纠纷，保障全球半导体产供链安全稳定。

2026-7-16 : 【全球算力、数据中心及终端设备需求的持续扩张 中国“预制变电站”全球爆单】全球算力、数据中心及终端设备需求的持续扩张，促进了我国相关产品出口。海外市场对变压器等电力设备和预制舱变电站的需求大幅增加。眼下，我国出口的最高电压等级预制舱变电站已经在阿曼成功送电。有企业透露，今年上半年海外交付项目同比增长30%，市场火爆有双重原因：数据中心、算力中心的建设，对变压器等电力设备和预制舱变电站的需求大幅增加；主动构建区域标准并推动国际互认，“技术出海”从源头扩大了竞争优势。今年上半年，山东省电工器材出口货值267.3亿元，同比增长9.3%，其中，变电站和变压器产品出口货值超过70亿元。（央视财经）

2026-7-16 : 【中国“预制变电站”，全球爆单】①全球算力、数据中心需求扩张带动我国电力设备出口，我国出口的最高电压等级400千伏预制舱变电站已在阿曼成功送电； ②阿曼400千伏预制舱变电站由24个标准化功能模块拼装组成，采用“搭积木”式建设方式，建设周期不足6个月，较传统土建式变电站缩短超1年。

2026-7-15 : “从上半年的相关数据看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了一些积极变化。房地产市场的供需关系逐步改善，市场预期有所回升。”国家统计局副局长毛盛勇15日在国务院新闻办发布会上说。 毛盛勇介绍，这种积极变化体现在四个方面：一是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨，二是全国商品房待售面积连续4个月下降，三是二手房交易比较活跃，四是房地产市场预期有所改善。 今年3月份以来，一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均连续4个月上涨。3-6月份，一线城市新建商品住宅销售价格月环比涨幅在0.1%-0.2%之间。二手住宅涨幅在0.3%-0.4%之间。 二三线城市商品住宅销售价格总体降幅收窄。从环比看，6月份，二线城市新建商品住宅销售价格由上月下降转为持平，三线城市新建商品住宅销售价格降幅比上月收窄0.1个百分点。从同比看，二线城市新建商品住宅销售价格、二三线城市二手住宅销售价格同比降幅均比上月收窄。 随着商品房去库存持续推进，政策措施不断显效，商品房待售面积有所减少。6月末，全国商品房待售面积同比下降0.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，也是连续4个月下降。其中待售三年以下面积下降3.5%。 我国房地产市场持续调整，房地产交易结构和规模总量正在发生深刻变化，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，二手房交易已成为住宅交易的一个重要组成部分。 毛盛勇表示，根据有关部门数据显示，当前二手房交易面积已和新房销售面积相当。上半年，二手房网签面积同比增长10.2%，增速比1-5月份加快2.5个百分点。如果把网签新房和二手房合起来看，最近三个月交易总量连续正增长。 房地产市场预期也有所改善。国家统计局对70个大中城市开展的房价问卷调查显示，春节后房地产市场从业人员对新房、二手房价格走势预期出现好转。6月份，预期未来半年新建商品住宅销售价格保持稳定或上涨的房地产市场从业人员的占比为63.1%，连续4个月维持在60%以上，比去年的低点回升了20个百分点。 毛盛勇表示，近年来，各地区按照党中央的决策部署因城施策，持续优化调整房地产的政策，控增量、去库存、优供给，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障房住房供给，推动实施城市更新改造，从供需两端双向发力，出台了一套政策“组合拳”。下阶段，要继续按照党中央、国务院决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，推动房地产市场平稳健康运行。

2026-7-15 : 【国家统计局：上半年房地产市场出现了积极变化】国家统计局副局长毛盛勇7月15日在国新办新闻发布会上表示，从上半年的相关数据来看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了积极变化。一是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨。二是全国商品房待售面积连续4个月下降，商品房去库存持续推进。三是二手房交易已成为住宅交易的重要组成部分。四是房地产市场预期有所改善，春节后房地产市场从业人员对新房、二手房价格走势预期出现好转。下阶段要继续因城施策控增量、去库存、优供给，推动房地产市场平稳健康运行。

2026-7-15 : 中国电力企业联合会14日发布的《中国电力行业年度发展报告2026》显示，预计2026年全国全社会用电量同比增长5%-6%，全年新增发电装机约4亿千瓦，新能源仍是新增电源装机主体，新增常规电源1亿千瓦左右，与最大负荷增量基本持平。 关于今年电力供需形势，报告指出，2026年全国电力供需呈总体平衡态势，夏季局部地区平衡偏紧。迎峰度夏期间，部分区域部分省份电力供需平衡偏紧，若出现大范围极端天气、一次能源供应紧张等情况，局部地区部分时段电力供需形势偏紧，需要供需两侧协同发力，利用好跨省跨区余缺互济作用，全力保障系统安全稳定运行和电力可靠有序供应。 近期中央密集部署统筹推进新型电网、算力网等 “六张网”建设。作为新型能源基础设施的重要组成、新型能源体系和新型电力系统构建的关键环节，新型电网建设对于保障能源安全、促进绿色发展具有重要意义。 中电联规划发展部主任张琳在报告发布会上表示，“十五五”期间，将围绕输电通道布局优化、骨干网络建设加强、新型配电系统构建、储能和充电设施完善等方面，加大基础设施投入，夯实网络基础，同时充分运用人工智能赋能电网数字化转型，提升系统协同和调节能力，更好保障高质量发展对能源的多元化需求。 他介绍，从重大工程和投资拉动看，“十五五”期间，将新增投产15回左右特高压直流输电通道，西电东送规模超过4.2亿千瓦，建成6个以上区域电网互济工程，提升电力互济能力约4000万千瓦；同时还将推动配电网数智化升级改造，加快智能微电网发展，推动车网互动网络升级，带动“十五五”全国电网固定资产投资达到5万亿元以上，较“十四五”同期相比增长超80%。电网工程具有投资规模大、产业链条长、辐射带动力强等特点，对稳增长具有积极拉动作用，也为经济社会高质量发展提供了重要支撑。 作为同属于“六张网”之一的算力网及相关基础设施，近年来呈现快速发展态势。据国家数据局发布数据显示，截至今年3月底，我国智能算力规模188万PFLOPS（FP16），智算规模位居全球第二。算力基础设施的快速发展带动用电需求快速增长。 据国家能源局发布数据显示，2025年全国数据中心用电量约1700亿千瓦时，占全社会用电量比重约1.6%，其中全国一体化算力网络8大枢纽节点算力用电成为增量主力，近3年平均增长率约为39.5%，远高于全社会用电量的平均增速。 “算力的尽头是电力，推动算电协同是下一步我国赢得算力产业全球竞争优势的必然途径。”张琳说，预计“十五五”时期，全国算力用电量年均新增1000亿千瓦时以上，到2030年预计达8000亿千瓦时，占全社会用电量6%左右。 张琳表示，未来，应按照“以电强算、以算促电”的思路，统筹能源资源配置与算力设施建设，多维度推进算电协同。规划布局方面，对于西部地区的算力设施，统筹国家算力枢纽布局与大型新能源基地规划，推进算力设施与电力设施协同建设；对于东部地区的算力设施，推动分布式算力与分布式电源、微电网、虚拟电厂协同规划，就近响应算力需求。 此外，在政策体系方面，因地制宜推动算力企业开展绿电直连、源网荷储一体化等新业态，提升绿电消费比重，鼓励算力设施作为灵活调节资源参与电力市场，推动算力设施与新型电力系统良性互动。在运行调节方面，统筹通算、智算、超算等不同类型算力设施用电特性和调节潜力，优化算力负荷安排，保障算力设施稳定供电的同时，以电力时空价格信号为指引引导其主动适应系统调节需求。

2026-7-15 : 【力积电7月起将存储代工报价上调45%】《科创板日报》15日讯，7月14日，力积电总经理朱宪国在业绩说明会上表示，公司自本月起将存储代工报价上调45%，相关产能预计11月投产，有望进一步拉动营收、提升盈利，同时提高存储业务在整体营收中的占比。朱宪国介绍，公司自主研发的OneX DRAM工艺已于6月进入小批量试产，现阶段持续推进良率优化与客户认证工作；和美光联合开发的OneP工艺计划明年一季度完成设备进场，目标2028年年中实现量产，持续推进DRAM工艺向更先进节点迭代。

2026-7-14 : 同一家酒店、同一天开盘、最高单价均突破30万元/平方米、单套总价最高超过1.5亿元——上个周末，上海徐汇滨江迎来了一场罕见的“豪宅德比”。 表面上看，这是两大亿元豪宅项目的一次正面交锋；更深层次来看，这次开盘折射出上海顶豪市场竞争逻辑正在发生变化——当高端住宅价格不断刷新纪录之后，开发商竞争的重点，已经从“谁卖得更贵”，转向“谁更会精准找客”。 两个亿元豪宅同场竞技 位于上海徐汇西岸美高梅酒店，近日迎来了一场罕见的豪宅“双盘同开”。 最高备案单价32.83万元/平方米的中海云锦华庭二期，与最高备案单价30.25万元/平方米的嘉佰道徐汇，选择在同一天、同一家酒店正式开盘。 其中，中海云锦华庭二期由中海地产于2025年第八批次土拍竞得地块打造，当时14.85万元/平方米的楼面价曾刷新徐汇滨江板块纪录，成为区域“单价地王”。 此次项目共推出44套住宅，全部为约300平方米以上的大平层，最低总价约5000万元，最高单套总价超过1.5亿元。开盘前，个人客户需缴纳800万元认购金，企业客户则需缴纳2000万元认购金。 另一边，前期因售楼处展出亿元艺术品而备受关注的嘉佰道徐汇，迎来了首次开盘。项目共推出91套房源，其中包括3套单价30.25万元/平方米、总价过亿元的联排别墅，其余则为均价约17.53万元/平方米的洋房产品，总价在2000万元上下。 相比之下，嘉佰道徐汇的认购门槛明显更低，个人认购金为200万元，企业认购金600万元。 从销售情况来看，两盘也呈现出不同节奏。 由于前期认购客户较多，嘉佰道徐汇最终采取摇号排序选房方式，91套房源共获得89组有效认购，认购率达到97%。项目随后披露，开盘当天3套亿元别墅已售出2套。 中海云锦华庭二期则未公开披露认购及去化数据。不过，根据上海网上房地产数据，截至7月14日，云锦华庭一期在6月中旬开盘后，30套房源已网签27套，去化率达到90%；二期开盘后三天内已完成10套网签。 同期，嘉佰华苑一期（嘉佰道徐汇备案名）91套房源目前已网签3套。 如果仅从网签数量来看，中海云锦华庭二期暂时领先，不过这一数据的显示具有滞后性，不代表楼盘真正的去化情况；而嘉佰道徐汇则凭借接近满额的认购率和亿元别墅的快速成交，在豪宅市场中拉满了关注度。 从“拼价格”到“拼客群” 虽然两大项目同处徐汇滨江，又选择同日开盘，但实际上，它们瞄准的却是两个不同的市场。 嘉佰道徐汇最大的特点，是在一个项目中布局了两种产品。 一类产品是建面约100至122平方米的小高层洋房，总价约2000万元；另一类，则是建面315至430平方米的联排别墅，单套总价突破亿元。 此次首期开盘，开发商推出了绝大部分洋房产品，仅配售3套亿元别墅。这也让整个项目形成了巨大的价格跨度——最贵的一套与最便宜的一套，价差超过1亿元。 有上海房地产行业的资深从业者对记者表示，总价2000万元左右、面积100平方米出头的新房产品，在徐汇核心区实际上长期存在供应断层，这类产品既能进入核心地段，又低于真正顶豪的资金门槛，因此吸引了不少预算不足以购买顶级豪宅、但又希望完成居住升级的年轻改善型客户。 相比之下，中海云锦华庭则走的是另一条路线。 由于拿地楼面价接近15万元/平方米，整个项目仅规划88套住宅，全部为约300平方米以上的大户型，总价门槛直接提升至5000万元以上，更加聚焦真正意义上的超高净值人群，包括本地企业家、家族财富客户、多子女家庭以及多代同堂改善需求。 换句话说，同样是顶豪，两家开发商已经开始主动避开彼此的直接竞争：一个试图扩大客群覆盖面，一个则继续深耕最顶端的财富圈层。 这种变化，也意味着上海豪宅市场正从过去单纯比拼价格、地段，逐步进入更加精细化的客户分层时代。 而这场“豪宅德比”的背后，是上海豪宅市场整体回暖。 近三个月以来，随着上海楼市成交回升，改善型住宅和顶豪市场率先走出独立行情，亿元别墅成交活跃度明显提升。 近期，上海多个风貌别墅项目均取得亮眼销售表现。比如均价突破30万元/平方米的上海壹号院·锦华里，仅6月第一周便成交4套亿元级风貌别墅；更早的“五一”假期，中建壹品·复兴里累计成交12套，总销售额突破3.5亿元。 过去一段时间，不少高净值客户处于观望状态，但随着一、二手市场预期的整体改善，这部分需求开始集中释放，尤其是兼具稀缺性、不可复制性的亿元别墅资产，受到了财富人群青睐。 全国范围内，高端住宅市场同样保持活跃。 普睿数智数据显示，今年上半年，全国35个重点城市总价1000万元以上住宅成交近1.8万套。其中，总价3000万至5000万元住宅成交1636套，同比增长38%；5000万元以上住宅成交660套，同比增长11%；上海则以4922套千万级住宅成交量继续位居全国首位。 上海顶豪市场也在不断自我进化，不仅最高单价被刷新，在产品定位、客户画像和竞争模式上，开发商也在进行深度细分，当价格天花板逐渐稳定之后，真正决定项目成败的，或许已不再是谁卖得更贵，而是谁能更精准地找到目标买家。

2026-7-14 : 在楼市“去库存”进程中，城市间的分化行情正在显现。 机构最新数据显示，截至上半年末，重点30个城市商品住宅的狭义库存去化周期为23.9个月，其中杭州、合肥不足1年，长沙、宁波、成都、长春、上海、天津不足20个月。 狭义库存指“已批准预售的未售商品住宅面积”，若去化周期不足1年，意味着在不考虑新增供应的情况下，现存待售商品住宅一年能卖完，部分城市的新房库存正率先走向合理区间。 新房去化周期不一 新房去化周期指在当前销售速度下，库存新房销售完所需的时间，可衡量市场供求的健康程度。 如果去化周期低于6个月，被业内视为库存紧张的状态；去化周期大于18个月，市场则处于“供过于求”的状态；在这区间内，最合理的去化周期没有单一标准，一般6至12个月被视为健康状态。 当前，不同城市的新房去化周期不一，且分化较为显著。 据普睿数智数据，截至2026年6月30日，重点30个城市狭义库存去化周期为23.9个月，计算方法为“已批准预售的未售商品住宅面积”/“近12个月月均去化面积”。 其中，杭州、合肥去化周期不足1年，长沙、宁波、成都、长春、上海、天津不足20个月。如果不考虑新项目供应入市，这些城市的未售新房1到2年左右能卖完。 如果按“近6个月月均去化面积”计算，杭州、合肥、上海、天津的去化周期将在“12个月月均”基础上进一步降低，显示出当地市场近半年表现较好、去化速度加快。 以去化周期不足一年的合肥为例，克而瑞安徽区域报告显示，上半年合肥商品住宅市场处于去库存通道，截至2026年6月，去化周期（按6个月计算）收窄至10.6个月，去化压力改善。 分区域看，合肥内部分化显著，蜀山区近6月去化周期在23.8个月左右；庐阳区16.0个月、滨湖区17.8个月，存在一定累积压力；经开区去化周期5.5个月，为主城最通畅区域之一。 究其原因，供给端严控增量，是推动去化周期下降的主要原因。数据显示，合肥的居住用地供应已连续四年下调，2026年居住用地计划供应规模仅200公顷，较2022年峰值下降72.7%。商品住宅供应也持续缩减，2021到2025年供应面积从499.7万平方米降至192.7万平方米。 “合肥市当前的‘低库存’状况，在一定程度上反映的是主动收缩供给的结果，不宜直接解读为市场供不应求。”克而瑞地产研究表示。 杭州方面，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶称，按近12个月月均销售面积计算，杭州新房短期库存出清周期为8.8个月，主要源于需求韧性与供应节奏相对匹配。在需求端，杭州数字经济、人工智能等先导产业集聚效应持续释放，对高素质人才形成较强吸引力，住房增量需求有坚实支撑；同时，杭州住房产品创新较为活跃，“好房子”建设推进较快，结构性热销对整体去化形成一定拉动。 在曹晶晶看来，判断一个城市的新房供需是否真正趋于均衡，还需结合库存绝对量、供应结构等维度综合观察。当前部分城市的较低出清周期，更多反映的是核心区域优质项目的结构性偏紧，而非全市域库存的全面出清。若后续土地供应和新批预售接续不足，有效供给可能出现缺口，成交量或因优质项目减少而有所回落，出清周期指标或将回升。 楼市去库存仍需发力 当前，楼市“去库存”确实已开始显现成效。 据国家统计局数据，2026年5月末，全国商品房待售面积为7.72亿平方米，同比下降0.4%，已连续3个月同比下降。其中，待售3年以下面积5.72亿平方米，下降2.8%，降幅大于总量。 曹晶晶告诉第一财经，今年3月以来，全国商品房待售面积结束了自2021年7月以来的持续增加态势，供给端“控增量、去库存”的效果正在逐步兑现。此外，2022年以来，住宅新开工面积持续小于销售面积，今年1～5月依然保持此趋势，推动楼市库存规模逐步回落。 克而瑞方面也称，2022年至今，地产新开工面积已连续4年多低于新房销售规模。新开工的收缩，有助于减轻市场供给压力。在这背后，地方政府正通过减少新增住宅用地出让、推进城市更新与收储等方式主动压降供应，房企投资意愿也较为低迷，间接推动了供求关系向去库存进展。 易居研究院表示，随着市场深度调整，过去“房子太多”、“库存积压”等情况正在好转，库存总量扩大的势头得到有效遏制。虽然当前库存规模仍处于历史高位，但存量房源正在被逐步消化。此外，当前新供项目数量较少，且更多偏向“好房子”项目，有助于市场加快消化。 不过，当前楼市的去库存进展，大多是靠“控供给”带来的被动消化，并非市场销售速度大幅提升。尤其是部分三四线城市新房市场销售速度放缓，去化周期仍处于高位。 克而瑞数据显示，截至2026年6月末，50个典型城市商品住宅去化周期仍处于26.1个月的高位区间。其中，一线城市去化周期25.3个月，二线城市24.4个月，三四线城市达到31.6个月。 “整体来看，三四线城市去化周期的普遍高位，与市场需求疲软、成交活跃度不足密切相关，未来去库存仍是这些城市面临的长期挑战。”该机构称。 除了去化周期普遍较长的三四线城市，部分核心城市的内部市场也在分化，难卖的多为“老库存”。 以天津为例，普瑞数智天津报告显示，当地1038万平方米的新房存量中，有56.8%的库存属于“惰性库存”，即顺销状态下月均去化面积不足1000平方米以及近6个月无成交的项目。 该报告称，这意味着在现有已取证的房源中，有589万平方米的房源长期无法形成有效成交，包括早年规划的大盘、出险房企的楼盘，以及新规前产品力落后、竞争力不足、去化艰难的房源等。2023年及以前入市的项目，是拉低整体去化效率、拉长去化周期的主要原因。 易居研究院也表示，土地市场从供给端缩量，客观上减少了潜在的库存空间。但也要看到，当前许多城市仍面临一二手房尚未完全联动的局面，二手房交易的高峰并未对新房形成较为明显的转化效应。后续仍需进一步挖掘潜在需求，增强新房的购买力，更好推动新房销售和去库存。 曹晶晶认为，当前房地产市场尚处调整过程中，仍需供需两端协同施策。供给端应结合城市实际销售情况，合理把控宅地出让节奏，同时加快存量商品房和闲置土地盘活利用；需求端应持续优化交易环境和信贷支持，打通住房置换链条，推动真实居住需求有序释放，促进市场供需关系逐步改善。

2026-7-14 : 【景气度回升叠加新需求扩容 多家硅化工龙头上半年业绩大幅预喜】今年上半年，国内有机硅行业景气度回升，产品量价同步上行，叠加新兴需求持续扩容，带动行业盈利水平大幅修复。近期，多家A股硅化工企业披露半年度业绩预告，普遍预计净利润同比实现大幅增长。申万宏源证券近期在研报中表示，目前我国有机硅（折算为DMC，即二甲基硅氧烷混合环体，是有机硅产业链核心中间品）产能占全球比重接近80%，行业协同挺价意愿强烈，供给端严格执行自律调控，叠加“反内卷”催化成本端支撑强劲，行业有望走出周期底部，向上弹性较大。

2026-7-14 : 【多路资金加快投放 下半年基建投资有望企稳回升】今年以来，多路资金加快投放，为项目实施提供坚实资金保障。今年8000亿元“两重”建设项目清单已全部下达；6月专项债发行“赶进度”特征明显，发行额创今年单月新高。此外，今年还将投放8000亿元新型政策性金融工具。专家表示，下半年稳投资“弹药”充足，基建投资有望逐步企稳回升。

2026-7-14 : 【共达电声：与昆山玛冀电子签署战略合作 开辟AI电源全新赛道】近日，共达电声与昆山玛冀电子股份有限公司正式签署战略合作框架协议，本次战略合作标志着共达电声在传统电声业务之外开辟AI电源全新赛道。昆山玛冀电子是国际芯片巨头的核心本土元器件供应商，专注于新一代 AI Power Block、IBC及高功率密度电源解决方案的研发、产品化与技术创新，聚焦高端电源赛道。未来两家企业将共同打造兼具高品质、高效率、高可靠度与高度扩充性的AI电源制造平台，打造具备全球竞争力的国产AI硬件产业链，持续提升国内半导体元器件产业的国际影响力。

2026-7-13 : 代建行业在经历了过去四年“爆发式”的扩张后，如今也已步入“红海”阶段。今年以来，行业整体增量出现下滑的态势。据中国房协代建分会副会长、普睿数智董事长丁祖昱透露，2026年上半年，代建全行业新签约建筑面积约11456万平方米，同比增速由正转负，下降2%，这也是过去五年来增速首次出现下降。在代建签约放缓的大背景下，各梯队的新拓面积门槛值也出现调整。除TOP10门槛值在2026年上半年增长超24%以外，TOP5、TOP20门槛值均出现下跌，跌幅分别为14%、41%。具体到企业来看，上半年新增建筑面积的排名中，绿城管理以1352万平方米的累计新签代建面积位列行业第一，较第二名高出8成；而位列第2-5名的新签建面差距不足50万平方米，TOP10-TOP15、TOP15-TOP20的差距则扩大至200万平方米、300万平方米以上，行业发展分化加剧。第三方咨询机构普睿地产研究认为，这一现状主要是由于当前投拓竞争加剧、市场持续筑底、委托方开发意愿不高，整体代建规模有所下降。激烈的行业竞争也使得代建费连年走低。上述机构调研显示，2018年-2021年间，代建费率为5%-6%，处于利润水平较高的阶段；自2022年起，费率从4%一路走低至2024年的不足3%；而2025年至今，1%-2%的费率已成为行业主流，利润持续被压缩。面对这一行业竞争现状，不少企业寻求新的发展方向。中指研究院企业研究总监刘水观察到，近年来，房地产代建已由规模竞速逐渐向“重服务、重兑现”的价值提升转变，部分企业主动放弃规模扩张，更加专注于产品和服务提质、管理提效、做一成一。绿城管理执行董事兼行政总裁王俊峰也认为，当前行业转型步入深度调整期，传统代建服务模式已难以匹配土地价值重估、存量资产盘活、长效运营增值的全新市场需求。“过去，很多项目即使定位不够精准，产品不够完善，管理不够精细，也能够被行业上行周期所消化。”而如今，同一个项目交给不同的主体操盘，结果可能完全不同，行业竞争逻辑也要从比拼价格、拼承诺、拼规模，转向比拼专业解法、拼服务品质与拼经营兑现能力。丁祖昱预计，2025-2030年间，代建新增规模可能呈现先保持平稳，后续小幅增长的趋势，整体新增规模将在25000万平方米左右，企业发展也将转向注重质量、深耕式发展。而未来的增长来源除了过去大量的城投托底地块外，城市更新、存量改造也将成为新的增长极。今年以来，城市更新的战略优先级不断提升，已成为覆盖民生改善、经济增长等多维目标的综合性战略。5月份全国首个《城市更新“十五五”规划》发布；6月初的国务院政策例行吹风会又透露，今年将有超2500亿元资金投向城市更新领域。代建企业可以努力的方向有哪些？一家头部代建企业内部人士向记者透露，5月份发布的规划中有四项涉及房地产，包括城镇危旧房改造、城镇老旧小区、老旧街区厂区改造提升、城中村改造，“相对而言，比起另外三项需要资金支持的情况，‘老旧街区厂区改造提升运营’，更需要具备改造和运营综合能力，是代建公司可以拓展的方向”。事实上，近两年以来，已有较多头部代建企业中标了城市更新或城中村改造类项目的代建服务，包括绿城管理、蓝城集团、金地管理、旭辉管理等企业。其中，旭辉建管与天津城建联合开发的城市更新项目于今年4月底面世，绿城管理与中交海投在海南陵水联合开发的蓝香溪郡项目也成为当地多方共建共享的城市更新开发范本。除了住宅类的城市更新外，未来商业不动产类的城市更新领域也有较大的发展空间。“去年12月份，证监会公布了商业不动产REITs试点新办法，今年上半年就有大量的投资者、原来的存量主体开始重新审视自身的商业房地产项目，包括办公、酒店、零售、商业、长租公寓等各个组成部分。”丁祖昱预计，商业不动产REITs和城市更新结合之后，未来会有很大的发展空间。不过，普睿数智研究中心提到，与传统开发不同，城市更新类代建项目复杂度高、周期长、利益相关方多元，要求企业不仅需具备工程管理与合规能力，更要有复合的系统竞争力。“能否真正理解政策、整合资源、平衡多方诉求，将成为代建企业能否在这条赛道上实现规模与品牌突破的关键。”

2026-7-13 : 【首次关键跨越 甲醇输送搭上成品油管道“顺风车”】从国家管网集团获悉，国内首次成品油长输管道顺序输送燃料甲醇现场试验在陕西咸阳顺利完成，这标志着我国成品油管道顺序输送甲醇技术从理论探索到工程验证的关键跨越。国内首次成品油长输管道顺序输送甲醇现场试验在甘肃和陕西省内开展。经系统开展管道适应性评价和两座站场安全改造后，分两次共计1000立方米燃料甲醇通过在役成品油管道从甘肃省安全输送至陕西省内油库，全程实现密闭可控运行。 （央视新闻）

2026-7-13 : 【基本半导体：对部分产品销售价格进行适度调整 预计上调幅度最高不超过25%】基本半导体港交所公告，鉴于2026年以来随着全球人工智能(AI)、新能源汽车等新兴应用的快速发展，带动市场需求持续增长，行业供需关系维持紧平衡状态。经综合评估市场环境、成本变化及整体经营策略，集团将自2026年第三季度起，对部分产品销售价格进行适度调整，以支持持续研发投入，保障产品品质及供应稳定性。部分产品价格预计上调幅度最高不超过25%，具体调整方案将根据产品类别、订单规模、合作模式、市场区域及双方商业安排等因素综合确定，并与相关客户有序实施。

2026-7-13 : 【颠覆性技术有望改变未来五年尖端芯片制造方式】①全球芯片是AI与经济核心基石,当前供应链高度集中,荷兰ASML的EUV光刻机垄断先进制程,2023至2025年年产量不足60台； ②原子光刻、X射线光刻等新兴技术正挑战EUV垄断,华为已研发出无需极紫外光刻的新型半导体架构。

2026-7-12 : 近日，长沙市体育局干部彭某某占用他人车位引发纠纷一事引发广泛关注。舆论将焦点对准彭某某的公职人员身份，认为其私德有亏，有损政府形象，这当然有其道理。但将此事仅仅框定在“私德”范畴，可能模糊了问题的本质。事件的真正核心，并非身份标签下的道德瑕疵，而是一方对另一方合法财产权的公然侵犯，以及这种看似“小恶”的违法行为，为何在现实中难以被及时制止。根据联合调查组情况通报，涉事车位是闵某花费8万元购买的产权车位，属于受法律保护的私有财产。《民法典》规定：私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。彭某某未经允许占用他人车位，在接到挪车要求后，多次编造谎言拒不配合。当冲突升级后，彭某某非但没有反思自身过错，反而叫来男友雷某某驾车堵在闵某车头前，并两次报警。这一系列行为，暴露出彭某某及男友对法律和规则的蔑视，不仅激怒了车位主人闵某，也点燃了公众情绪。事情越闹越大，固然有闵某不依不饶的原因，但源头还是彭某某的蛮横无理。某种角度而言，闵某在初次沟通之后的做法，属于以其人之道还治其人之身（也骗说车钥匙被带去外地），以及坚决讨要公道的情绪反应（如要求彭某和男友必须当面道歉）。闵某采取以暴制暴的方式维权（堵车、安装水泥立柱和U形管），固然不值得提倡，但也折射出普通公民在面对邻里纠纷式侵权行为时的维权困境。闵某的维权方式实属无奈之举，因为既耗费成本，还可能给自己带来被动。根据《民法典》，合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施。但在现实中，相关要件的认定往往模糊不清，导致被侵权者动辄得咎，而侵权者反而可以援引法条反咬一口。这种制度性的困境，值得重视。值得一提的是，官方介入事件处理后，过于柔性的处理操作，可能客观上形成了纵容彭某某违法行为持续的效果。从7月1日第一次报警，到7月10日双方达成和解，前后历经10天、6次调解，动用了派出所、社区、街道、体育局等多个部门的大量人力物力。彭某某行为的违法性是十分明显的，如果民警在第一次出警时就明确告知彭某某这一点，让她认识到事情的严重性，可能有助于加速处理，而不是拖延多天，耗费大量公共资源。这件事启示我们：第一，公民应努力提高自身法律素养，尽可能懂法守法，避免因为违法而受到惩罚。彭某某身为公职人员，理应成为学法懂法守法用法的表率，却连最基本的“尊重他人财产权”都做不到，说明提升全社会的法律素养刻不容缓。第二，一旦个人权利遭受损害，要善于运用法律武器进行维权，避免以暴制暴。闵某的遭遇令人同情，但其安装水泥立柱、U形管等做法，也存在法律风险。在法治社会，公民维权应当走正当程序。当然，这也要求公权力机关提高响应效率，不能让维权者陷入“求告无门”的困境。第三，有关部门在处理矛盾纠纷时要讲究方式方法，做到情、理、法并用。当调解失灵时，应果断亮明法律态度，该讲法时就讲法，否则不仅损害法律威严，也无谓地消耗公共资源。社会和谐只会建立在法治的基础之上。这起热点事件，以彭某某赔礼道歉、给予补偿，并被单位停职处理而暂时平息，但这不应是终点。我们应当借此反思：为什么一起简单的车位纠纷，需要耗费10天时间、6次调解、全国舆论关注才能解决？为什么侵权者可以在法律框架内“理直气壮”，而被侵权者的维权却如此艰难？只有当全社会都树立高度的法治意识，执法者能够有力地维护法制尊严，类似闹剧才不会一再上演。（作者系第一财经编辑）

2026-7-11 : 土地市场“缩量提质”，住宅市场复苏确定性增强，写字楼与商业零售市场激活存量资产价值。近日，多家房地产市场研究机构发布的武汉市上半年楼市研究报告显示，武汉实施的“五改四好”高质量城市更新，正在重塑当地房地产市场生态。住宅市场再现“日光盘”武汉楼市在 “汉七条”政策效应、四代住宅产品迭代、城市更新提质等因素的加持下，整体呈现量升价稳、新旧动能切换特征，复苏确定性持续增强。中国指数研究院监测数据显示，承接“红五月”回暖势能，今年6月，武汉新建商品住宅成交12910套、142.7万平方米，环比分别上涨39.67%、27.41%，置业信心持续回暖。今年1～6月，武汉新建住房累计成交45641套、538万平方米，成交套数、面积分别同比增长2.80%、6.10%，初步实现止跌回稳迹象。四代住宅精准匹配当下改善型主流置业需求，成为拉动成交的核心动力。今年新上市的四代住宅首开去化率保持在70%以上，中指研究院华中发布的武汉上半年项目销售十强榜单中，有9个项目为四代住宅。刚刚过去的6月，绿城沁百合、新希望长粼府等四代住宅新项目入市，开盘去化率普遍突破80%，“日光盘”也再次出现。与此同时，市场库存去化节奏同步提速。在四代改善盘、二手住房双重分流市场客群的背景下，存量项目通过以价换量、政府收储、房票安置等多元路径加速出清，汉南、黄陂远城区依托房票政策拉动库存集中去化。当前，武汉住宅市场区域冷热分化特征日益突出，产业势能直接决定了楼市购买力上限。作为典型的风向标片区，光谷的光电子、AI科创等科技产业持续兑现经济价值，科创产业带来稳定高收入客群，形成源源不断的内生购房需求，加上四代新品住宅占比超过7成，供需匹配度好，购房需求得以释放。中指院监测数据显示，今年上半年，光谷新房成交9423套，大幅领跑武汉，江夏、汉阳分列二三位，区域热度差距仍在扩大。相对而言，部分新城区去化周期超过20个月，市场供需两端表现冷清，压力依旧很大。“市场已经告别粗放规模扩张的旧发展模式，全面进入产品品质竞争新阶段，市场修复并非普涨行情，区域分化、产品分化将是中长期核心主线。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政对第一财经记者表示，人口基本面是武汉楼市长期托底保障，近三年武汉常住人口持续正向增长，稳居中部人才净流入首位，“武汉二手住房成交连续两年超过10万套大关，今年上半年达到5.8万套，充分说明武汉的人口吸纳能力依然强大”，二手房流转促进置换需求释放，形成“卖旧买新”的循环，也推动住宅市场更好地实现稳定发展。土地市场方面，武汉上半年累计成交19宗住宅用地，规划建筑面积144.54万㎡，同比减少33.9%，出让金额55.06亿元，同比下降51.8%，从“增量扩张”向“存量盘活”转型，压降无效供给，“缩量提质”特征明显。展望今年下半年，李国政表示，“好房子”建设、城市更新两大红利将持续释放，叠加人才导入形成长效需求支撑，武汉楼市将维持分化修复、结构性回暖的整体走势，核心优质资产价值稳步修复、远郊刚需板块以去库存为主的格局将延续。商业地产更新走向精细化6月1日，《武汉城市更新条例》正式实施，标志着城市发展模式由增量扩张转向存量提质，为构建房地产发展新模式奠定制度基础。同时为了支持“五改四好”高质量城市更新，武汉市还先后发布了 《关于支持城市更新项目建设用地混合开发利用的实施意见（试行）》等一系列配套支持措施。在商业地方板块，武汉也逐渐告别大拆大建，走向精细化更新。戴德梁行发布的2026年二季度武汉优质零售市场与甲级写字楼市场季度研究报告显示，武汉核心商务区甲级写字楼总存量稳定在350.1万平方米，五大核心商务区合计录得2.3万平方米净吸纳量，市场需求规模较一季度小幅回落；整体空置率环比下降0.7个百分点至38.8%。但租金持续承压运行，二季度末整体平均租金环比下降3.3%至68.7元/平方米/月。商业零售地产亦步入结构调整期，存量市场集中调改带动短期空置抬升。报告显示，今年二季度，武汉五大核心商圈零售总存量维持484.0万平方米。各大存量商场集中开展铺位腾退、品牌迭代升级，新旧品牌更替存在时间差，直接推高商圈短期空置水平。截至二季度末，五大核心商圈整体空置率环比上升1个百分点至14.8%；市场仍延续以价换量格局，核心商圈首层平均租金环比下滑2.1%，录得379.4元/平方米/月。业态布局上，餐饮依旧是拓店核心力量，二季度餐饮新店占全部开业门店数量的42.3%；新开零售业态体现高端悦己消费与平价高频刚需消费双线并行，匹配当下多元化消费需求。“短期零售市场空置上行是存量商业转型过程中的阶段表象，这背后体现了武汉商业顺应城市更新发展、推进渐进式提质升级的内在发展逻辑。”戴德梁行武汉公司总经理周星表示，现阶段城市更新已全面摒弃传统大拆大建模式，转向合理成本控制、精细化的商业微更新路径，各大商场对于整体重装重构空间持谨慎态度，更多以局部动线优化、闲置边角空间活化、楼层功能重构、户外场景扩容、业态分层迭代为核心手段，同步完成品牌清退、空间重塑与新店引进，本质是为商业载体完成结构性提质、实现长期资产价值提升铺路。展望今年下半年，周星表示，武汉零售市场还将迎来高科未来广场、凯德壹为邻、光谷万象天地三大项目开业，重点补齐光谷片区商业配套，进一步均衡全市商圈发展能级。

2026-7-10 : 随着AI算力用电飙升和全球碳壁垒显现，一种融合“电、碳、算”三大要素的全新模式——电碳算协同，开始从概念进入实际交易场景。近期，广东数据中心集群完成了首笔跨省“点对点”绿电送电，将广西、云南的风光电能精准输送到粤港澳大湾区的数据中心。这是南方区域规模最大的一次跨省“点对点”绿电交易，被业界视为中国“电碳算协同”从设想变为现实的标志性一步。电碳算协同是算电协同的“升级版”。“把‘碳’加进来，是由算力产业的发展需求和国家‘双碳’目标共同决定的。”南方电网数字集团电算协同研发中心总经理张子昊对第一财经记者说。“从算电协同走向电碳算协同，实质上是算力产业的约束条件变了。”王永利向第一财经记者表示，过去讨论算电协同，核心是解决算力快速增长后“电从哪里来、网怎么接、负荷怎么调”的问题；现在加入“碳”，意味着数据中心不仅要用得上电、用得起电，还要证明这部分电的绿色属性和碳排放水平。“算力竞争已经不只是算力规模和电价竞争，也开始进入绿色可信、低碳可核验的新阶段”。从概念到落地2026年5月12日起，广东数据中心集群首笔跨省“点对点”绿电正式送电。来自云南、广西等地的风光新能源将输送至广东、海南，重点保障数据中心、外贸企业等电力用户绿电消费需求。此次交易是南方区域电力市场推动电碳算协同发展的一次探索，共有200余家来自广东、海南的售电公司和广西、云南的风光发电企业参与此次交易，成交总电量2.6亿千瓦时，交易规模和参与主体数量均创南方区域跨省“点对点”绿电交易规模之最。“这次交易的信号意义，关键在于绿电交易开始从单纯的能源消费行为，转向服务数据中心、数字经济和低碳竞争力的产业基础设施安排。”王永利告诉记者，过去跨省绿电交易更多体现为新能源资源跨区配置和用户绿色消费需求匹配，这次交易则把特定高价值负荷与定向风光资源直接连接起来，说明“电、碳、算”协同已经从概念进入实际交易场景。这也是区域能源与产业格局的一次精准匹配。云南、广西有着风光资源优势，广东则聚集了大量算力需求和外贸企业。“点对点”绿电交易的意义在于，将特定来源的绿电精准对接到特定产业场景，形成可清晰追溯的绿色价值链条，为后续的绿色算力认证、碳足迹核算以及绿证衔接奠定了机制基础。“算电协同与电碳算协同，是同一条主线上的递进关系。”张子昊向记者介绍，算电协同的内核是“电支撑算、算优化电”，让算力网与电力网双向赋能、时空动态匹配；电碳算协同则是在此基础上引入“碳”这一维度，把碳排放的实时监测与溯源嵌入算力与电力的协同调度，使每一度电、每一项算力任务都可计量、可溯碳。这一演化背后，是清晰的顶层推动路径。2023年12月，《关于深入实施“东数西算”工程加快构建全国一体化算力网的实施意见》首次提出“算力电力协同”；2024年，《数据中心绿色低碳发展专项行动计划》和《加快构建新型电力系统行动方案（2024—2027年）》进一步给出具体举措；今年3月，“算电协同”首次写入《政府工作报告》，与超大规模智算集群并列为新基建工程；今年5月，国家发改委、能源局等四部门联合印发《关于促进人工智能与能源双向赋能的行动方案》，部署29项重点任务，明确了路线图。在张子昊看来，这一过程经历了从地方试点到国家战略、从“算电”两要素到“电碳算”三元融合的演进。“我们在南方区域的探索，正是顺着绿色化、低碳化这一方向，把碳足迹纳入协同体系，推动它从一个概念走向工程落地”。在上述受访者看来，新增碳维度绝非简单的概念叠加，而是算力产业迈向可持续发展的硬性前提。据行业机构测算，到2030年，中国算力设施年用电量或超5000亿千瓦时，占全社会用电量的5%；电费已成为数据中心运营的最大成本项，而电力所对应的间接碳排放也高居行业碳足迹榜首。“不把‘碳’算清楚，绿色就无从谈起”。而此次跨省“点对点”交易积累的绿电溯源数据，恰恰为算清这笔“碳账”提供了实操样本。缺少“碳”账会怎样？算力产业不断扩张，如果缺少电碳算协同体系配套，将面临多重长期发展桎梏。王永利向记者分析，短期看，产业会直面电力保供与成本波动双重压力。数据中心需要高可靠供电，但新能源出力具有波动性，电网通道也有时空约束。如果算力布局只跟着土地、机架、网络走，而不跟着电源结构、绿电供给和电网调节能力走，就容易出现东部负荷继续集聚、西部绿电消纳不足、跨区输电和本地配网同时承压的局面。中长期看，更大的约束来自碳。缺少电碳算协同体系，即便数据中心采购了绿电，也很难把绿电来源、用能时段、绿证核销、碳排放因子和算力服务一一对应起来。“这样一来，企业对外很难证明自己的算力是低碳算力，客户也难以把这部分算力纳入产品碳足迹、ESG披露或供应链减排体系。”王永利说。“不做电碳算协同，算力扩张仍然可以推进，但会越来越贵、越来越难、越来越不具备绿色竞争力。”在王永利看来，算力产业下一阶段的分水岭，很可能不只是“谁建得快”，而是“谁能在低碳约束下持续运行得更稳、更便宜、更可信”。绿电输送至珠三角数据中心后，如何完成碳足迹追踪与合规核验？张子昊表示，关键在于构建一套绿电追踪体系，“让每一度绿电都‘可溯源、可核验、可信赖’。”今年，广东建成南方区域首个“小时级”绿电精准匹配与溯源体系，其核心做法是在交易申报阶段就把绿电与用户预先关联，将每一度绿电的环境权益转化为可溯源、可核验的唯一数字凭证，完整记录电源来源、使用时段等信息，并生成绿电消费核算清单，实现绿电“生产—传输—消费”全链路溯源。在此基础上，依托南方电网建设的电碳算协同运营平台，将绿电数字凭证与各项算力任务对接，实时追踪其背后的碳排放，生成“碳足迹画像”。与此同时，区块链等技术确保记录不可篡改，使核算结果经得起核验。张子昊介绍，这套溯源体系具备双重价值：一方面，它帮助企业准确核算碳排放、规范开展ESG信息披露；另一方面，它能直接满足欧盟碳边境调节机制（CBAM）等国际规则对“物理直供、小时级溯源、认证闭环、跨境可核验”的要求，让大湾区的算力服务和外贸产品拿得出可信的绿电与碳足迹证明，提升绿色竞争力。现存卡点与破局路径电碳算协同规模化落地仍面临多重阻碍。“难点是多方面叠加的，但归结起来，最核心的卡点在于：电力和算力本是两套独立体系，要让它们真正协同并不容易。”张子昊说。技术层面存在三大痛点：一是“度量”难——电力和算力的计量体系差异很大，不同架构、不同负载下，一项算力任务究竟对应多少电力、多少碳排放，需要精准的电算映射才能说清楚，这是协同调度的前提。二是“波动”难——高比例新能源带来出力的随机性、间歇性，而算力负荷又相对刚性，源荷两侧双重不确定性叠加，给可靠供电和绿电消纳都带来挑战。三是“调控”难，可用的调度控制手段仍比较有限。市场机制层面的痛点更为突出：当前绿电直连、专线供电的综合成本相对传统电网购电优势还不明显，过网费、输配电价、专线建设主体、定价方式等细则仍待明确；电力、碳、算力市场之间缺少统一的度量标准和双向激励，跨省跨区交易也还存在壁垒。“说到底，是要打破两大基础设施的行业壁垒，建立统一调度、统一度量、双向激励的协同机制，这需要技术、市场和政策同向发力。”张子昊说。为了推动协同稳步落地，受访者认为需要从四个方面发力：一是完善市场机制，尽快明确绿电直连、跨省“点对点”交易中过网费、输配电价、专线建设主体、定价方式等关键细则，推动跨省跨区绿电交易常态化、降低省间壁垒，让绿色算力既算得清账、又有竞争力；二是统一度量与标准，建立电—碳—算统一的计量与绿电碳足迹核算标准，并与欧盟碳边境调节机制等国际规则做好衔接互认，让溯源凭证在国内外都被认可；三是健全双向激励，完善算力作为可调节负荷参与需求响应、辅助服务、虚拟电厂的市场准入与价格机制，推动绿证、碳市场与电力市场联动，让主动参与调节的主体获得合理回报；四是加强规划协同，把算力布局与电网规划、新能源开发统筹起来，将算力设施纳入电力保供重点。在王永利等受访者看来，电碳算协同能不能走远，取决于能否形成一套可信的绿色算力价值链。短期要解决绿电交易和碳核算的衔接问题，中期要解决数据中心作为市场主体的交易能力问题，长期则要让绿色算力成为企业采购、产品碳足迹和国际竞争中的硬约束。“未来类似（广东数据中心集群首笔跨省‘点对点’绿电）交易会越来越多，但竞争重点不会停留在“谁能买到绿电”，而会转向“谁能把绿电、算力和碳价值组织成稳定、可核验、可交易的产业能力。”王永利说。

2026-7-10 : 【消息称台积电CoWoS 2027年月产能至少20万片】《科创板日报》10日讯，先进封装产能持续供不应求，台积电加速扩产。供应链指出，台积电所有新厂工程几乎都是24小时轮班施工，加速建设进度。设备厂商表示，据台积电释放出的信息来看，CoWoS月产能2024年约3万多片，2025年达7万片，2026年底原订11万片，但最终突破13万片，2027年扩产目标约20万片，但应为低标。市场乐观看待2027年底CoWoS月产能有望拉升至24万~26万片。不过，台积电至今仍未确立设备商的订单分配，导致供应链如坐针毡，担心形成降价抢单氛围，此外设备下单至生产出货时程至少7~9个月，供应商担心无法如期交付设备。

2026-7-10 : 【广州楼市半年报：二手房成交超5.2万套，236亿元地块成交修复购房预期】2026年上半年，广州楼市在政策松绑、核心地块高价出让等利好支撑下，新房、二手房成交持续修复，“淡季不淡” 特征显著。机构监测数据显示，今年上半年，广州新房累计有3个月、二手房累计有2个月单月成交超越去年同期。广州中原研究发展部监测数据显示，2026年上半年，广州二手住宅累计成交52817套，同比虽下跌6.7%，但对比2025年下半年增长2.6%。(华尔街见闻)

2026-7-10 : 【广东：拟加快6G、光通信、卫星通信等关键前沿领域技术攻关】《广东省信息通信业“十五五”规划（征求意见稿）》提到，支持基础电信企业等积极参与省重点领域研发计划专项，依托鹏城国家实验室等战略科技力量和龙头企业，助力广东省信息通信业建立健全全过程创新生态链，加快6G、光通信、卫星通信、量子通信、智能体通信等关键前沿领域技术攻关，加强空天地一体、通感算一体等新型网络体系研究。重点培育发展6G新赛道，大力推进新一代数字基带芯片、射频前端芯片、6G模组等核心器件及新一代网络通信设备的研发和产业化。开展量子加密与信息通信网络融合、量子计算与经典计算融合等应用技术研究，突破量子计算等。（华尔街见闻）

2026-7-10 : 【阳光电源：海外CSP厂商对公司SST产品认可度较高 预计2026年以小批量样机和试验验证为主】阳光电源在投资者关系活动记录表中表示，SST成为必然趋势，主要源于AI算力爆发对数据中心供电架构提出的根本性挑战。SST能够消除中间多级变换损耗，是支撑AI算力持续扩张的基础设施最优解。海外CSP厂商对公司SST产品认可度较高，公司未来会加强实验设施建设，提高认可度，夯实可靠性。公司与北美头部云厂商均有沟通，共同定义产品规格。预计2026年以小批量样机和试验验证为主，配合头部客户进行现场测试，2027年开始有批量订单，2028年及以后规模化发展，匹配新一代算力芯片的扩容需求。(华尔街见闻)

2026-7-10 : 今年上半年一线城市楼市出现一些积极变化，未来房地产市场趋势将会如何走？中指研究院认为，今年下半年市场将筑底延续，分化加剧；预计整个新房市场在“十五五”中期逐步走出底部。 7月9日，中指研究院在成都发布了《2026上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》。 报告认为，2026年上半年，房地产市场整体延续筑底态势，二季度以来市场出现边际修复，但仍呈现明显的结构性特征。从市场趋势来看，下半年房地产市场仍将延续筑底修复态势，市场分化进一步加深。 报告认为，去年末以来的积压需求持续释放，叠加核心城市政策进一步优化，推动春节后二手房市场成交保持较高活跃度，同时挂牌量趋稳带动价格跌幅有所收窄，部分核心城市已出现阶段性企稳迹象。相比之下，新房市场的修复则更为分化，一线及部分核心二线城市在优质改善项目带动下成交有所回升，但修复高度依赖“产品力+区位稀缺性”。 在价格方面，2026年上半年，百城二手住宅价格累计下跌2.90%，较2025年下半年跌幅有所收窄，整体下行压力边际缓解。核心城市中，上海二手房价格连续4个月环比上涨，深圳6月转涨。新房方面，受部分重点城市优质项目入市带动，上半年百城新房价格结构性上涨0.59%。 从销售量来看，新房方面，上半年重点100城新建商品住宅销售面积同比下降12%，二季度以来市场边际修复，其中一线城市在优质供给增加、较强的购房需求支撑等因素带动下，二季度同比由降转增。二手房方面，上半年重点城市二手房保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点30城二手住宅成交96万套，同比增长6%，春节后市场成交持续活跃，二季度连续三个月同比增幅超10%，需求在传统小阳春后仍在释放。京沪上半年二手房成交量均创近五年新高；深圳4月底优化楼市政策后，新政效应持续释放，5-6月连续两个月同比增长超10%。 报告预判，今年下半年，核心城市二手房成交量有望保持稳定，挂牌趋稳推动供求关系有所改善，价格企稳基础进一步增强，预计下半年二手房价格进入窄幅波动阶段。而在新房方面，在2025年同期基数较低影响下，下半年全国新房销售同比降幅有望逐步收窄，但市场全面修复仍需时间。核心城市“好房子”项目持续入市、公积金等支持政策持续发力，将继续对市场形成一定支撑；但“控增量、去库存”导向下，新房供应或将延续缩量态势，市场修复仍将以优质供给带动结构性改善为主。 中指院研究院常务副院长黄瑜表示，预计今年全年新建商品房销售面积约8.1亿平方米，同比下降7.8%；受土地成交缩量及施工规模回落影响，新开工及房地产开发投资或保持低位运行；预计新房市场在“十五五”中期逐步走出底部。 她认为，从市场预期来看，一线城市置业意愿有所改善，但总体预期仍偏弱，经过持续调整后，市场对房价大幅下跌的担忧有所缓解，但是上涨预期尚未形成，市场修复仍有赖于成交持续改善及居民收入进一步恢复。从市场恢复节奏来看，上半年个别核心城市出现企稳信号，进入市场修复的初级阶段，未来市场恢复预计沿着“二手房价格企稳—新房销售恢复—投资开工改善”路径逐步迈进。

2026-7-9 1: 【中芯国际涨超10%创历史新高 A+H股总市值突破8500亿】午后晶圆代工龙头中芯国际扩大涨幅至10%，创出历史新高，A+H股总市值突破8500亿元；此前另一只晶圆代工龙头华虹宏力日内一度涨超10%，续创历史新高。消息面上，台积电计划于下半年再度上调3纳米制程报价，涨幅最高达15%，明年可能进一步上涨5%至10%；联电宣布2026年H2将展开选择性涨价，2027年将更全面与客户就价格调整进行商议。

2026-7-9 1: 【普洛斯与乌兰察布市合作建设GW级源网荷储一体化智算产业基地】普洛斯与乌兰察布市人民政府7月8日签署战略合作协议，双方将共建GW级超大规模绿电智算产业基地，助力乌兰察布“Token之都”建设。普洛斯中国首席执行官赵明琪表示，双方携手共建智算基础设施，是普洛斯布局超大规模智算基地、服务国家算力网建设的关键落子，也是公司打造以算力产业为中心的第二增长曲线的重要战略举措。

2026-7-9 9: 【资金保障底气足 下半年稳投资料持续加力】国家发展改革委日前披露，2026年“两重”建设项目清单已全部下达，全年安排8000亿元超长期特别国债资金，用于支持1417个重大项目建设。受访专家表示，这笔资金将为基建投资筑牢关键资金保障，托举全年经济平稳运行。展望下半年，各地需统筹用好各类政府资金与新型政策性金融工具，拉动基建投资增速稳步回升；同时出台一揽子政策改革举措扶持民间投资，充分释放民间投资活力。 （中证报）

2026-7-8 1: 当地时间7月5日，美墨加世界杯16强淘汰赛中，挪威队以2:1淘汰巴西队，历史上首次晋级世界杯“八强”。在这场历史性的决战中，全场最耀眼的焦点无疑是挪威队的“王牌中锋”哈兰德（Erling Haaland）。 截至当天，首次参加世界杯的哈兰德以七颗进球与梅西、姆巴佩并列射手榜第一。有人惊叹他的身体素质，有人佩服他的终结能力，还有网友感叹，哈兰德作为“世界杯表情包大户”更是全球公认的互联网“梗王”。 “进球机器”+“梗王” 哈兰德出生于英国利兹，他的父亲英格?哈兰德（Alf-Inge Haaland）曾效力于利兹联队（Leeds United），并曾在英超联赛出战。母亲格里?布劳特（Gry Braut）则是挪威顶尖的田径运动员、挪威七项全能冠军。在哈兰德三岁时，全家返回挪威的布吕内小镇。 据哈兰德的启蒙教练伯恩特森（Alf Ingve Berntsen）回忆，首次观察哈兰德训练时，发现他几乎每次触球都能转化为进球，表现远超同龄球员，因此他很快被提前升入更高年龄组训练。哈兰德在15岁时进入挪威U15国家队，正式踏上国际赛事的道路。在之后的职业生涯中，他先后在萨尔茨堡红牛、多特蒙德与曼城等球队效力。 2019年9月，年仅19岁的哈兰德首次被征召进入挪威国家队，并在对阵马耳他的欧洲杯预选赛中完成首秀。仅仅几天后，他在对阵瑞典的比赛中踢进国家队首球。此后，他迅速成为挪威国家队的核心中锋。 在绿茵场外，哈兰德则完全是另一个“画风”，他是球迷口中的“梗王”，总能以最真实、最自然的方式制造大量欢乐“梗”。身高1米96的哈兰德的表情管理堪称“灾难级”：进球后兴奋到五官乱飞的庆祝动作、赛后采访时的耿直回答、训练中偶尔出现的抽象瞬间，都被网友迅速做成表情包，在社交媒体上快速传播。尤其是本届世界杯期间，他一句“这是挪威历史上最疯狂的日子之一”，配上那张又开心又有点懵的表情，直接冲上热搜。 同其他球星相比，哈兰德和球迷们互动几乎不设防，有时会认真回复球迷的搞笑评论，还会在镜头前大方展示自己“吃播”的模样，收获了大量年轻球迷的喜爱。一些球迷调侃：“哈兰德进球靠实力，娱乐球迷则靠天赋。” 多处房产 这位挪威球星在球场之外也悄然建立起了一份“横跨欧洲”的房地产投资版图。据统计，哈兰德在西班牙、挪威和英格兰等多地均有房产，总价值超过3000万美元。 据报道，哈兰德名下资产中的“掌上明珠”是位于西班牙马贝拉(Marbella)的一处豪华豪宅，估值约为700万美元。该房产占地超过22000平方英尺（约合2043.87平方米），内设有宽敞的户外娱乐区、游泳池、景观花园，以及地下层。 2022年，当哈兰德转会加盟曼城时，有报道称哈兰德在抵达英格兰后仍然投资家乡挪威的房地产市场。2023年的报道显示，哈兰德在奥斯陆购入了一套价值超过300万美元的豪华公寓。据称，该住所位于高端的Sommerro酒店所在大楼内，提供高水准隐私保护与安保服务。 2024年，哈兰德与女友伊莎贝尔及他们的孩子移居曼彻斯特柴郡奥尔德利埃奇村的一个六居室庄园，追求宁静的家庭氛围。2025年，他又斥资约821万美元在柴郡购入一座10居室新建豪宅，拥有私人湖泊、马厩、树屋等奢华配置。

2026-7-8 1: 2026年以来，稳定房地产市场的信号不断。近日，《求是》杂志发表评论员文章称，高质量推进城市更新，无论是优化提升传统基础设施，适度超前建设新型基础设施，还是建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，都将形成规模可观的投资需求。从1月强调房地产“在国民经济发展中的地位举足轻重”，3月强调以“更有力更精准”的举措稳市场，6月首提“加快修复居民资产负债表”，到如今从投资视角切入，这已是年内《求是》第四次论及房地产。业内表示，当前城市更新和“好房子”建设，被定位为释放投资潜力的重要方向，这意味着房地产市场的政策重心，正在从“止跌回稳”的短期调控，转向“盘活存量、提质增效”的长效机制，行业政策闭环已逐步成型，预计下半年楼市政策将保持积极基调。城市更新战略地位提升今年以来，楼市“止跌回稳”出现了一些积极信号：新房市场二季度回温、二手房成交量同比攀升、核心城市土拍点状升温......但从房地产开发投资角度看，行业仍有待从“底部”爬升。国家统计局数据显示，今年1～5月，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%。同期，全国固定资产投资（不含农户）178512亿元，同比下降4.1%，扣除房地产开发投资后项目投资下降1.2%，房地产开发投资仍是拖累整体投资的主要因素。房地产行业的产业链条长、关联度高，涉及钢铁、水泥、家电、家具等几十个上下游行业，对投资、消费、就业等关键经济指标均有显著影响。因此，如何稳住并拓展投资空间，对房地产行业长效发展至关重要。7月1日，《求是》杂志发表名为《充分挖掘和释放投资潜力》的评论员文章，将城市更新、“好房子”建设等，定位为释放投资潜力的重要方向，称无论是优化提升传统基础设施，适度超前建设新型基础设施，还是建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，都将形成规模可观的投资需求。中指研究院表示，《求是》年内多次提及房地产，且切入角度各不相同，充分说明房地产在当前经济大局中的重要地位。本次将城市更新放在“挖掘和释放投资潜力”的框架下进行论述，体现出城市更新是扩大投资的重要引擎之一，未来配套财政、金融、土地等政策有望加快落地。易居研究院表示，与过去相比，这一表述有多重深意。一方面，城市更新的战略优先级提升，不再只是房地产行业的“去库存工具”，而是覆盖民生改善、经济增长等多维目标的综合性战略。第二，未来住房需求的增量，将主要来自改善性需求、城市更新替代和人口流动带来的结构性机会。第三，传统“卖地—开发—销售”的模式，将转向“存量盘活+品质提升+运营服务”的新模式。据易居研究院预计，“十五五”期间城市更新直接投资总规模将达到12万亿至15万亿元，年均约2.5万亿至3万亿元。此外，“好房子”建设每年可带来7000亿至1万亿元增量投资，两者合计每年可撬动3.2万亿至4万亿元直接投资，占全国固定资产投资总额的6.6%至8.2%。资金如何平衡是“痛点”为稳步推进城市更新工作，今年5月，我国首个《城市更新“十五五”规划》落地。6月份，住建部、国家发改委等四部门，详细介绍了相关政策支持举措，包括健全推进机制、中央财政支持城市更新等。数据显示，2026年，国家发改委安排中央预算内投资970亿元支持城市更新项目建设，同时安排超长期特别国债1600亿元支持城市地下管网建设改造，两项合计2570亿元，预计惠及约800万户居民。但从现实情况而言，城市更新项目普遍周期长、回报慢，社会资本参与积极性不足，地方政府财力承压，资金缺口或成为最大掣肘。此外，传统地产开发模式靠高杠杆、快周转赚取短期收益，城市更新走的是存量经营的长线路径，需要参与者具备全周期资产运营的综合能力。中指研究院研究总监吴建钦告诉第一财经，城市更新的最大的难点，还在于资金怎么平衡。与传统房地产开发不同，城市更新项目往往兼具公益性、准经营性和经营性特征，不能再用单一土地开发逻辑解决所有问题。从各地实践看，目前较有借鉴意义的主要有三类模式。第一类是“财政资金+专项债+政策性金融”模式。主要用于危旧房、老旧小区、地下管网、城市生命线等公益性、民生性项目。这类项目现金流弱，但公共属性强，需要财政和政策性资金托底。第二类是“专项借款+专项债+商业贷款+土地收益平衡”模式。通过专项借款、专项债、商业贷款、土地收益和配套物业经营等方式共同平衡。核心是把征收安置、基础设施、公共配套和可经营资产分开测算，形成资金闭环。第三类是“城市更新基金+资产运营+REITs/ABS退出”模式。更适合低效楼宇、老旧厂区、产业园区、商业街区等具备经营收益的项目。前期由国资平台、金融机构和社会资本共同参与，后期依靠招商运营、租金收入、REITs或ABS等方式实现退出。吴建钦表示，总体来看，城市更新融资不能只问“钱从哪儿来”，更要解决项目分类、收益来源、风险分担和退出路径。只有项目边界清晰、现金流可预期，社会资本才会有更强的参与意愿。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉第一财经，当前，城市更新相关融资呈现“一项目一政策”的特征，依据项目自身的资金平衡难度及需求加以确定。整体而言，“谁的物业、谁负责融资”是基本逻辑，譬如市政设施属政府物业，应由中央及地方政府投资，资金来源包括财政资金、特别国债、地方政府专项债及财政定向补贴等，主要用于修复市政基础设施，为市场资本进入扫清障碍。在此基础上，业主自我投资也尤为关键，如原拆原建中的业主出资，需要使业主认识到：出资改造后，居住舒适度提升、房产保值增值，效用可直观显现。若业主出资到位、政府市政投资落实，市场资本进入的障碍便基本消除。此时，需为市场资本预留可盈利的经营性物业，如临街商铺、停车场、社区可运营游泳池、广告牌等，但前提是政府资本与物业所有人自愿让渡相应权益。房企如何适应“新战场”过去房地产大规模增量开发时代，房企擅长的是融资、买地、盖楼，而当存量时代来临，企业如何适应城市更新的“新战场”？不同性质的企业将扮演哪些不同角色？6月28日，首开股份（600376.SH）发布公告称，北京市国资委决定对首开集团与北京建院实施重组：将北京国有资本运营管理有限公司持有的北京建院67.50%国有股权，无偿划转至首开集团。在业内看来，随着存量更新时代正式到来，北京的城市建设也正在从“建高楼”转向“修胡同、改老区”，这对行业各个环节的参与者，都提出了更高的能力要求。过往首开集团开发业务主要集中于一二级市场，与北京建院重组可补齐前端设计和规划能力上的“拼图”。6月5日，泉州市城市更新集团有限公司揭牌成立，该公司定位为“全生命周期城市更新市场化运营商”，将积极参与老旧片区更新、低效空间活化、低效资产盘活，持续挖掘和提升城市更新项目市场价值。随着城市更新时代来临，各类地方国资及大型央企等主体，将承担更多存量更新的责任。“城市更新会进一步重塑房企分工。”吴建钦认为，央企和地方国企将更多承担片区统筹、项目实施、资金组织和公共属性较强项目的主力角色；稳健型民营房企可在产品打造、社区更新、低效楼宇、小体量存量项目中发挥市场化优势；此外，商业运营商、园区运营商和资管机构的重要性会提升，因为很多项目真正的难点在于后续运营和现金流形成。吴建钦表示，对传统房企来说，转型重点有三方面：一是从开发销售转向资产运营，关注长期现金流和资产价值提升；二是从单项目开发转向片区综合策划，统筹居住、产业、商业、公共服务和基础设施；三是从工程建设延伸到策划、融资、运营和资管。城市更新将是房企能力重构的新赛道，未来有机会的企业，不一定是规模较大的开发商，而是能够把存量空间转化为长期资产价值的城市综合服务商。李宇嘉也称，在城市更新赛道，不同性质的房企角色有别。对央国企来说，主要承担前期市政基础设施投资，完善片区及小区的基础设施。地方国企应发挥引领作用，率先吸引社会资本进入停车场、临街商铺、小区设施等盈利性运营领域。初始阶段市场资本常存犹豫，地方国企可采取带头投资或股权合作方式，并承担劣后责任，使市场资本享有优先权，促其更大胆参与，推动城市更新的整体平衡与规模壮大。

2026-7-8 1: “昨天晚上已经没有食物了。”7月8日上午，广西南宁横州市云表镇亚陂村村民黄女士向第一财经记者讲述，该村受极端暴雨洪涝影响，已被围困超过48小时，全村物资紧缺、持续断电、信号时有时无。据黄女士介绍，目前村内积水虽已逐步消退，但村外积水仍未退去，进村道路完全中断，村庄处于“出不去、进不来”的封闭状态。截至8日上午，救援队伍尚未抵达，村内未接收应急生活物资。此次洪水来得迅猛，村民来不及提前储备物资，村内民房一楼几乎全部被淹，厨房设施无法使用。村内留守大量独居老人，不少老人家中断粮，只能辗转求助邻里。相较于物资短缺，断电失联让村内处境雪上加霜。暴雨致使村内电力设施损毁，全村持续断电，村民手机陆续耗尽电量，对外通讯时常中断。“我们需要电才能跟外面联系……我的充电宝已经没有电了。”黄女士说。黄女士曾在7月7日向记者提供的现场视频与照片记录下灾情全貌：洪水肆虐期间，村落被积水围困，房屋四周汪洋一片，有村民被困楼顶挥手呼救；洪水退去后，村内遍地狼藉，车辆被湍急洪水冲翻、移位，路面散落着杂物瓦砾、牲畜尸体。采访对象供图亚陂村是此次广西暴雨中受困的诸多村庄的缩影。多名受灾村民告诉记者，暴雨和洪水损毁村内电力设施，全村断电，手机信号时有时无、极不稳定，村民很难与外界取得有效联系，求助、求援渠道受阻。广西壮族自治区人民政府新闻办公室于7月7日举行的广西抢险救灾新闻发布会介绍，近日，受台风“美莎克”影响，广西出现了历史罕见的大范围持续性强降雨，全区约有77%的乡镇出现暴雨以上降雨，南宁、贵港、钦州、防城港等地降雨量均超过600毫米，多地出现超历史极值降雨，若干中小型水库出现漫顶或坝体缺口等险情，人民群众生命财产安全受到严重威胁。截至7月7日20时，南宁市六蓝水库、云表水库、六旺水库、百合水库4个水库出现险情，受灾人口11.2万人，已紧急转移安置6.3万人，因灾死亡4人、失联8人；贵港市达开水库、甘道水库、鸡颈水库、凌动水库、石牛水库5个水库出现险情，受灾人口13.2万余人，已紧急转移安置5.3万人。除南宁、贵港外，钦州、桂林、柳州、梧州、防城港、来宾、崇左等地也因强降雨不同程度受灾。截至目前，全区共有14个设区市63个县区受灾，受灾人口37.5万人，因灾死亡6人、失联11人，已紧急转移安置13万人；农作物受灾面积1.29万公顷，其他各类经济损失正在统计中。会议介绍，目前，防灾救灾依然面临艰巨任务和严峻挑战。一是经气象部门分析，未来3天全区一些地方降雨仍将持续，局地有大雨或暴雨，导致土壤含水量饱和、岩土稳定性下降，极易诱发滑坡、泥石流等地质灾害。二是因前期“龙舟水”影响底水较高，叠加台风降雨，目前全区仍有超汛限水库341个，郁江、浔江、黔江等41条河流56个站超警戒水位，一些水库和江河堤防长时间高水位浸泡，发生管涌、滑坡、垮塌的风险很高。三是南宁、钦州、贵港一些灾情严重地区饮用水、道路、电力、通讯设备等受灾较为严重，尚未完全恢复正常。

2026-7-8 8: 【行业景气度持续回暖 多家化工企业上半年业绩预喜】受益于全球能源价格传导、国内行业供需格局优化、企业产业链布局完善及内部降本增效等多重因素共振，今年上半年化工行业整体盈利中枢显著上移，炼化—化纤、新能源化工、高端精细化工等多个细分赛道龙头企业盈利表现突出。据不完全统计，截至7月7日发稿，已有20余家化工行业上市公司披露2026年上半年业绩预告，其中18家公司归母净利润预计同比增幅上限突破100%，占比超过八成。恒逸石化、东方盛虹两家企业上半年净利润预增上限超过10倍。 （上证报）

2026-7-7 2: 近日，广西、湖北、甘肃等地因降雨大风天气，接连发生水库溃坝、山体滑坡等灾情，造成重大人员伤亡和经济损失。 防汛救灾、防灾减灾，事关人民福祉和发展大局。早在6月30日，中央政治局召开会议，部署今年的防汛抗旱工作。会议指出，今年主汛期我国极端天气气候事件仍将偏多、旱涝并重，各地区各有关部门要进一步提高思想认识，树牢底线思维、极限思维，立足防大汛、抗大旱、防强台风，采取有力措施做好防汛抗旱、抢险救灾各项工作。 中国气象局最新研判显示，预计7月份我国广大区域会面临阶段性极端强降水的考验，要严密防范可能引发的山洪、滑坡、泥石流等次生灾害及城市暴雨积涝等风险。多重风险交织叠加，意味着今年我国防范应对极端天气灾害、保障人民群众生命财产安全的任务十分繁重。 自然因素造成的极端天气非人力所能控制，但我们在积极织密安全防护网方面可以大有作为。这主要体现在加强预警机制建设、强化应急体系建设、完善相关领域的基础设施建设等方面。 精准预警是防灾减灾的“第一道防线”。当前，我国已经实现对极端天气形成、发展趋势、影响范围相对准确的预报，这在很大程度上减少了自然灾害造成的生命和财产损失。 顶层规划方面，日前，国务院批准了中国气象局制定的《国家气象灾害防御规划（2026—2030年）》，明确到2030年，要实现气象灾害监测预报预警能力和全社会防范应对能力持续增强、重点地区和行业气象灾害防御水平显著提高、重特大气象灾害防范应对有力有效等目标。 硬件建设方面，我国防灾监测体系建设成效显著。截至2026年6月，我国已成功发射了23颗风云气象卫星?，灾害性天气监测识别率达83%，精密监测能力达到国际先进水平，到“十五五”末，我国要全面建成新一代短临预警业务体系。 预警工作关乎民生安危。下一步，各地各部门要持续加大投入，努力做到灾害隐患早发现、早决断、早准备、早防范，筑牢防灾减灾第一道屏障。 一旦严重灾害形成，完备的应急救助体系就成为最大限度减少群众生命和财产损失的关键一环。 今年5月底，国务院发布《现代化应急体系建设“十五五”规划》，提出一体化提升减灾预防、抗灾设防、救灾保障能力。在救灾保障能力方面，除了制度建设、队伍建设、科技水平提高之外，还强调要健全中央和地方应急物资储备协同联动机制，完善实物储备、协议储备、产能储备模式，优化应急物资储备库布局，推动前置储备，提高配置效率，确保自然灾害发生8小时之内受灾人员基本生活得到有效救助。 中央政治局会议进一步强调，要快速高效抢险救援救灾，进一步做好力量、装备、物资准备，加强统筹部署和预置布防，提高极端情况下的救援能力。这些部署，都充分体现出以人为本的基本发展理念。 持续加大防灾救灾领域的基础设施建设，可以为最大限度保障群众生命财产安全提供硬件支撑。对此，要强化工程治理，提高重要城市和灾害多发地区关键基础设施设防标准，完善极端灾害条件下重大基础设施韧性标准规范。 当前，我国正在积极推进水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网“六张网”建设。应通过统筹推进“六张网”提质升级，在防灾减灾、极端天气应对中发挥重要作用。 当然，所有的制度建设、工程建设最终都要落实到责任人身上。过往的案例表明，自然灾害造成生命财产重大损失的背后，往往存在责任人虚与委蛇、日常防控流于表面等问题。克服这方面的隐患，也是一个重要课题。 防灾减灾无小事。筑牢自然灾害安全防护网，预警机制建设、应急体系建设、基础设施建设一个都不能少。此外，还要压实主体责任，杜绝形式主义，推动防灾减灾各项部署落地见效。

2026-7-7 2: 这一轮AI、半导体等新兴产业发展浪潮，不仅在重塑资本市场，也开始重塑房地产市场。 从韩国半导体产业带房价快速上涨，到中国AI、半导体产业集聚城市的高端住宅成交持续放量，再到开发商重新高溢价争抢优质住宅用地，一条由科技产业创造财富、再向房地产市场传导的逻辑正在逐渐清晰。 韩国多片区房价快速上涨 近日，韩国不得不再度出手，为持续升温的房地产市场降温。 韩国国土交通部6月30日宣布，经居住政策审议委员会审议，将京畿道华城东滩、龙仁器兴、九里等3个地区追加指定为房地产交易限制地区，相关政策自7月1日起正式实施，包括提高贷款限制、加强税收调控等措施，以抑制过热的房地产交易。 这些地区之所以受到关注，是因为今年以来房价上涨速度明显快于全国平均水平。 韩国房地产研究机构数据显示，截至6月22日，华城东滩公寓成交价格今年上半年累计上涨11.3%，位居韩国首位；九里上涨7.8%，器兴上涨6.2%，而这两个地区去年同期房价还处于下跌状态。 除了交通基础设施不断完善之外，房价上涨背后更重要的原因在于半导体产业的持续繁荣。 东滩几乎处于韩国半导体产业带的中心位置，西北方向是三星电子华城园区，北侧是器兴研发基地，东侧连接龙仁半导体产业园，南侧则是平泽三星晶圆厂，周边聚集了大量半导体研发、制造及上下游企业。 受益于近两年全球半导体行业景气度提升以及相关上市公司股价上涨，大量高收入工程师、企业管理人员财富快速增长，开始进入房地产市场。 据韩国媒体报道，近期华城东滩站附近乐天城一套84平方米公寓以22亿韩元（约合人民币979万元）成交，刷新了该项目最高成交纪录。 中国多城高端住宅行情走强 事实上，类似的财富传导效应也正在中国出现。 克而瑞数据显示，今年上半年，全国重点35个城市总价1000万元以上高端住宅共成交近1.8万套。其中，总价3000万至5000万元住宅成交1636套，同比增长38%；5000万元以上住宅成交660套，同比增长11%，高端住宅市场延续活跃态势。 从城市来看，上海仍以4922套千万级住宅成交量位居全国第一。 更值得关注的是，一些科技产业集中的城市，今年其楼市表现尤为突出。 深圳上半年总价3000万元以上住宅成交619套，同比大幅增长247%；杭州上半年千万级住宅成交2516套，同比增长40%，成交量仅次于上海和北京，总价3000万元以上住宅成交203套，是去年同期的14.5倍。苏州千万级豪宅及高端改善产品同样实现量价齐升，部分顶豪项目单盘销售金额达到数十亿元。 这些城市有一个共同特点——AI、半导体、新材料等新兴产业发展迅速，高收入人群持续流入。 记者近期走访杭州楼市时，一家豪宅项目负责人表示，项目首开就售罄，客户主要来自浙江省内企业创始人、高管及上市公司老板，所在行业集中于金融、半导体、AI、新材料等领域，年龄主要集中在35岁至45岁。 上海一家总价1000万至3000万元高端住宅项目销售负责人也告诉记者，近期前来看房、验资以及最终成交的客户中，不少是新兴行业的高端人才，也有部分海归人士、企业二代以及去年在资本市场获得较好收益的投资者。 合肥高新区一位房产经纪人向记者表示，其经手客户中约40%来自长鑫存储，还有不少来自京东方等大型科技企业。他所在板块距离长鑫存储厂区约15分钟车程，周边拥有高端住宅、商业综合体、奥特莱斯及教育配套，因此受到不少科技企业员工青睐。 这位经纪人表示，正是受益于科技企业持续导入客户，其个人近两年年均收入已达到百万元，所在门店业绩长期位居合肥前列。 从韩国半导体产业带，到中国AI、半导体产业聚集城市，科技产业带来的财富积累正逐步向房地产市场传导，高端住宅成为率先受益的板块。 房企重新抢地 高端住宅市场持续回暖，也正在改变开发商对于未来市场的判断。 今年以来，上海、杭州、深圳、苏州等新兴产业基础较好的城市，土地市场竞争明显升温，高溢价成交案例不断出现。 深圳方面，保利、建发相继竞得高溢价住宅用地，不断刷新当地住宅楼面价纪录，目前深圳最高楼面价已突破10万元/平方米。 苏州同样延续高热度。继去年绿城创下江苏住宅用地楼面价纪录后，今年中海地产加入竞争。6月，苏州工业园区湖东01号地块经过74轮竞价，最终由中海地产以约6.9万元/平方米楼面价竞得，再次刷新江苏住宅用地楼面价纪录。 上海土地市场热度也持续攀升。刚刚结束的第五批次集中供地中，最受关注的静安区大宁地块最终由建发房产以接近30%的溢价率竞得，总成交金额接近73亿元，成交楼面价约8.2万元/平方米。开发商愿意以较高溢价获取优质地块，体现出其对于未来高端住宅市场销售表现及区域价值提升的预期。 与过去依赖房地产自身周期不同，本轮部分核心城市房地产市场回暖，更深层次的驱动力来自新经济的发展。AI、半导体上下游、新能源、新材料等产业持续创造高收入群体，不仅带动了高端住宅成交，也增强了房企对于未来高端住宅需求的预期，最终传导至土地市场。科技产业创造财富、财富进入房地产、高端住宅去化良好、开发商重新积极拿地，正形成一条新的市场传导链条。

2026-7-7 1: 【支付宝AI开放平台开启邀测】《科创板日报》7日讯，继5月发布AI支付全栈产品、6月发布全新AI版支付宝（简称“阿宝”）后，支付宝今日正式上线AI开放平台。商家通过支付宝AI开放平台，可将服务能力接入“阿宝”。同时，还可通过阿宝接入手机AI助手、智能车机、AI眼镜、IoT设备、第三方大模型应用等多端场景。该平台现已面向企业、服务商开放邀测，多个品牌、机构已首批接入。

2026-7-7 8: 在财政收支矛盾加大的背景下，为了稳增长防风险，2026年上半年地方政府债券（下称“地方债”）发行规模创历史新高。 根据财政部等公开发债数据，2026年上半年全国发行地方政府债券合计约5.87万亿元，同比增长约7%。 中诚信国际研究院院长袁海霞告诉第一财经，今年上半年地方债发行规模为同期历史最高水平，这主要缘于地方债到期高峰来临，用于偿还到期债券的再融资债券发行较多。 同时，上半年较高规模的地方债资金积极助力稳投资、惠民生、防风险。袁海霞建议，下半年加快地方债发行使用进度、持续优化投向结构和健全完善债务管理机制。 上半年地方债发行盘点 为了稳经济，今年中国继续实施更加积极的财政政策，其中一大特点是适度增加举债规模来保持财政支出力度，地方政府债券就是其中一大关键。 根据公开发债数据，今年上半年发行的5.87万亿元地方政府债券中，再融资债券发行约3.42万亿元，同比增长约19%；新增债券发行约2.45万亿元，同比下降约6%。 袁海霞分析，今年上半年发债的一大特征是新增债券发行规模有所下滑，尤其是新增专项债券发行进度整体偏慢。而再融资债券发行规模保持较快增长，这主要与地方债到期偿还规模较大有关，需要“借新还旧”，这不会增加实际债务余额及财政可用资金。因此上半年地方债净融资3.95万亿元，同比大幅下滑10.6%。 根据中诚信国际数据，今年上半年发行的2.45万亿元地方政府新增债券中，新增专项债券发行约2.07万亿元，同比下降约4%。其中3月和4月发债进度慢，6月发债进度有明显提速。上半年新增专项债发行规模占全年限额（4.4万亿元）比重约47%，这一发债进度慢于去年同期2.1个百分点。 东方金诚研究发展部执行总监冯琳对第一财经分析，今年上半年新增专项债发行进度有所放缓的原因，可能是今年一季度我国经济运行态势偏强，二季度稳增长的需求下降，地方债发行节奏相应地有所调整。另外可能也与地方合意项目储备不足、专项债项目审批要求趋严等因素有关。 同济大学经管学院教授钟宁桦告诉第一财经，今年上半年新增债券发行进度有所放缓，表明在项目储备质量要求提升及资金防空转的导向下，新增债券发行更加强调“按需发行”与“提质增效”。 近年来地方债发行期限不断拉长，发行利率也呈现下行趋势，但今年上半年地方债发行期限小幅缩短，发行利率同比上行。 袁海霞表示，上半年，受期限较长的新增专项债及置换存量隐性债务的再融资专项债发行规模下降影响，地方债加权平均发行期限同比小幅缩短0.37年至15.50年。地方债发行利率呈现年初高位、逐月回落走势，上半年地方债加权平均发行利率为2.08%，同比上行16.51个基点。 “今年上半年新增债券尤其是专项债重点投向基建项目，并加大土地储备等领域支持，托底地产与投资。同时债券资金持续倾斜医疗、教育、养老等民生项目，补齐公共服务短板，助力提振居民消费。此外，地方债资金继续用于置换隐性债务、清偿拖欠企业账款、补充地方财力，减轻地方化债负担，缓解企业流动性压力，畅通资金循环。”袁海霞说。 冯琳认为，今年上半年新增专项债在支撑基建和稳投资方面继续保持较强力度，并持续支持地方开展土地收储、调节土地存量，助力房地产市场企稳回暖。另外上半年用于化债的再融资专项债和特殊新增专项债发行量合计超2万亿元，这可帮助地方政府腾挪出原本用于化债的资金去搞发展、搞建设，从而释放地方政府在基建投资等方面的稳增长动能。 钟宁桦表示，今年上半年再融资债券发行大幅放量，隐性债务化解持续推进，存量隐性债务的加速出清，这不仅有效优化了地方政府的债务期限与成本结构、减轻了实质性利息负担，更重要的是化解了金融体系的潜在风险点，增强了市场信心。 加快发债、谋划增量方案 新增专项债是基础设施投资项目的重要资金来源。根据国家统计局数据，今年以来基建投资增速持续放缓，比如前2个月基建投资同比增速为11.4%，而前5个月降至0.6%。 袁海霞认为，今年上半年新增债发行节奏偏慢、用于基建项目的增量资金减少也在一定程度上制约基建投资增长。根据中诚信国际研究院统计，剔除用于化债、土储等的专项债后，上半年用于基建项目的新增专项债发行1.45万亿元、较去年同期减少约500亿元，叠加用于基建领域的财政支出减少，其对经济增长、基建投资等支撑相对受限，1~5月基建投资增速大幅回落3.7个百分点至0.6%、阶段性承压，地方债对基建投资的托底作用仍待进一步发挥。 上海对外经贸大学金融管理学院金融系讲师钱一蕾告诉第一财经，今年以来基建投资增速放缓，一方面反映出传统基建大规模扩张期逐步收尾的结构性趋势；另一方面，叠加财政资金拨付节奏的短期放缓，共同导致基建投资的边际增长动能有所弱化。 “下半年建议加快地方债发行和使用进度，推动尽快形成实际支出和实物工作量，确保资金早到位、早使用，及时发挥地方债特别是专项债稳基建、稳投资、扩内需的重要作用。”袁海霞说。 6月底公开的《国务院关于2025年中央决算的报告》在部署下一步财政工作时，首先要求狠抓预算执行和政策落地。其中包括加快超长期特别国债、专项债等发行使用。 冯琳表示，考虑到二季度以来经济下行压力有所加大，下半年财政发力稳增长的需求相应上升，加之上半年发行进度稍缓，下半年存在“赶进度”的需要，预计三季度新增专项债发行将提速，并带动地方债整体净发行增加。 为了提高专项债发行使用效率，今年4月份财政部在此前10个试点专项债“自审自发”省份的基础上，再新增4个省份纳入这一试点范围。根据中诚信国际研究院不完全统计，上半年进行试点的14个省份新增专项债发行规模，完成去年全年发行规模的进度均值为44%，快于非试点省份11个百分点，表明“自审自发”有助于提升专项债发行使用效率。 袁海霞表示，为进一步推动专项债发行提速及资金使用效率提升，可综合考量各地经济发展水平、债务管理能力、项目储备质量及区域发展实际需求，继续有序扩大专项债“自审自发”试点范围。 她还建议，下半年拓宽并优化专项债投向领域，比如适度加大医疗、教育、养老、托幼等民生短板领域的投入力度。另外健全完善债务管理长效机制，比如强化地方债资产端管理，全面梳理各类形成资产，厘清规模、权属及流动性，加快落实构建专项债资产台账；负债端要持续加强数字化、穿透式、全周期、前瞻性的“借用管还”管理。 下半年地方债方面是否出台增量政策也备受关注。比如去年第四季度财政政策加码，允许地方政府额外发行5000亿元地方债，用于化债和稳投资。 冯琳表示，下半年新增地方债尚余约2.75万亿额度待发行，加之今年新型政策性金融工具显著加码，下半年财政政策发力仍有较为充裕的空间。但若三季度经济下行压力持续加大，尤其是外需出现超预期放缓，也不排除四季度适度增发政府债的可能性。其中，根据今年新增地方债限额推算，年末地方债限额与余额的差额大约在1.2万亿元，这意味着年内利用地方债结存限额增发地方债具有操作余地。 袁海霞认为，下半年做好增量工具的储备与衔接，建议根据经济形势适时适度盘活专项债结存限额、增发超长期特别国债、增加政策性金融工具额度等，扩大（准）财政支出力度。

2026-7-6 1: 大家保险集团有限责任公司（下称“大家保险”）近期发生人事变动。工商信息显示，今年6月，大家保险法定代表人由何肖锋变更为孙先亮。何肖锋是大家保险董事长，据大家保险去年12月25日公告，公司董事会成员包括何肖锋、孙先亮等9人，但目前官网公示的《大家保险集团董事简历》中只有除何肖锋外的8人；《大家保险集团高级管理人员简历》中也不见何肖锋名字，排名第一的是总经理孙先亮。何肖锋1969年生，中国人民大学法律硕士，曾任原保监会政策法规部副处长、处长，原保监会发展改革部处长、副主任、主任，原银保监会公司治理监管部正局长级干部，原银保监会派驻安邦保险集团接管工作组组长等职务。第一财经此前曾报道原安邦集团接管组副组长符飞一案（详见《原安邦接管组副组长符飞一审获刑13年，被指受贿贱卖安邦资产》）。符飞被指控在担任安邦集团接管工作组副组长期间，利用职务之便收受贿赂、滥用职权。一审法院认为，符飞作为国家工作人员，利用职务上的便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额特别巨大；身为依照法律、法规规定行使国家行政管理职权的组织中从事公务的人员，滥用职权，致使公共财产遭受重大损失，情节特别严重；其行为已分别构成受贿罪、滥用职权罪。符飞不服，提起上诉，该案二审目前正在进行中。符飞案中，符飞被指控在担任安邦集团接管工作组副组长期间，通过远洋控股集团（中国）有限公司（下称“远洋集团”）董事局主席李明，以低于市价300余万元的价格购买一套房产。并接受李明的请托，利用其负责处置杭州西溪公馆项目的职务便利，为该集团低价收购该项目提供帮助。知情人士向第一财经透露：“符飞案中涉及资产处置的应该都和何肖锋有关，因为符飞是副组长，何是组长。当时何肖锋曾考虑过要取消杭州西溪公馆项目交易，但是后来没有取消。”

2026-7-3 1: 经历过二三十年充分发展的房地产行业，依然无法杜绝房屋交易环节的骗局。近期，多地相继爆出涉房纠纷或案件，再一次给买卖房屋的双方提出警示。这些骗局五花八门，有售楼处工作人员私收房款卷款跑路，有中介隐瞒买家信息违规参与交易，有房主利用房产交易实施金融诈骗……系列案例暴露出，尽管监管部门已在交易环节设置了层层制度保障，但依然有不法人员会从中找出漏洞。对比，业内人士提醒，无论是购房者还是卖房者，在交易过程中都应严格按照规范流程办理手续，警惕所谓“内部优惠”“特殊渠道”等说辞，切勿因贪图便利或价格优惠而放松风险防范。售楼处的“内鬼”近日，位于广州市白云区钟落潭的翡丽云境项目发生一起售楼处“内鬼”事件。该楼盘原销售人员麦某某伪造公司印章，以可享受“内部折扣”为由，诱导多名购房者将购房款直接转入个人账户，随后卷款失联。事件发生后，楼盘项目公司正鹏（广州）置业发展有限公司发布声明称，经核查，麦某某存在伪造公司印章、私自违法收取购房款等重大违法行为，公司已向公安机关报案，并配合案件调查。该公司同时强调，所有购房款项均应支付至商品房销售监管账户或公司对公账户，从未授权任何员工以个人名义收取房款，相关行为及后果均由个人承担。正鹏（广州）置业发展有限公司原本为开发商正荣地产和新城控股的合资项目公司，由于正荣后续财务爆雷，2023年，新城接下了正荣的股权，成为了项目的操盘方。据了解，麦某某此前系项目前股东方正荣地产遗留的销售人员。有知情人士表示，其利用购房者希望获得更低折扣的心理，以“内部优惠只能私人转账”为由实施诈骗，由于他的身份确实是项目销售人员，多名购房者最终放松警惕，导致资金被骗。目前，该案件已经进入公安调查环节，涉及多名购房者，被骗金额高达千万。动机可疑的买家不久前，业主史女士将一套约41平方米的住房在地产中介门店挂牌出售，并于6月初以106万元完成签约。然而几天后，她却发现，同一家门店的中介人员竟以180万元的价格继续对外发布该套房源信息，前后价差高达74万元。随后，该中介机构发布调查通报称，涉事门店经纪人隐瞒与买家的亲属关系，违规参与交易斡旋，由其亲属购入该房源并完成签约；与此同时，另一名经纪人在房屋已完成签约且买方无转售意向的情况下，仍擅自对外发布虚假在售房源信息并编造价格，对客户进行推介。事件曝光后，在业主要求下，买卖双方协商解除合同并退还定金。此后，当地执法部门调查认定，涉事经纪机构未依法履行房地产经纪服务中的信息告知义务，并依据相关规定，对该中介机构处罚人民币3万元。浙江宁波也发生一起业主卖房被骗案件。卖房人因买家主动加价20万元而放松警惕，在仅收到50万元首付款后办理了房屋过户。随后，买家迅速将房产抵押融资，约200多万元尾款迟迟未支付，当地警方目前已刑事立案调查。上海易居研究院副院长严跃进对第一财经表示，以上事件的发生，均是市场价格不够透明带来的衍生结果。若市场价格足够公开透明，即便部分人员有心操作，也无从下手。撇开从业人员个体素质的差异，上述现象其实与市场运行机制本身密切相关。严跃进认为，目前房地产市场不够透明主要体现在两个方面：一是房价公开程度不足，市场信息难以全面触达；二是市场走势不够明确，预期不清晰，容易引发焦虑，甚至为部分从业者提供了操纵心理预期、拿捏交易对手心态的空间。比如广州楼盘的销售人员“卷走购房款”，实际上也是通过降低价格来试探和影响购房者的决策心理、博弈购房者入局的概率。“工具人”落入陷阱除交易流程中的违规操作外，一些诈骗团伙也开始利用房屋买卖的复杂性，设计更复杂的骗局。近日，上海嘉定警方披露其侦破一起特大房产交易诈骗案。犯罪团伙精心设计骗局，以高额报酬诱骗一名年轻男子充当“工具买家”，承诺其只需配合签订购房合同、办理网签手续，每月即可获得固定报酬5000元，其余贷款、交易流程均由团伙负责。随后，团伙联合房东、中介虚构一笔总价1850万元的房产交易，并以支付首付款、短期垫资刷流水为由，诱骗第三方出资人垫付277万元首付款。出资人相信交易真实存在，按照约定将部分资金转入“买家”账户，用于支付购房首付款。资金到账后，团伙立即安排将钱款转至房东账户，随后恶意报警，谎称买家违约，企图将诈骗行为包装成普通房产交易纠纷，以非法侵占垫资款。警方到场后发现，所谓“买家”收入微薄、无购房能力，却参与千万级房产交易，存在诸多异常，随即展开深入调查，最终揭开骗局。目前，警方已抓获涉案犯罪嫌疑人13名，案件追赃挽损工作仍在进行中。一位房地产行业从业者表示，近年来房产交易诈骗的手法不断升级，不再局限于传统的假房源、假产权，而是更多利用交易流程复杂、资金规模较大的特点，通过伪造合同、虚构交易、违规收款、恶意抵押等方式实施诈骗，迷惑性更强。严跃进则表示，针对当前房产交易环境，普通业主和购房者首先需要树立一个基本判断：市场总体已进入平稳阶段，既不会出现大幅波动，也缺乏显著反弹的动力。既然趋于平稳，交易的节奏完全可以放慢，宁可选择流程合规、信息透明的渠道，也不宜因焦虑而仓促决策，这对买卖双方都更为稳妥。“从行业治理角度看，关键在于强化房屋买卖的信息公开与透明度，包括交易流程的标准化公开，以及价格走势、市场数据等关键信息的及时披露。只有当信息足够透明，市场参与者才能真正‘吃下定心丸’，理性决策也才有了基础。”严跃进说道。

2026-7-3 9: 【中央网信办开展“清朗?网络娱乐团播乱象整治”专项行动】“网信中国”消息，按照2026年“清朗”系列专项行动计划安排，为加强娱乐团播领域问题治理，中央网信办自即日起，在全国范围内开展为期2个月的“清朗·网络娱乐团播乱象整治”专项行动。通过开展专项行动，集中整治娱乐团播在账号注册、规则设计、场景设置、成员行为规范、未成年人网络保护等方面存在的突出问题，通过处置处罚和公开曝光，压实相关平台和MCN机构管理责任，规范团播账号运营，营造良好网络团播生态，促进团播业态健康发展。

2026-7-2 1: 在近日陆续有企业公布补税消息的背景下，有个别企业已涉嫌违规。7月2日下午，国家医保局公布了沈阳奥吉娜药业有限公司（下称“奥吉娜药业”）涉虚开发票一案。2026年3月31日，奥吉娜药业因取得虚开的增值税发票，被国家税务总局沈阳市税务局第一稽查局予以行政处罚。2017年1月至2024年12月期间，奥吉娜药业在无真实交易的情况下，自沈阳某某医药科技有限公司、沈阳某某管理咨询有限公司等40家企业处取得2083组虚开的增值税发票，用于虚抵进项、虚增经营成本费用，价税合计金额达1.89亿元。国家税务总局沈阳市税务局第一稽查局依据有关规定，处以行政罚款3516万元。经排查发现，向奥吉娜药业虚开发票的40家企业大多冠名为“XX医药科技有限公司”“XX管理咨询有限公司”“XX图文广告有限公司”，且绝大多数企业的参保缴费人数仅为0-3人，在不具备实际开展或提供推广、咨询等服务能力的情况下，以“咨询服务费”等名义开具虚假发票。对医药企业而言，取得虚开发票不仅是税务违规行为，更虚增了成本费用，最终反映在该企业的药价上并由患者承担，形成了相对于其他同类产品生产企业的不当竞争优势。根据奥吉娜药业官网信息，公司前身为沈阳军区康卫制药厂（代号9877部队药厂），1999年8月30日在此基础上重新组建的股份制药业有限公司，沈阳奥吉娜化工有限公司、魏国平、张志祥分别持股92.1%、1.2%、1%，该公司主要从事心脑血管药品与儿童药解热镇痛类药品的研制、生产与销售。在被查出虚开发票后，公司还拒绝整改。据国家医保局介绍，辽宁省医保局、省公共资源交易中心按医药价格和招采信用评价有关规定开展评价处置，期间充分尊重企业陈述、申辩权利并提供可行的纠正方案。奥吉娜药业拒绝纠正方案，被评定为“特别严重失信”，失信等级时效自2026年7月1日至2029年6月30日。届时将依规取消其全部产品在辽宁省的挂网资格，并取消该企业阿司匹林肠溶片在全国其他省份的挂网资格。药品挂网是进入公立医院以及医保支付体系的通行证。此次奥吉娜药业的阿司匹林肠溶片被停止挂网，意味着该药品会被清退出省级药品集中采购平台，也失去在公立医院的“准入资格”和医保结算资格。国家医保局表示，下一步，国家医保局将指导各地加强涉税违法案源评价处置，切实维护公平竞争的医药集中采购市场交易秩序，让依法合规的药品生产经营企业感受到公平有序的市场环境，维护其规范经营的信心，同时向仍在走固有不当销售路径的企业传达坚定的政策信号。

2026-7-1 1: 平凡的人，是否可以允许自己偏离既定轨道，换一种活法？ 6月26日上映的户外题材电影《北回归线以北》，讲述了人们在旅途中寻找各自人生答案的故事。赵汉唐饰演的落魄摄影师何川，带着女儿奔赴高原寻找雪豹；江一燕、朱宏嘉饰演的夫妻，变卖房产住进房车，只为攒钱送儿子出国留学；王姬饰演的退休医生程卉，退休次日便独自西行，跨越山海寻觅年少时初恋的踪迹。 接受第一财经专访时，影片导演、编剧和主演赵汉唐说，希望通过这部影片，带领观众去感受一段自由的生活，“从固化的、相对压抑的现实生活中，短暂地将自己放逐出来，去感受阳光、温暖，让内心变得更强大，更有勇气去面对生活中的困难。” 旅行让人变得豁达 熟悉国产影视剧的观众，大概不会对赵汉唐这张棱角分明的脸感到陌生。他在《大明宫词》中饰演为爱痴狂的薛怀义，在《吕布与貂蝉》中扮演桀骜的张辽，在《轩辕剑之天之痕》中出演隋炀帝……从古装权谋到都市情感，他塑造过诸多亦正亦邪、令人印象深刻的角色。 与银幕上的冷峻形象颇为不同，生活中的赵汉唐为人温和低调，热爱户外极限运动，登山、攀冰、帆板、潜水，他攀登过数座海拔六千米以上的雪山，连续多年独自驾车游历青藏高原、羌塘无人区、塔克拉玛干沙漠、帕米尔高原腹地。 赵汉唐谈到探险和旅行带来的滋养：“一次旅行解决不了生活中的具体问题，但当你感受了天地的辽阔，经历了一次长途跋涉，再回到现实生活，原来困扰你的问题可能就不再是问题，因为你的心胸变得更加豁达。” 拍戏与探险，构成了他的全部生活。因此，他比大多数电影导演更熟悉荒野的气息，也比大多数户外爱好者懂得如何把那种气息装进镜头。 2017年，赵汉唐自导自演了探险电影《七十七天》，以探险作家杨柳松孤身穿越羌塘无人区的真实事迹为蓝本创作。影片在市场上获得佳绩，累计票房破亿。从《七十七天》到《北回归线以北》，两部电影相隔九年。如果说前一部是一个人的荒野独行，是对生命与自由的极致追问，到了这一部，他将镜头从一个人转向了一群人。 回顾自己的创作脉络，赵汉唐这样总结，第一部户外探险电影《七十七天》，是独自去面对荒野和自然，对生命、自由和命运的探究。《北回归线以北》希望跳出华语电影常规的都市情爱悬疑叙事，转向当下中国人在旅途中的情感。“以三辆房车、三段旅途为载体，将广袤的荒原、戈壁、高原、旷野作为场景，去描摹三组人物在现实生活中的情感隔阂、误解、矛盾冲突和彼此和解。” 影片中三组人物的故事，几乎都发生在房车这个移动空间里，所有的误解、冲突、隔阂，都在这个空间里发酵，也在这里和解。在影片中，房车不仅是交通工具，也是一个电影化的空间，展现人的处境和关系。 在穿越山海的公路旅行和壮美的自然风光之外，影片也聚焦了当下社会一些具体而实际的问题，比如中老年人的情感需求，中国式父母与孩子之间的矛盾冲突，以及孤独症群体的心理健康等。 对应不同人物的特质，赵汉唐设计了与之呼应的路线。王姬饰演的退休医生那条路线，选择了315国道，“它一路穿过戈壁，走的是柴达木盆地，那种戈壁荒芜的感觉，代表了角色情感上的一种荒芜”。摄影师与女儿那条故事线则放在了藏北，“那是以前电影从来没有呈现过的场景，像一个梦境，父女俩进入一个超现实的、写意的环境里，去重构他们之间的情感”。一家三口的故事基本都发生在房车里，“这部分没有展示太多的外部环境，更多是展现他们之间的误解、冲突、隔阂到最后的和解”。 影片中每一组角色在现实生活中几乎都有真实原型。“我们也在探讨未来的一种生活方式，”赵汉唐说，他身边就有朋友，开着车旅行，孩子也出生在路上，“未来大家谋生的方式越来越多元了，年轻人是否可以选择一种更自由的生活方式？”在秩序与自由，固化与流动之间，人们其实永远有选择。不必被固定在工位上，不必一辈子循规蹈矩，不必因为偏离了所谓的轨道就感到恐慌。 天地赠予的奇迹 《北回归线以北》的拍摄从2024年11月初持续到次年3月，横跨整个冬季。剧组辗转西藏、新疆、青海、广西、重庆、四川等多地。影片中呈现了令人神往的自然风貌和城市风光，带领观众进行了一次行程丰富的远行。 赵汉唐对雪域高原有一种近乎执念的偏爱。他说，过了胡焕庸线，从农耕地带进入游牧地带，“小时候我们对大自然的想象，雪山、森林、草原、冰川都呈现在面前。这个场景本身就是一种治愈，让人心情舒畅。”他不掩饰自己对藏地的那份情结，高原上的壮美景色、通透的光线、变幻的天象，“让我觉得适合呈现在电影里，它非常美”。 电影里出现的自然景观与野生动物几乎都为实景拍摄。在赵汉唐看来，做出来的生物特效，“最终还是缺乏一种灵性”。这意味着剧组要在平均海拔数千米的高原上，扛着机器等光、等风、等动物。有时候，奇迹就这样出现了。 赵汉唐记得，最神奇的一次是在色林措湖畔。秃鹫、藏原羚、狐狸，那些在西藏自驾都很难碰到的野生动物，“在那一天全出现在我们的镜头前面”。那种感受很奇妙，“就像这片天地把它所有的精灵都派过来配合我们拍摄一样。” 当然，影片拍摄也不只是靠运气。电影里出现的藏棕熊和雪豹镜头，是赵汉唐在拍完场景和演员素材之后，又带着导演组和助手深入到无人区实拍的，找到相同的角度、相同的光线，再合成到画面里。“我们经常在高原，已经适应了高原，了解了如何去拍摄野生动物，”赵汉唐告诉记者，“经历越多，越会注意安全，也会注意不要去打扰野生动物。” 影片面临的最大困难，不是自然环境下的拍摄，而是筹措资金。“像我们拍这种题材的电影，通常的影视公司不会太认可，”赵汉唐坦言，“户外题材在华语片里不是一个特别显著的类型，目前可能只有我在坚持拍。”从影片中能看到，一些户外品牌、房车品牌提供了支持。“我在户外生活的时间比在影视行业里要多，”赵汉唐笑着说，“当我把电影创作的思路告诉他们之后，我在户外认识的朋友就提供了帮助。” 眼下，影片的宣发资金捉襟见肘。在暑期档大片云集的市场环境中，《北回归线以北》的排片比只有0.2%。但赵汉唐没有放弃：“我们还是希望这部比较温暖诚挚的电影能让全国的观众都能看到。”他和发行团队想了一个办法：只要凑齐15个想要观影的人，就联系影院安排专场放映。“与其花很多钱去解决排片问题，不如反向操作，把目标人群精准聚拢起来，”赵汉唐说，“亲子家庭、活力老人、自驾车友、户外人群，还有关注心理健康、研学教育的观众，都是我们希望触达的。希望这部电影能被更多的观众看到。”这种非常规的宣发策略，似乎也是户外爱好者的本能：路不在脚下，就自己踩一条出来。

2026-7-1 1: 随着第五批次集中供地完成，上海今年上半年土地市场正式收官。前6个月，上海累计出让17宗涉宅用地，揽金436亿元。从成交表现来看，上海土拍热度呈现明显回升态势：年初部分地块仍以底价成交，而近期高溢价地块不断涌现，开发商投资信心持续修复。与此同时，上海第六批次集中供地已经挂牌，一宗起始价超过百亿元的杨浦滨江地块即将登场，部分房企已提前启动布局，新一轮土地竞争或将继续升温。回顾今年上半年上海土地市场，整体呈现出明显的“前冷后热”特征。今年前5批次集中供地共推出17宗涉宅用地，在第一批次、第三批次土拍中，约三分之二地块均以零溢价成交，市场整体仍较为谨慎，开发商拿地策略偏向保守。不过，从第四批次开始，土地市场明显升温，高溢价成交逐渐成为市场焦点，第五批次更是延续了这一趋势，与近几个月全国核心城市土地市场持续升温形成呼应。在刚刚结束的第五批次集中供地中，最受关注的是静安区大宁地块。最终，建发房产以接近30%的溢价率竞得该地块，总成交价接近73亿元，成交楼板价约8.2万元/平方米。目前，大宁板块在售新房备案均价约13.7万元/平方米，套均总价约3000万元。开发商愿意以较高溢价获取优质地块，也反映出对区域未来销售表现和价值提升的信心。更值得关注的是，市场热度已不再局限于内环核心区域，外围成熟板块的土地竞争也开始明显恢复。此次土拍中，两宗位于外环外的住宅地块同样拍出了接近20%的溢价率，这在近几年的上海土地市场中并不多见。其中，嘉定新城地块吸引绿城、金茂、建发三家房企现场竞拍，最终由绿城竞得，成交楼板价达到2.9万元/平方米；浦东周康宅地则经过89轮竞价，同样由绿城收入囊中，成交楼板价达到3.4万元/平方米。业内认为，这意味着开发商对上海市场的判断正在发生变化。一方面，头部房企投资意愿较年初明显增强；另一方面，拿地范围也从核心稀缺区域逐步扩展至配套成熟、需求稳定的郊区板块，反映出市场预期进一步改善。土地市场历来被视为楼市的重要风向标。随着土地竞争持续升温、优质地块成交价格不断抬升，未来上海新房市场价格预计仍将保持总体平稳、局部上涨的运行态势，核心区域改善型项目价格支撑或将进一步增强。上半年刚刚收官，下半年上海土地市场已迅速开启新一轮供应。截至7月1日，上海2026年第六批次集中供地已公布挂牌信息，现场竞价将于7月28日举行。本批次共推出3宗涉宅地块，分别位于杨浦平凉社区、徐汇康健板块以及奉贤，总起始价约178.7亿元。其中，最受市场关注的是杨浦区平凉社区“八埭头”组合地块。这也是今年上海首次推出起始总价超过百亿元的住宅地块，起拍总价高达118.68亿元，综合楼板价约75112元/平方米；若扣除商业部分，纯住宅楼板价已突破77000元/平方米，刷新近年来杨浦滨江住宅用地起始楼板价纪录。作为杨浦滨江近年来规模最大的优质地块之一，该项目不仅体量巨大，而且区位优势突出，因此自挂牌以来便成为业内关注焦点。虽然距离正式竞拍还有近一个月时间，但部分房企已率先展开准备工作。近日，保利发展连续发布徐汇康健地块及杨浦平凉“八埭头”地块相关招标预公告，两宗项目计划总投资额达到305亿元，显示出企业对本轮土地出让的高度重视，也意味着新一轮土地争夺战已提前拉开序幕。

2026-7-1 1: 楼市“冷热交织”的上半年，房企卖房成绩单如何？中指研究院最新数据显示，2026年上半年，100家房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1～5月缩小1.3个百分点，连续四个月收窄。二季度以来，核心城市房地产市场活跃度提升，带动百强房企上半年销售业绩降幅缩小。仅看6月单月，100家房企全口径销售额环比增长11.8%。上半年，仅3家房企全口径销售金额迈过千亿门槛，分别为保利发展（600048.SH）、中国海外发展（00688.HK）、华润置地（01109.HK），半年销售金额分别为1351亿元、1343亿元、1165亿元。头部房企竞争趋于白热化，保利和中海的销售差距缩小至8亿元。再看其余位列前十的房企，招商蛇口（001979.SZ）、绿城中国（03900.HK）销售额分别为961亿元、947亿元，与其余房企拉开较大差距；建发房产、中国金茂（00817.HK）、越秀地产（00123.HK）、滨江集团（002244.SZ）销售额分别为638亿元、575亿元、505亿元、431亿元；排名第十的万科A（000002.SZ）销售额350亿元。对比去年同期，上半年中海地产、招商蛇口、中国金茂等企业销售额同比增长10%左右，北京城建、联发集团等企业上半年销售额增速超过20%。这些企业布局均聚焦核心城市，特别是一线城市，销售去化得到了较好的支撑。从挤掉“水分”的指标看，上半年100家房企操盘销售额12596.3亿元、权益销售额11193.4亿元。其中，仅中海地产和保利发展权益销售额过千亿，分别为1236亿元、1065亿元，中海地产在该指标上对保利发展实现“反超”，差额拉大至171亿元。克而瑞地产研究也称，上半年四大央企继续领跑市场，但内部竞争趋于“白热化”，华润和招商基本稳定三四名位置，中海与保利则在各个口径的榜首之争上互有胜负。整体来看，上半年销售过千亿的房企共3家，较去年同期减少1家；销售过百亿的房企34家，较去年同期减少12家。在业内看来，这是房地产行业从“杠杆扩张”向“稳健经营”切换的必然结果，市场份额正向财务健康的央国企及区域深耕型民企聚拢。目前，以头部央企为代表的房企，正成为新房销售的主要力量，行业“马太效应”越发凸显。克而瑞表示，2026年1～6月，央企抗跌性最为突出，近4成实现权益销售正增长；地方国企与民营房企走势分化，16.7%的地方国企、10.9%的民营房企销售缩水过半。不仅房企销售“马太效应”凸显，新房市场上城市之间的分化也在加剧。中指研究院数据显示，2026年上半年，20家代表房企45.5%的销售业绩来源于一线城市，较去年同期增长5.8个百分点，占比已超二线城市的44.6%，成为房企主要业绩贡献来源。分企业来看，中海地产、华润置地、招商蛇口、越秀地产、保利置业、中建壹品、中国中铁、中建东孚、象屿地产这九家房企，一线城市的销售贡献率均在50%以上。中指方面称，近年来，头部房企新增土储和投资高度聚焦于北上广深核心地段，一线城市新盘供货量和改善型产品推盘显著提升，叠加限购优化、首付及利率下调等利好政策，去化率明显优于二线城市，也推动了一线城市的销售额占比反超二线城市。从产品类型看，2026年上半年，200平米以上高端类项目销售额占比为25.3%，同比增长10.9个百分点、增速最快，其余面积段占比均有所下降。与此同时，90～140平米首改类项目销售额占比40.8%、占比最高，仍是当前的主力产品。展望后市，中指研究院称，下半年新房市场受2025年同期基数较低影响，销售同比降幅有望逐步收窄；核心城市“好房子”持续入市、公积金等政策持续发力，将对市场形成一定支撑，但仍以优质供给带动的结构性改善为主，市场全面企稳仍需时间。丁祖昱评楼市表示，经过这一轮调整，不同类型房企的发展路径已基本清晰：龙头央企依托资金与资源优势，聚焦核心城市，加大城市更新布局，打造高品质改善住宅；区域民营房企聚焦本地刚需改善，精简布局、灵活推盘，深耕本土细分市场谋求稳健增长。

2026-7-1 1: 空缺两个月后，深铁董事长一职迎来新的接任者。6月30日晚，深铁集团发布了人事变动公告，根据有关文件，黄力平任深铁董事长，免去其总经理职务。原董事长辛杰于今年4月底离任。黄力平是深铁集团“老兵”，在房地产及基建领域有丰富经验。出生于1968年的黄力平，于1991年获同济大学工学学士学位；1994年获同济大学工学硕士学位，并于同年加入深圳市工勘岩土工程公司，至1999年6月期间，历任工程师、副总工程师、总工程师，此后进入深铁集团，并深耕于此。在深铁体系内，黄力平历任业务主管、2号线建设分公司副总经理、7号线建设分公司经理，参与了深圳多条地铁线路的建设推进；2014年8月，升任深铁集团副总经理、党委委员。2018年8月-2021年2月间，黄力平还曾掌舵深圳市人才安居集团，任党委副书记、董事、总经理，负责保障性住房的建设与运营工作。2021年2月，黄力平回归深铁集团，担任党委副书记、董事、总经理。这期间，深铁集团与万科的命运交织在了一起。2017年，在时任董事长的主导下，深铁集团斥资超660亿元从华润、恒大手中收购了万科超29%的股权，成为万科第一大股东，并一举结束了长达两年的“宝万之争”。在回归深铁集团后不久，2021年6月起，黄力平便开始担任万科集团董事，参与董事会决策，并曾以万科董事会非独立董事的身份出席股东大会。在万科担任这一职务四年之后，2025年10月，在辛杰因个人原因辞去万科董事长一职后，黄力平出任万科董事长。此后，万科陷入流动性危机，包括郁亮等在内的公司高管集体辞任，深铁集团作为万科大股东介入其中。2025年1月，时任深铁集团董事长的辛杰担任万科董事长，主持工作，并在深铁的支持下保住了万科的信用。仅掌舵9个月后，2025年10月13日，辛杰因个人原因申请辞任万科的董事、董事长职务，并不再担任万科任何职务，同时黄力平被选举为万科新任董事长。2025年11月的万科股东大会上，黄力平首次以万科董事长的身份公开亮相，并明确传递大股东对万科的支持，深铁将帮助万科有序化解风险，摆脱困境，推动万科重回健康发展轨道。在深铁的支持下，万科于2025年在部分兑付安排下完成6只公开债券的展期。不过当前的万科仍处于化债自救的关键时期，2026年下半年，将到期公开债规模合计101.2亿元，兑付压力依然突出。

2026-7-1 9: 【中指研究院：上半年重点房企拿地总额同比下降33.7%】中指研究院指出，2026年上半年，100家房企拿地总额3360.0亿元，同比下降33.7%，降幅较上月收窄6.8个百分点。京沪等核心城市市场热度持续，5月以来深圳新政效应带动明显，而房企销售端亦有边际改善，销售表现和市场热度带动下拿地金额同比降幅连续四月收窄。2026年上半年，100家房企全口径新增货值同比下降33.4%，降幅较1—5月收窄，主要是6月核心城市土拍热度较高，越秀地产、华润置地、保利发展位列前三。

2026-6-30 : 地方楼市政策超560条、仅公积金政策便超300条......今年上半年，全国楼市正在悄然发生变化。 机构最新统计显示，为推动楼市“止跌回稳”，上半年各地围绕激活需求、放开限制性要求、调整公积金政策、发放购房补贴、支持住房“以旧换新”等，稳楼市政策力度只增不减。 从政策效果看，上半年新房市场成交规模还在下滑，但全国商品房待售库存已同比下降；二手房表现优于新房，上半年重点城市成交套数同比增长约6%，多城二手房挂牌规模也明显回落。 日前《求是》杂志发文提到，要“加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场”。业内认为，这表明稳定房地产已上升为关乎居民财富的问题，下半年政策将围绕“稳市场、防风险、促转型”持续加码落地。 着力稳定房地产 经历连续两年集中纾困后，2026年上半年楼市政策有哪些变化？ 中指研究院最新统计显示，2026年上半年全国超260省市（县）出台政策超560条，其中二季度落地政策条数超360条，涉及优化限制性政策、调整公积金政策、发放购房补贴等多个方面。 在数百条楼市政策中，公积金是今年居民关注的一大重点。上半年，各地仅公积金政策便出台超300条，主要落脚在提高公积金贷款额度、扩大提取使用范围、优化灵活就业人员缴存、异地职工缴存等方面。 目前，多地公积金的使用方向，已经涉及缴纳物业费、住房装修、购房税费、购买车位、用于城市更新等多个方面，青岛、广州等地还支持公积金用于住房“原拆原建”的资金需求。 在放开限制性政策方面，以上海、深圳、广州等为代表的城市，接连出台了放宽购房限制的新政，比如上海缩短非沪籍外环内购房社保年限至连续1年，符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房等。 可以说，上半年各地在“稳楼市”上力度不减，且聚焦在了切实关乎民生的领域。 这背后，离不开中央层面对房地产市场的表态和定调。从中央政治局会议确立房地产工作总纲领，到《求是》刊发文章提出“加快修复居民资产负债表”，房地产作为关乎国民经济的重要行业，整体风险化解及转型发展仍是政策的重中之重。 克而瑞地产研究表示，4月28日召开的中央政治局会议，对房地产的表述出现多处调整，标志着房地产政策正式从“风险集中攻坚期”步入“风险常态化管控+行业转型发力期”的新阶段。 首先，经过2024～2025年的持续纾困，保交楼主体任务基本收官，头部企业债务风险有序出清，行业最剧烈的风险释放阶段已经过去，会议对房地产风险化解的基调从“持续用力”转向“有效”的常态化模式。 其次，房地产工作目标从“持续巩固稳定态势”转向“努力稳定房地产市场”，一方面承认当前市场仍处于筑底调整阶段，同时明确要以更大力度的政策协同，守住市场平稳运行的底线，防止再次出现下行波动。 6月18日，《求是》杂志再次发表《以更大力度提振消费》一文，提出“加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场”。这表明，稳定房地产已上升为关乎居民财富安全感与社会消费信心的宏观问题。 丁祖昱评楼市表示，2026年作为“十五五”规划开局之年，上半年房地产的顶层定调、货币调控等政策密集落地，已形成覆盖风险化解、市场托底、行业转型、民生安居的完整政策体系。 新房库存出现拐点 在楼市政策“组合拳”作用下，上半年商品房销售是否有改善？ 据中指研究院统计数据，2026年上半年，重点100城新建商品住宅成交面积同比下降约12%。其中，一季度销售同比下降22%；二季度期间，4月新房销售同比基本持平，5、6月同比分别小幅下降5%、4%。 可见，当前楼市行情仍在盘整，但受二季度以来政策密集出台的影响，新房市场规模下滑的速度在减缓。 北上广深等核心城市，更是成为新房改善需求释放的“主战场”。据中指研究院统计，4月、5月期间，一线城市新房销售面积同比分别增长19%、10%，初步统计6月销售面积同比基本持平。 以“好房子”为主力的改善产品，成为上半年新房市场的亮点之一。据中指数据，2026年1～5月，30城120平以上新房成交占比达48%，较去年全年提高2.3个百分点，其中120～144平米占比扩大至32%。 这意味着，新房市场上有近一半的购房者，选择的是面积120平方米以上的改善产品。 此外，新房价格表现也有积极信号。国家统计局数据显示，2026年5月末，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线、三线城市新房销售价格分别环比下降0.1%、0.4%。70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有16个，为近一年以来新高。 中指研究院表示，2026年二季度以来，房地产市场出现边际修复，但新房市场较为分化，一线及部分核心二线城市在优质项目带动下成交回升，但高度依赖“产品力+区位稀缺性”，市场冷热不均进一步加深。 值得注意的是，受房企投资拿地下滑、市场点状回升的影响，新房库存规模出现改善“拐点”。 据国家统计局数据，2026年5月末，全国商品房待售面积为7.72亿平方米，同比下降0.4%，已是连续3个月同比下降。今年3月以来，全国商品房待售面积结束了自2021年7月以来的持续增加态势，供给端“控增量、去库存”的效果逐步显现。 从开工与销售的对比看，今年1～5月，全国住宅新开工面积1.31亿平方米，同比下降23.4%；新建住宅销售面积2.60亿平方米，同比下降12.1%。新开工面积持续小于销售面积，间接推动库存规模逐步回落。 丁祖昱评楼市称，当前行业确定性持续累积，尤以上海、深圳、广州等地为代表，二季度以来新房市场持续保持热度。上半年虽然行业没有出现反转，但2026年应该是“筑底年”，未来核心城市有望率先企稳。 二手房挂牌压力缓解 相较于新房市场，上半年二手房市场的修复态势更为显著。 中指研究院表示，今年上半年，重点20城二手住宅成交约76万套，同比增长约6%，二季度单月同比增幅均超10%。6月二手房市场热度延续，初步统计20城二手住宅成交13万套，同比增长13%，市场活跃度在传统“小阳春”后仍在延续。 从重点城市来看，北京、上海、深圳等核心城市，二手房市场自“小阳春”以来持续活跃。6月（截至28日），北京、上海在较高基数下仍分别同比增长5.6%、23.8%，北京预计将连续三个月创近五年同期新高；上海二手房成交规模实现连续四个月同比增长，市场保持高活跃度。 二手房市场相对活跃，背后有哪些原因？ 除了政策放宽的刺激，这背后还源于二手房价格经历深度调整后，刚需购房门槛有所降低，对二手房成交形成支撑；另一方面，随着市场逐步进入存量主导阶段，新房供应缩量明显，并持续向改善型产品倾斜，对城市的刚需购房者来说，更多通过购买二手房满足住房需求。 值得注意的是，上半年二手房市场另一重要指标，是存量挂牌房源持续下降。 中指研究院称，2025年10月末，25个重点城市二手房挂牌量一度达到223万套，大量挂牌导致二手房价格出现“急跌”。而到今年5月末，重点城市二手房挂牌量为211万套，相比去年10月下降5%；其中北京、上海分别较去年高点下降17%和26%。 “核心城市挂牌量回落，反映出市场预期已经逐步回归理性。”该研究院称，当前二手房市场“挂牌收缩+成交放量”的组合，也表明市场正在从流动性修复，逐步走向供需再平衡的阶段。 上海易居房地产研究院副院长严跃进也称，虚高挂牌逐步出清、成交去化提速、业主定价趋于务实等原因，共同推动了二手房挂牌量下降，这一趋势将逐步传导至价格端、预期端，以及整个市场的运行中。 他表示，二手房挂牌量的下降，将有效缓解二手房价格的下行压力，为“止跌回稳”奠定供应端基础。第二，促进市场预期修复，买卖双方从“观望僵持”转向“有序成交”。第三，助力打通置换链条，促进二手房与新房市场形成良性互动，为构建房地产新模式提供支撑。 整体来看，当前二手房市场已出现一些积极变化；3月以来，北京、上海、深圳等城市住宅租金连续数月环比上涨，也反映出核心城市租赁市场对住房价值的支撑作用增强。业内认为，下半年核心城市二手房价格大幅下跌的概率较小，预计整体以窄幅波动为主。

2026-6-30 : 2026上半年的土拍市场，走出了“冰火两重天”之势。 一边是全国住宅用地供应持续收缩，土地成交规模同比下降两成；一边是核心城市土拍点状高热，甚至涌现出一波“地王潮”，36城至少拍出14个板块单价“地王”。 以往，“地王潮”背后是房企之间的规模之争，是对楼市价格和前景的看多。如今情况则有所不同，因房企对销售确定性要求提高，拿地高度集中于优质土地，加上政府土地供应“提质缩量”，直接推高了核心地块竞争的激烈程度。 “地王潮”再现 2026年已然过半，全国楼市还在企稳过程中，土地市场却涌现出阵阵热浪。 据丁祖昱评楼市统计，今年36个一二线城市的招拍挂土地市场中，至少拍出了14个板块单价“地王”，涉及深圳、杭州、上海、苏州、武汉、长沙、广州等城市。 深圳是本轮土拍热度的标杆城市。6月5日，南山区粤海街道一宅地历经291轮竞价，由保利置业以57.72亿元竞得，溢价率达150.74%，成交楼面地价10.87万元/平方米，刷新深圳住宅用地楼面单价历史纪录，较2025年的单价“地王”高出29%。 杭州的板块单价地王，也不断被刷新。6月26日，12家房企争夺杭州市滨江区永久河单元地块，经过高达243轮竞价后，最终楼面价达到5.16万/平方米，一举刷新长河板块单价纪录，并创下上半年杭州宅地楼面价新高。 在苏州，涉宅土地的楼面价“天花板”也在攀升。5月29日，苏州工业园区金鸡湖畔宅地经过74轮竞价，被中海溢价30%竞得，楼面价达到6.9万元/平方米，不仅成为苏州单价地王，也是整个江苏省楼面价最高的一宗宅地。 细看这些拍出高价的地块，普遍具有核心地段、低密度、中小体量三大特征。 克而瑞地产研究表示，上半年典型的高溢价地块，大部分地块位于城市核心板块，且部分板块宅地已长期断供；同时，多数地块容积率较低，产品形态天然指向低密大平层、洋房乃至墅级产品。此外，地块用地面积普遍较小，降低了房企的决策风险。 即便不看这些“金字塔尖”的选手，今年土拍市场整体的溢价率也在提升。 克而瑞数据显示，2026年1～6月，典型15城涉宅用地平均溢价率达13.23%，6月单月更是攀升至30.13%。上半年，一线城市的平均溢价率为14.7%，6月单月跃升至63.39%，显著高于核心城市平均水平，成为本轮高溢价行情的核心动力。 土拍市场热浪涌现，似乎与楼市整体行情有所背离。当前，全国楼市仍在止跌回稳过程中，除了核心城市的二手房及改善新房，不少地方楼市成交依然低迷。在此之际，房企为何不惜重金在核心城市拿地，背后有何逻辑？ 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，近期多个城市土拍升温，核心地块溢价率及楼面价纪录屡被刷新，背后有两方面原因。一是在供地端，地方政府普遍加大核心区低密优质地块出让，稀缺性推高了竞争强度。二是在投资端，房企出于去化压力和利润考量，将有限资源集中投向高能级城市核心板块，以抵御市场波动。 此外，价格管制系统性松绑，打开了房企的盈利空间，叠加“好房子”政策不断推出，推高了对未来产品价格的预期。不过，这些“地王”项目并非没有开发上的隐忧。 克而瑞表示，在部分核心城市，售价“天花板”客观存在，房企需要在地价、建安成本与限价之间平衡盈利，过度堆砌配置可能挤压利润空间。另一方面，高端产品的品质兑现存在不确定性，若实际交付品质与市场预期存在差距，会影响项目口碑与去化。 土拍分化加剧 上半年“地王潮”涌现的另一面，是全国整体土拍市场仍在缩量。 根据中指研究院数据，2026年上半年（截至6月26日），300城住宅用地推出规划建面15885万平方米，同比下降20.9%；累计成交面积12741万平方米，同比下降23.7%；土地出让金合计5447亿元，同比下降31.4%。 这意味着，上半年300城住宅用地供应、成交均下降两成，土地出让金则下降三成。 克而瑞也表示，2026年以来，各地持续践行“控增量”的路线，行业去库存力度强于往年。上半年，二三线城市积极落实“控增量”要求，减少房地产用地供应，其中二线城市在2021年前的上一扩张周期，供应了过多土地，如今控制力度也更大。 控制土地供应总量、平衡楼市供需的同时，土地成交的整体价格也在下降。克而瑞数据显示，上半年，全国300城招拍挂出让的纯住宅用地，平均成交楼面价为4457元/平方米，同比下降16%，其中一二线城市同比分别下降13.8%和11%。 由此可见，本轮“地王潮”的出现并非普涨，而是市场“极致分化”的表现。在硬币的另一面，一些三四线城市土地市场几近“冰封”，成交规模明显下滑，甚至出现流拍现象；整体地价并没有上涨、反而下降，也间接印证了这一事实。 对此克而瑞总结称，上半年房企高价拿地，并非上一轮行业周期“地王潮”的简单重演，而是在行业深度调整期，对确定性、入场资格、生存权的争夺。因核心城市核心地段具备稳定的去化预期，被房企视为资金避险的“确定性资产”。 “这一轮的地王潮，和过往周期有着本质区别。”丁祖昱评楼市称，一方面，本轮拿地房企多是央国企，而行业整体投资仍以收缩为主；另一方面，房企拿地呈现“非核心不投、非优质不拿”的特征，争夺“地王”本质上是抢占未来销售的确定性。 当前，无论是卖地的城市，还是拿地的企业，都在向头部高度集中。 从城市层面看，根据中指数据，上半年截至6月26日，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重达61%，头部的杭州、上海、北京出让金分别为432亿元、395亿元、340亿元，广州、深圳出让金均近300亿元，行业资金高度向核心城市集中。 从企业层面看，上半年22城累计拿地金额中，央国企占比为54%，一线城市及厦门等地央国企占比更是超过60%；地方国资占比25%，较2025年全年降低6个百分点，托底效应逐渐减弱；民企占比17%，整体仍处于偏低水平。 整体而言，上半年土拍呈现“规模收缩、热度分化、地价平稳”的特征。展望后市，土地供应端“控量提质”的基调不会转向，一线及强二线城市核心区有望迎来更多优质住宅用地入市，以稳定预期；三四线城市及一二线城市的郊区，土地市场仍将面临压力。

2026-6-30 : 【中信证券：新型能源体系规划落地 电源持续重构】中信证券研报指出，新型能源体系规划落地，规划的推进将助推我国实现更优的能源结构，规划明确2030年电力装机将达到54亿千瓦，其中新能源装机比重将超过50%并成为电力装机主体，非化石能源发电量比重达到50%并成为电量主体；助推电力系统形态更新，打造适应电源结构变革的坚强韧性、绿色低碳、智能高效新型能源基础设施体系；助推市场和价格机制更加健全，2030年基本建成全国统一电力市场，为新型能源体系建设提供保障。

2026-6-29 : 首开集团与北京建院的重组传闻终于“靴子”落地。6月26日晚间，据首开集团官微显示，经报北京市委、市政府批准，北京首都开发控股(集团)有限公司与北京市建筑设计研究院股份有限公司实施重组，北京市国资委官微同日发布该信息。首开集团是北京市属国有独资企业，旗下包括上市公司首开股份（600376.SH）在内的成员企业共550余家，曾承担了北京市方庄、望京、回龙观等多个大型居住区的开发，参与了北京亚运、大运、奥运“三村”和冬奥速滑馆“双奥”项目的建设。北京建院是新中国第一家民用建筑设计企业，实际控制人为北京市国资委，70余年来承担了北京及全国诸多设计项目，包括人民大会堂、工人体育馆、北京饭店、国家大剧院、首都机场3号航站楼、国家体育馆、北京电视中心等。首开集团表示，此次重组是以服务首都城市发展战略为导向，优化国有经济布局，调整产业结构的举措。重组将实现优势互补、双向赋能，对建筑产业上下游的资源进行优化配置，将好设计、好理念、优管理与城市更新、非经管理、物业服务、古建修缮等业务有机结合，增强产业链协同作用。实际上，对这两家公司的重组，市场早有预料。近年来，北京国资系统便曾传出“开发+设计”一体化整合的思路。年初举行的2026年北京市国资委系统工作会也提到，将系统谋划实施新一轮国资国企改革。前述会议称，在优化国有资本布局结构方面，将以优势企业为基础，加快战略性重组和专业化整合。同时，企业内部也将加快优胜劣汰，创新推动闲置资产盘活、低效无效资产处置。今年，市国资委将遴选100家重点子企业开展综合改革，复制推广成功经验，加大政策支持力度。对首开集团来说，这也是其发展历史上的第三次重要变革。2005年时，在北京市国资委主导下，原“北京城市开发集团有限公司”和“北京天鸿集团公司”合并重组，成立首开集团。2019年，“首开集团”与“房地集团”合并重组，夯实其一级土地开发、二级房产开发、物业服务等业务。如今首开集团再次与北京建院实施重组，背后有哪些原因、后续影响几何？合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经，首开集团作为北京市属国有企业的龙头企业，曾承担北京市多项战略工程，具备较强的开发实力，但其开发业务主要集中于一二级市场，在前端设计和规划能力方面存在一定短板，而这恰是北京建院的核心优势，二者的合并属于“强强联合”。郭毅表示，北京建院拥有70余年历史，在规划设计特别是公建、古建及商品住宅等多元类型项目的设计上具备领先技术优势，重组有助于打通房地产开发前端设计、中端开发至后端运营的全链条，形成“一体化”发展格局；减少合作中因招标、采购等流程产生的制约，提升开发效率，实现优势互补。值得注意的是，目前北京市国资委赋予首开集团的定位，是“服务国资国企改革发展，打造全国领先的非经营性资产管理处置平台；探索超大型城市内涵式发展的新路径，力争成为城市有机更新的综合服务企业”，主业是非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程等。据悉，按照北京市国资委要求，首开集团完成了全部市属国企逾3000万平方米非经资产的接管工作。郭毅表示，首开已接管北京超过3000万平方米的非经营性资产，与北京建院合并后，双方可通过产品升级推动资产盘活，增强运营能力，促进这些市属资产居住价值与资产价值的提升。对首开集团旗下上市地产平台“首开股份”来说，本次重组又将有何影响？郭毅表示，近年来，首开在北京的拿地投资虽有所放缓，但其综合实力仍居于行业前列。在北京建院的助力下，首开可借助第四代、第五代住宅等“好房子”政策及规划尺度放宽的契机，为市场提供更高舒适度的产品。此外一位知情人士表示，本次北京国资系统层面两家公司的重组，也是其在存量开发时代的转型动作，是对城市更新“十五五”规划相关政策的契合。目前，首开股份正在发力城市更新业务，本次大股东的重组动作，将对上市公司开发业务的转型、深化城市更新业务带来一定积极作用。

2026-6-26 : 历经10个月，恒大物业的出售还是失败了。6月25日，恒大物业（06666.HK）公告称，获清盘人告知，潜在卖方与潜在买方之间的谈判已终止，且双方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的买卖协议。恒大物业表示，清盘人正积极与其财务顾问持续磋商，以寻求其他潜在买家收购由中国恒大及CEG Holdings所持有的控股权益。自2021年起，这已经是恒大物业第二次出售失败。最初，陷入流动性危机的中国恒大将恒大物业作为手中可变现资产变现价值最高的资产之一进行出售。彼时有意接盘者为合生创展，转让股权约54.16亿股，占恒大物业已发行股份的50.1%，总交易代价超200亿港元，但该交易最终搁浅。此后，中国恒大在债务重组等方面遇到一系列变故，恒大物业的出售也一度搁置。直至2025年9月，中国恒大的清盘人表示在寻求机会出售恒大物业股份。中国恒大方面直接或间接持有恒大物业已发行股本的51.016%。相关股权处置事项再度提上日程。2025年11月中旬，清盘人表示，已经邀请选定的投标人查阅恒大物业的进一步资料，并在这年12月收到了若干经更新非约束性意向要约，并正在考虑这些要约。尽管恒大物业方面未对外披露意向买方，但市场一直多有猜测，中海、华润置地等都曾出现在传闻中，但双方先后予以澄清。今年2月，接盘名单又进一步更新为太盟投资或广东旅控等，但也未曾得到确认。直至今年4月中旬，潜在买卖双方签订了排他性协议，就正式买卖协议条款进行磋商。5月15日，这次为期30个工作日的排他性协议期满且未获延长，但双方的讨论仍在继续，以最终确定正式买卖协议条款。如今来看，恒大物业此次耗时10个月的“卖身”再以失败告终。受此消息影响，恒大物业股价大幅波动，今日收跌23.53%，报0.78港元，总市值约84.32亿港元。今年4月份时，恒大物业总市值超128亿港元，如今已大幅缩水。不过，业内认为，恒大物业目前经营已经逐渐回归正轨，其财务修复情况良好。据恒大物业2025年财报，报告期内，该公司在管面积超6亿平方米，营业收入约136.77亿元，同比增长约7.2%；毛利润约25.04亿元，同比增长约2.5%；集团净利润约10.09亿元，同比下降约2.2%；现金及现金等价物约42亿元，同比增长55.3%，现金流保持健康。同期，恒大物业的净流动资产录得正值8750万元，而2024年末时，这一指标还是-9.69亿元，实现了从“资不抵债”到“流动资产大于流动负债”的转变。克而瑞物管表示，若恒大物业2026年中报维持净流动资产为正，审计报告中的“持续经营重大不确定性”警示将正式消失，这对公司的估值修复、项目拓展、融资能力，都具有重要意义。也就是说，恒大物业已经彻底摆脱了“生存危机”，进入了“稳定发展”的阶段。上述机构续称，在管规模庞大的恒大物业，若未来成功易主，将是恒大集团债务处置进程中的关键节点，也是物业行业发展的重要契机，将对物业行业格局产生重大影响。

2026-6-25 : 【新开源：MLCC产业链中PVP相关产品处于部分客户试样验证阶段】新开源25日在互动平台表示，公司PVP具备分散、粘结、成膜、增溶、络合稳定等核心特性，产品广泛应用于医药、日化、食品、传统涂料化工、新能源等多个领域。在 MLCC产业链中，PVP一方面用于上游内电极镍粉、外电极铜粉制备过程中的分散助剂，另一方面在瓷浆制备工序中用作粉体分散材料。现阶段相关产品处于部分客户试样验证阶段。

2026-6-25 : 孟加拉国是世界上人口密度最高的国家之一，国土面积不到俄罗斯的1%，却生活着1.8亿人，比俄罗斯还多出3500万。 同时，孟加拉国是亚洲最大的最不发达国家，走在孟加拉国首都达卡的街头，人行道上行人摩肩擦踵，机动车道上常有旧车喷出的股股黑烟，而电动三轮车就在其中的缝隙中穿梭。人口密集、环境污染，加上营养缺乏，使得这里很容易成为结核病的温床。 防治结核病在全球都是难题，结核病不仅治疗时间漫长，就连在人群中筛出患者也不是件容易的事。时下，快速且低成本的中国结核病诊断产品正在进入孟加拉国市场，为当地诊断和筛查结核病提供了一种全新路径。 位于孟加拉国的国际腹泻病研究中心（ICDDR,B）的高级科学家塞亚拉（Seyara Banu）已从事结核病研究近30年，如今她领导的团队正在对中国结核病诊断产品落地孟加拉国展开验证，她告诉第一财经记者：“孟加拉国需要更廉价并且更可靠的结核病检测工具，如果中国的产品表现确实良好，那么我们就应该使用它，推广它。” 孟加拉国的结核病 今年3月起，孟加拉国暴发麻疹，引发全球的关注，根据最新数据，已造成近700人死亡，不过，麻疹并不是孟加拉国最为致命的传染病，根据世界卫生组织（WHO）的估计，仅结核病，每年就造成4.4万人的死亡，也就是平均每天120人上下，结核病主要攻击人的肺部，所以也称肺结核。 20多岁的默罕默德在达卡老城的一家小作坊里做木工，最近接连几个月他都在咳嗽，身体也消瘦了很多。为此，他去小作坊附近的药店买了些咳嗽药，但是接连服用了一周也无济于事。好在小作坊的老板也有过类似经历，告诉默罕默德他可能得了肺结核。 小作坊老板还告诉默罕默德一个重要信息，去政府办的医院看，如果确诊了结核病，诊断，治疗甚至是住院都是免费的。最终，默罕默德在医院确诊结核病。默罕默德工作的小作坊，劳工密集、通风不良，很容易通过飞沫传播结核病。 在吃了半年的药之后，他如今基本痊愈，干木匠活也恢复了活力。默罕默德无疑是十分幸运的，因为他有位“懂行”的老板，为他的治疗指明了门路；同时他生活在孟加拉国的首都，去医院看病并不需要在交通上花费太多。不过，在孟加拉国并不是每个人都像默罕默德这样幸运。 根据世界卫生组织发布的最新版《2025年全球结核病报告》，孟加拉国结核病病例数在全球排名第六，大约有38.4万名患者，其中还有18%的人不知道自己已经患上了结核病，有很大的传播风险。他们中很多人像默罕默德起初那样，因为是家中主要的劳动力，有病选择硬抗，或者去了周边的小诊所，被误诊或漏诊。 结核病是全球致死人数最多的传染病，2024年总共有123万人死于结核病，与艾滋病和疟疾并称为世界三大流行病。不同于艾滋病和疟疾，如今甚至只要一滴血，无需去医院，在家就可以自行完成检测。 而结核病的诊断目前还无法在家完成，一般情况下，结核病的疑似患者要到医院提取痰液才能化验诊断，而根据经验，几乎半数左右的求患者都没有痰液，阻碍了检测。不过即便是提取到痰液，结核病的诊断困境并没有结束。 在孟加拉国地方诊所，医生一般依靠传统的痰（抗酸杆菌）涂片检查来诊断结核病。痰涂片诊断是项古老的技术，自19世纪80年代发明以来，已历经了近一个半世纪的发展历程，其成本低廉，但灵敏度不足，很容易造成漏诊和误诊，从而拖延患者的病情。 大医院如今常使用的是先进的分子检测技术，地方诊所会将痰液样本送往大城市，一来一回往往要几天才能得到结果，同时这种检测费用也十分昂贵，仅检测试剂盒就要8美元左右。尽管孟加拉国的结核病诊疗本身免费，但政府财政压力大，加之国际健康援助日益缩水，因此很难实现分子检测技术的全覆盖。 长期关注全球结核病防控的盖茨基金会高级项目官杨忞向第一财经记者表示：“检测是传染病防控的最前沿。以结核病为例，传统的痰液检测方式，不仅耗时长，还需要可靠的冷链物流、稳定的电力保障，以及大型实验室和专业的技术人员，这在很多地区都难以实现，而结果就是这个可防可治的疾病，仍是全球最大的传染病杀手。” 中国产品提供转机 不过事情出现了转机，2026年2月，世界卫生组织更新了结核病检测指南，首次将舌拭子纳入，这一变化将有望改变未来结核病诊断的格局。 用舌拭子检测结核病，仅仅需要用拭子碰一下痰液，就能检测出和整管痰液一样的结果，甚至在没有痰液的情况下，还可以在舌头后侧采集标本也能快速诊断，这不仅减轻患者痛苦，还能提高诊断的准确性。 目前，唯一符合世卫组织要求的舌拭子产品来自于中国企业普世利华。此后，全球结核领域最大的外部出资方——全球基金（the Global Fund）6月16日宣布，将在13个国家率先推广应用普世利华的舌拭子产品，其中包括孟加拉国。 如今很多中国企业通过自主创新，在细分赛道实现了全球领先，这自然也吸引到了很多国际合作伙伴，如关注全球健康与发展的盖茨基金会，从2024年起就开始支持普世利华产品的开发、海外临床试验，以及世界卫生组织预认证申请等相关工作，把中国的创新推向全球。 国际腹泻病研究中心传染病部项目协调员沙赫里亚尔（Shahriar Ahmed）告诉第一财经记者，全球基金此次大约会向孟加拉国分发30万份普世利华的舌拭子产品，将在全国83个地点进行测试，鉴于是“近床旁”（NPOC）技术产品，这些选定的地方都比较偏远，大多还使用痰涂片进行结核病检测。 所谓“近床旁”是医疗领域近年来的新兴概念，是指将?分子诊断等高精度检测技术?从中心实验室下沉至?基层诊所?等靠近患者的现场，实现便捷化诊疗模式，也就说患者无需等待上几天，通常在现场或当天就可以获知结果。 记者在国际腹泻病研究中心的实验室中看到，普世利华的检测仪器只有手掌大小，售价在150美元左右；而国际通用的赛沛GeneXpert平台，最便宜的也要1万美元左右。更为关键的是，设备的操作无需过多的专业知识，普通人看一段视频后即可上手，半小时就可得到结果，即便在没有电力供应的地方也可以使用电池或充电宝供电。 全球基金对普世利华产品的采购属于早期采用项目（Early Adoption Initiative），目的是让创新技术在规模化推广前，先在真实医疗场景中完成验证、培训与供应链检验，再逐步扩展。 与此同时，塞亚拉的团队也在对产品进行验证，值得注意的是，验证的资金并不来自于普世利华本身，而是由国际组织“遏制结核病伙伴关系”（Stop TB Partnership）提供，希望为产品推向全球提供更多的证据。 塞亚拉告诉第一财经记者，他们验证分为两个方向，一个方向是在达卡的儿童中展开，第二个方向是在吉大港港口和出口加工区附近的社区中做检测，上述人群都是肺结核的重点人群，方法是使用舌拭子与现有产品做对比研究，以检测它的敏感性和特异性。 杨忞向第一财经记者表示，对普世利华产品的研究是需要持续的，不仅看检测性能，更要研究使用后，能否真正改善医疗体系，腾出资源来最终控制结核病。 塞亚拉团队的验证研究还在继续，全球基金分发的30万份产品将在在孟加拉国逐渐铺开。正如研究人员常言的，一项技术的价值，不在发布那天，而在它被反复验证、反复改进、最终被反复使用的每一天，这才是了不起的创新。

2026-6-24 : AI发展又迎来一个新的历史节点。 当前市场正在走出单纯基于“模型参数”的攻坚战，进入基于真实ROI（投资回报率）和云端算力经济账的市场商战阶段。最近举办的Nebius Inflection 2026峰会上，Nebius联合创始人Roman Chernin表示，AI云基础设施正经历一场从“无状态模型托管”向“智能体运行期”的底层架构重塑。 这一表述印证了市场对AI支出从“极限消耗”向“极限节流”的转变，即随着企业AI支出的极速扩展，最近AT&T、Meta、沃尔玛、亚马逊等Fortune 500巨头的AI预算管控浪潮袭来，企业对员工的考核不再单纯基于员工对Token的使用量，而转向对Agent输出结果的评价。 从极限消耗到极限节流，这宣告的是AI粗放发展时代的结束，以及AI精细化作业时代的开启。基于AI生命周期角度审视，这预示着AI正从粗放经营的初创期进入到精细耕耘的成长期和实用回报期，市场不再将AI看作一个研究探索单元，而当作一个经济运行单元。 这预示着Token将成为AI生态系统的一个基础设施层，市场已趋向基于Agent结果付费，而非基于Token的使用成本付费，即市场需要的Agent不再是简单的工具调用和Token消耗，而是Agent对结果负责，成为一个具有经济可行性的独立经济单元。 这是一个深刻的改变。过往的AI生态是单线条的，被市场称为“无状态模型托管”范式，背后的底层商业逻辑本质是买卖电力和算法模型调用，即模型+电的使用量，构成了Token经济的主要组成部分。由于缺乏对Token的结果反馈机制，这种传统的AI生态系统不仅容易引起低效使用和电力浪费，而且由于缺乏有效的经济实用性和可用性的市场检验，还扭曲激励了大模型企业将巨额资源投入到不断扩大模型参数和算力中心建设等方面，忽视了模型的经济实用性和市场有效性等更为根本的市场问题。 AI对市场资金的虹吸效应，及大量市场资金集中于缺乏对经济实用和市场有效验证的大模型上，触发电力和GPU等算力的井喷式需求，进而不可避免地引发了市场对AI泡沫的担忧。 为此，当前Agent兴起，显然不同于过往的单向通道，Agent作为一个独立经济单元，其不仅是对模型的优化调用，而且需要规划、调用工具和模型，观察结果、重试等，直接给企业和个人提供交付实现，用户基于Agent交付的结果来评判其是否物有所值，是否在经济上可行、使用上有效等。这不仅是矫正Token经济下对模型和算力的粗放式调用，遏制用户在AI使用上的灾难，而且其将塑形AI的市场价值和经济实用性，让AI真正与用户实际产出建立因果连接。 这开启的将是一场AI淘汰赛，注定会将那些单纯刷成绩和标准而缺乏真正实用的AI大模型进行淘汰，进而带来AI市场竞争生态的深刻改变。 为此，有关各方需编织好安全降落伞，为正在开启的AI淘汰赛做好风险缓释策略准备。就目前AI发展趋势看，首先需警惕的是对AI基建规模的过度依赖，即随着AI融入各行各业，市场对AI算力和大模型的需求会越来越多，但这种可预期的市场需求，并不等同于任何类型的算力中心和模型都能满足市场需求。算力中心和大模型都需为Agent的输出结果负责，构成Agent输出成本的主要组成部分，只有能为用户带来真实增益的算力和大模型，才可能进入Agent的调用菜单中。在AI供需各方都将AI使用成本纳入评价体系下，当前要警惕的是算力体系的低水平重复建设。 其次，需正视对Token使用量的过度迷恋。AI的含金量并非简单看Token的使用量，而是看Agent对任务目标的完成质量和服务能力。若大规模的Token消耗量，无法有效转换成AI对相关经济社会活动的边际效率改善，那么就需要注意是否存在AI领域的低水平重复建设。这显然也是评价是否出现AI泡沫的一个重要指标。 此外，用户对AI的态度从极限消耗转向极限节流，更加注重AI作为生产工具的经济价值等，再次用一个清晰的市场演进逻辑证实，市场是最终检验任何技术变革成效的唯一标准。对于AI等新事物，既不能拔高也不能遏止其成长，而是要相信市场的力量，相信市场会通过不断试错，让富有市场竞争力的技术和企业脱颖而出。 当前AI变革已从初创期进入成长期，AI淘汰赛已然打响，这意味着市场进入了输赢有别的关键时刻。此时更需坚定的一个信念就是相信市场的力量，唯有为市场分散试错创造包容的环境，随时做好市场外部性防治工作，才能形成“四民各执业，天下自无争”的良好环境，也才能编织好金色降落伞，打好AI淘汰赛。

2026-6-24 : （本文作者温天博士为香港城市大学特聘教授） 2026年的中国，有两份看似独立的顶层部署，对照研读可见一场冷静而深刻的经济转型正在落地。 《求是》刊文聚焦将“坚持内需主导、建设强大国内市场”确立为全年重点工作；人民银行行长潘功胜明确提出，信贷“降速提质”将成为宏观运行新常态，维持过往信贷高速增长“很难，也没有必要”。需求侧发力、货币端优化调控，二者一体两面、相辅相成，标志着传统增长动能有序迭代、全新增长体系加速构建。这并非短期周期性调节，而是中国经济增长模式的系统性范式升级。 退役旧引擎 过去三十余年，我国依托“债务动员供给”模式实现快速发展，信贷流向投资，投资沉淀为房地产与基建，而居民收入占比长期处于低位，形成高储蓄、弱消费的结构性特征。结合当前金融数据来看，280万亿信贷存量中，房地产与地方平台贷款体量依然较大，但增量已呈现“稳中回落、优化压降”的态势。 信贷增速适度放缓，并非货币政策收紧、不愿释放流动性，而是传统投资驱动的增长动能进入结构性迭代阶段，是经济转型升级的客观必然。可以说，过去的“旧引擎”本身需要升级。 可贵的是宏观政策的审慎克制：不与去杠杆周期逆势对抗，不再依靠短期流动性投放强行托举传统动能。主动顺应旧动能迭代规律、接受结构调整阵痛，正是这场交接得以开始的前提。 点火新引擎 升级后的新引擎，藏在求是消费论里；其关键不在于短期消费券刺激，而在于深层次的收入分配优化。 《管子》早有断语：“凡治国之道，必先富民”。《求是》聚焦的“能消费”，本质是夯实居民收入根基，通过持续拓宽城乡居民增收渠道、壮大中等收入群体，从源头激活内需潜力。居民收入稳步提升、财富积累持续扩容，强大国内市场建设方能拥有坚实根基。 至于“敢消费”，孟子两千年前已点破：“有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。”当前居民储蓄意愿偏高、消费倾向偏弱，核心症结在于社会保障体系仍存短板，养老、医疗、住房等民生保障仍需持续提质增效。 所谓织密社保安全网，本质就是为居民再造一份“恒产”，换来一颗敢于花钱的“恒心”。能消费靠增收，敢消费靠安全网——这正是与金融端“降速”相对应的需求侧“点火”。 怎么点火：城乡分施，三管齐下 立足富民兴内需的核心逻辑，结合城乡发展差异，可通过三类精准举措、长短结合、多维发力，稳步激活内需新动能。 其一，城市发消费券。城镇居民有消费能力、缺的是边际意愿；消费券以财政乘数撬动即期需求，是见效最快的“点火器”。 其二，农村发社保补贴。农村居民社保最薄、预防性储蓄最重；直接增发养老与医疗补贴，是把“敢消费”的恒产恒心，补到最合适的那一端。 其三，地方财政提价设工。以工代赈、托底收购、适度提价，既创造居民收入，又直接对冲通缩。秉持顺势而为、惠民利民的发展理念，充分释放居民消费内生动力，持续激活市场经济活力，真正做到因势利导、普惠民生。 券解近渴，补固根本，设工托底：一短、一长、一对冲，恰好对应即期需求、长期信心与反通缩三重目标。 本轮内需扩容的核心约束在于财政支撑能力。当前地方政府正有序推进化债工作，财政承压明显，各类惠民举措的常态化落地，离不开中央财政通过转移支付、专项国债等方式精准托底。这也充分说明，新旧动能转换的关键不在于货币调控，而在于财政政策能否精准惠民、落地见效。 不只是规模变小，更是形态改变 潘功胜行长更深一层的判断，把两端逻辑焊在了一起：新兴产业的资产，正由土地、厂房、设备，转向技术、数据、品牌与人力资本；轻资产对应低负债，单位增长所需的银行贷款随之下降。 这意味着本轮金融体系改革，绝非简单的信贷规模调控，更是发展范式的系统性升级：从“抵押—债务”范式，转向“股权—耐心资本”范式。旧模式以债务驱动供给，新模式以股权支持创新、以收入支撑需求，二者同构共生、相辅相成。 惊险之处：交接最怕错拍、最怕空窗 本轮经济转型的战略方向清晰、逻辑自洽，转型成败的关键不在于顶层方向，而在于推进节奏与时序把控。新旧动能转换的核心风险，在于传统动能放缓、新型动能培育的过渡期衔接不畅，需重点防范三类结构性矛盾。 其一，通缩的气穴。信贷降速若快于居民收入补位，宏观经济将出现需求缺口，费雪的“债务—通缩”循环、辜朝明的“资产负债表衰退”，根源皆在于此。潘功胜行长将货币调控与“价格稳定”深度绑定，深意即在当下物价偏弱的环境中，温和抬升物价、守住物价底线。本轮新旧引擎交接，始终处在通缩边缘，既不能急于求成，也不能滞后拖延。 其二，真正的约束在财政，不在货币。消费复苏无法单纯依靠降息放水启动，核心需要向居民倾斜、有资金兜底的收入再分配机制。央行已完成逆周期调节、结构性工具落地、信贷降速提质定调等一系列动作，政策发力的主动权已转向财政端，考验的是财政政策能否顺势惠民、藏富于民、聚力利民。 其三，直接融资生态仍需长期培育。培育足以替代传统信贷、支撑科创创新的直接融资体系，是长期制度工程，而信贷收缩已然先行，形成“旧动能退场快、新动能补位慢”的时间差风险。 该盯什么：看懂真正的宏观记分牌 衡量这场增长范式转型，M2、GDP都不是核心指标，四项数据更能如实反映经济底色：居民收入占GDP比重、社保支出占GDP比重、直接融资占社会融资比重，以及CPI、PPI物价指数，后者是观测供需缺口收窄或扩大的实时仪表盘。 从风险视角来看，若新旧动能转换衔接不畅、节奏失衡，可能面临需求持续偏弱、市场主体修复缓慢的结构性压力。相较于部分发达国家，我国拥有独特的政策优势与制度优势，依托内需提质、民生兜底的需求侧结构性改革，能够有效对冲转型风险。相关改革部署已全面纳入顶层设计与年度工作安排，能否顺利跨越转型关口、规避结构性下行风险，关键在于改革落地的速度与实效，在于民生增收、社保提质的进度能否适配金融结构优化节奏。 宏观改革方向已定，成败系于时序平衡：唯有完成内需新引擎的全面点火，才能实现经济平稳换挡、良性迭代。这场范式转型的最终结果，终将写在逐月回暖的CPI数据里，写在百姓稳步增长的收入上。 第一财经一财号独家首发，本文仅代表作者观点，不构成投资建议。

2026-6-24 : 商标法大修拟进一步推动解决商标“重注册、轻使用”问题，加大对“心机商标”打击力度， 在6月22日全国人大常委会法制工作委员会举行的记者会上，法工委发言人、研究室主任黄海华介绍，十四届全国人大常委会第二十三次会议6月23日至26日在北京举行，将继续审议商标法修订草案。 现行商标法于1983年施行，先后经过四次修正。2025年12月，商标法修订草案提请常委会第十九次会议进行了初次审议，商标法迎来新一次修改。国家知识产权局副局长芮文彪在今年1月一场新闻发布会上介绍，此次修改是一次全面系统的修改，修改的主要目的是充分发挥商标对经济社会发展的促进作用，依法加强商标管理和保护。 推动解决商标“重注册、轻使用”、囤积商标等问题，是本次商标法修改的主要内容之一。对此，黄海华介绍，这次商标法修改拟作以下规定：一是严格商标注册申请条件。规定不以使用为目的，且明显超出正常生产经营需要申请商标注册的，不予注册；商标注册申请人违反以上规定申请商标注册，造成不良影响的，由负责商标执法的部门给予警告，可以并处十万元以下的罚款。 二是完善对商标使用的要求。规定注册商标没有正当理由连续三年不使用的，国务院商标管理部门可以撤销。同时，明确注册商标专用权人请求赔偿，被控侵权人以注册商标专用权人未使用注册商标提出抗辩的，人民法院可以要求注册商标专用权人提供侵权行为发生前三年内实际使用该注册商标的证据。 三是加大商标代理监管力度。规定商标代理机构应当将本机构及其商标代理从业人员的相关信息报国务院商标管理部门备案，商标代理机构未依法备案的，承担相应的法律责任；商标代理机构知道或者应当知道委托人申请注册的商标属于“不以使用为目的，且明显超出正常生产经营需要申请商标注册”等情形仍接受其委托的，承担相应的法律责任。 本次商标法修改也将加大对“心机商标”的整治力度。近年来，“心机商标”问题引起社会关注。黄海华指出，商标是用以识别和区分商品或者服务来源的标志，也是企业的品牌标识。有的企业在商标注册、使用上煞费苦心，将商标作为误导消费者的“套路工具”，“心机商标”一词充分表明了消费者的负面评价。这一行为，严重扰乱商标管理秩序，损害消费者合法权益。 他介绍，这次商标法修改拟作以下规定：一是要求严把审查注册关。商标注册申请人明知标志带有欺骗性，容易使公众对商品的质量等特点或者产地产生误认的，仍作为商标申请注册，造成不良影响的，由负责商标执法的部门给予警告，可以并处十万元以下的罚款。对不符合商标注册条件准予商标注册，造成不良影响的公职人员，依法给予处分。 二是畅通投诉举报渠道。对于以误导公众的方式使用注册商标的违法行为，任何单位或者个人有权向负责商标执法的部门投诉、举报。 三是加大违法行为的法律责任。以误导公众的方式使用注册商标的，由负责商标执法的部门责令限期改正，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款；没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下罚款。逾期不改正的，由国务院商标管理部门撤销其注册商标。 黄海华还提到，此次的商标法修订草案二次审议稿还拟规定国务院商标管理部门建立健全统一的商标注册申请服务平台，方便查询、注册和使用商标；强化对商标代理机构和从业人员的监督管理；完善处理境外商标侵权案件相关规定，加强我国企业境外权益保障。

2026-6-24 : “零首付买房，还能倒拿30万至50万。”这一诱人话术背后，隐藏的是典型的“融房超贷”模式。此前，这一游走在灰色地带的金融操作，如今正悄然从暗处走向台前，堂而皇之地涌入原本用于闲置物品流转的二手交易平台：闲鱼，融房中介伪装成卖家，大肆招揽客户。 律师提醒，购房者一旦被此类宣传吸引并实际参与“融房超贷”业务，不仅面临资金链断裂、高额隐性收费等经济损失，更可能因涉嫌骗贷、伪造材料等行为卷入法律纠纷。看似“空手套房”的捷径，实则是布满陷阱的高危雷区。 寄生与导流 所谓“融房超贷”，即通过高评高贷的模式，人为拉高房产评估价，使得银行贷款额度超过实际购房成本，最终实现“白拿一套房+倒赚现金”的操作。 在过去房地产市场单边上行的年代，“融房超贷”一度猖獗，诸如2021年4月初网民公开举报的“深房理”炒房事件，一系列违规行为中就包括“融房超贷”。 此后，随着监管严厉打击以及后续房地产市场深入调整，“融房超贷”一度沉寂，但暗中蛰伏，如今，楼市回暖，“融房超贷”重出江湖，原本暗中游走的金融灰产走进流量平台，伪装成卖家，高调售卖相关服务。 第一财经记者实测发现，在闲鱼App中搜索“零首付购房”等关键词，页面会密集弹出“零首付购房平债”“融房超贷”“融房变现”“现房”等虚拟商品信息，标以从几十元到上万元不等的价格，这一价格仅是象征性的，涉及区域几乎遍布全国各个大中型城市，尤以长三角、珠三角等经济发达地区最为集中。 部分搜索结果甚至可直接跳转至“零首付购房信息专栏”，相关物品信息下方留言互动频繁，比如，一个图标“零首付到手50个”的商品信息显示553人想要，不少人在帖子中留言“怎么操作？”“哪里的房子”，抑或同行“借楼”打广告、蹭流量。 第一财经随机联系了几个卖家发现，为规避平台审核，卖家全部拒绝售前咨询，并要求买家留下电话或微信联系方式，二手交易平台仅是其疑似“融房超贷”的展示、导流工具。 据了解，这类卖家主要是专职做融房业务的助贷中介，一融房中介对记者说，他们会和房产中介合作，寻找那些价格较低，上浮空间比较大的楼盘。 在房源方面，该中介说，融房业务的房源均为指定房源，包括一手房和二手房，客户可以在指定房源中选择，在此之前，需要客户提供自己的资质资料，包括征信报告、流水、社保、公积金信息等，“资质太差我们也没有办法操作。”他说。 另外，客户的资质情况还直接关系到中介收取的服务费水平。另一融房中介人士对记者说，如果资质好、无逾期的客户，服务费为房屋总价的2%起；如果资质较差，需要后续提供各类材料的客户，3%、4%、5%乃至更高都有可能。 三类模式层层递进 除了客户资质外，融房中介还会重点询问客户的融资需求，例如是以购房为主、套取房贷为辅，还是以套取房贷为主要目的。这一判断直接关系到后续采用哪种“融房超贷”模式。 第一财经调查了解到，“融房超贷”主要有三种模式，最常见的“融房超贷”即为“高评高贷”。“高评高贷”的提法最早源于二手房中介，目的在于帮助买家解决首付资金不足的问题，实现以较低首付购房，房屋买卖交易真实存在。 在此模式下，融房中介通过“阴阳合同”做高房价，帮助购房人套取超额贷款，用作首付款，或者干脆套现。比如，买卖双方达成真实成交价100万元，首付30%，中介通过评估公司将房产估价拉高至130万元，买家可以贷款91万。银行放款后，卖家将21万元（91万-70万）返还给买家。这样一来，买家就实现以9万元的首付买到了房子。 “高评高贷”风险极高，极易产生纠纷。今年4月初，深圳市人民检察院发布一则相关案例，买卖双方通过阴阳合同超贷了130万元，该款项应由卖家返还给买家，但在此过程中却由中介非法占有，用于偿还个人债务，买家索要无果后向公安机关报案。 但如果客户主要目的是套取房贷而不是持有房产，则操作模式要复杂很多。 广东知恒（上海）律师事务所律师贾玉红对第一财经说，融房中介多会采取代持套贷，即背债人模式。该模式下，中介寻找职业背债人作为买方，卖方为实际用款方，买卖双方明面上签署房屋买卖合同办理过户，背地里签署房屋代持协议，约定职业背债人替实际用款人代持房产，由职业背债人凭借购房合同作为名义借款人申请房贷，并交给实际用款方，房屋并未真实成交。职业背债人可以收取一定的好处费，甚至可以凭借名下的这套房子继续套取装修贷、消费贷等信用贷款给实际借款人或自用。 贾玉红说，代持套现模式下的实际用款方，可能是小地产开发商，也可能是“二手房”的原房东。“后续，如果实际用款方能按期偿还贷款，则贷款继续，如果不能偿还，则将会成为坏账。”她说。 如果客户急于用钱，但资质又太差，融房中介会采取第三种更为激进的“纯融资模式”，即通过全套虚假资料，操作一套房产到客户名下，资方垫付首付，通过“高评高贷”申请超额房贷，随后从房贷中取回垫资款。房产过户后，融房中介还会帮助用款人申请装修贷、消费贷，乃至购买营业执照虚增流水并申请经营贷等各类型贷款，客户将背负远超实际房价的贷款，以及一套根本不需要的房子。 “前些年，这套模式利用银行审查漏洞可以成功套取贷款，但近年来，银行系统贷款审查收紧，这套模式已经很难进行了。”她说。 参与各方均有可能涉刑 目前，金融监管持续加大对金融“黑灰产”的打击力度，尤其是对非法助贷中介起到了强大的震慑作用。6月17日，国家金融监督管理总局局长丁向群在2026陆家嘴论坛上明确表示要严肃市场纪律，深入整治无序竞争，严厉打击金融“黑灰产”。 近日，安徽省芜湖市一宗22笔房贷断供、贷款人集体失联的案件再次将金融“黑灰产”的危害展露无遗。在该起案件中，贷款中介通过“伪造材料+背债人+高评高贷”骗取银行贷款2000多万元。 贾玉红提醒，“融房超贷”并非融资的救命稻草，它不仅不能真正解决资金问题，还可能使各方陷入进退两难的现实困境。无论是正常购房，抑或亟需资金，都应通过正常渠道，远离“融房超贷”，否则可能面临相关法律风险。 贾玉红解释说，其中，借款人可能涉嫌骗取贷款罪或贷款诈骗罪，如果有伪造文件、印章的行为，还可能涉嫌伪造国家机关公文、证件、印章罪。 对于融房中介来说，一是可能涉嫌诈骗罪，例如，在背债人模式中，中介谎称能为借款人贷出流动资金，实际上让借款人背上超额房贷，中介非法占有超额贷款；二是可能涉及骗取贷款罪或贷款诈骗罪；三是为包装骗贷，伪造国家机关印章、出具虚假文书等，涉嫌伪造国家机关公文、证件、印章罪；四是如果向评估公司工作人员或银行工作人员行贿，则涉嫌向非国家工作人员行贿罪等。 对于卖房者来说，如果明知中介和购房者虚构事实套取贷款，仍配合签署相关资料并向中介或借款人返还超额贷款，涉嫌骗取贷款罪的共犯。 另外，在“融房超贷”中，还有两个重要的配合角色，即评估公司和银行。 贾玉红表示，如果评估公司涉及虚假评估，涉嫌提供虚假证明文件罪或出具证明文件重大失实罪。如果评估公司明知骗贷或违法发放贷款的情况，可能构成骗取贷款罪或违法发放贷款罪的共犯。如果私下接受贿赂，涉嫌非国家工作人员受贿罪。银行工作人员则可能涉嫌违法发放贷款罪，非国家工作人员受贿罪/受贿罪（国家工作人员身份），玩忽职守或滥用职权罪（国家工作人员身份）。

2026-6-24 : 地方政府债务管理是统筹发展和安全、推进经济高质量发展的关键。长期以来，地方政府通过平台公司融资推动了基础设施建设和城镇化进程，但也导致债务规模攀升、隐性债务积聚、区域债务风险逐步显现，成为影响经济金融稳定的隐患。2014年新预算法实施后，中央政府持续完善债务管理制度体系、分类施策化解存量风险，取得了阶段性成效。 本文在复盘地方债治理脉络与核心规律的基础上，重点研判下一阶段地方政府债务治理的发展趋势，并就地方政府做好债务管理工作提出建议。 地方政府债务管理的演进 2014年以来，我国地方政府债务治理遵循“制度奠基—从严控险—系统化解”的渐进式迭代逻辑，实现了从无序粗放管控、刚性增量约束到标本兼治系统治理的层层升级，逐步构建起适配高质量发展的债务治理体系。 2014~2017年为制度奠基、规范立界的初始阶段，核心逻辑是破除旧有无序融资模式、搭建法治化管理框架。此前地方政府依托融资平台变相举债、融资渠道混乱、债务监管缺失的问题突出，债务扩张缺乏有效约束。2014年新预算法及43号文落地，首次以法律形式厘清地方政府合法举债边界，确立“开前门、堵后门”的核心治理思路，明确限额内债券融资的合法渠道，同步剥离融资平台政府融资职能。后续财政部系列监管文件进一步细化PPP、政府购买服务、国企融资等重点领域监管规则，封堵变相举债漏洞。这一阶段成功终结了地方举债无法可依的局面，初步遏制债务无序扩张态势，但制度约束仍偏表层，隐性债务变通举债的存量问题尚未根治，治理重心停留在“立规矩、划红线”的基础层面。 2018~2022年进入从严问责、严控增量的攻坚阶段，核心逻辑是压实风险责任、阻断风险蔓延。随着隐性债务规模持续累积，局部区域风险隐患凸显，防范化解债务风险上升为重大攻坚任务。这一阶段治理重心从“建制度”转向“强执行”，通过出台隐性债务界定规则、建立终身追责的刚性问责机制，彻底压实地方政府主体责任，扭转了地方债务宽松监管态势。同时，金融监管层面同步收紧闸门，规范金融机构参与地方融资的行为，严禁新增隐性债务、杜绝虚假化债，逐步打破市场对财政兜底的固有预期。经过本轮从严治理，新增隐性债务基本实现清零，债务风险增量态势得到有效遏制。但受疫情冲击、土地财政承压、财政收支矛盾加剧等因素影响，存量债务化解进展缓慢，重堵轻疏、治标不治本的治理短板逐步显现。 2023~2024年迈入统筹化解、标本兼治的深化阶段，核心逻辑是从单点控险转向全域化解、从应急处置转向系统施策。针对长期积累的存量债务风险，中央出台一揽子化债方案，构建差异化管控、市场化置换、期限降息、限额扩容的立体化政策体系。通过分类管控融资平台、延展化债周期、扩大高风险区域政策覆盖范围，叠加万亿级化债政策组合拳，有效缓解地方短期偿债压力，推动债务结构持续优化、融资平台加速转型，多地高风险区域实现风险降级。本轮治理突破了以往单一管控的局限，兼顾风险化解与发展保障，实现了债务治理从“被动堵漏”向“主动纾困”的转变。 整体来看，我国地方债务治理呈现出法治化持续深化、监管力度层层加码、治理维度不断拓宽、施策精度持续提升的鲜明演化特征，治理逻辑完成了从“事后约束”到“事前防控”、从“增量管控”到“存量化解”、从“短期应急”到“系统治理”的三重跨越。同时，十余年的治理实践也暴露了传统债务管理模式的深层短板，为后续突破短期化债局限、构建常态化、长效化的债务治理新格局提供了坚实的实践基础和改革导向。 地方政府债务管理的趋势 2025年以来，地方政府债务管理迈入常态化、制度化、体系化的长效治理新阶段，治理重心从短期的“存量风险防范化解”转向长期的“制度体系完善、风险源头管控、市场主体规范”，逐步构建起现代化地方政府债务治理新格局。 一是以债务管理司设立为抓手，构建统一集中的债务管理长效机制。2025年11月，财政部设立债务管理司，职责为加强政府债务监测监管、防范化解隐性债务风险，这是我国债务管理体制的重大改革，标志着债务管理从“碎片化分散监管”转向“一体化集中监管”。 二是化债重心聚焦融资平台经营性债务，推动平台实质转型。随着地方政府隐性债务存量化解进入收尾阶段，融资平台经营性债务风险逐步成为地方债务风险防控的核心问题。2025年12月，中央经济工作会议要求多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险，化债重心转向融资平台市场化风险出清与提质转型。未来将按照市场化、法治化原则，分类施策处置平台经营性债务、分层推进平台转型提质。对于具备优质资产、稳定经营性现金流、发展前景良好的平台公司，可通过债务展期降息、债务置换、资产证券化、股权优化等市场化工具优化债务结构，并转型为市场化独立经营主体。对于资产质量薄弱、现金流枯竭、持续经营能力缺失、转型无望的空壳平台、僵尸平台，可依法实施债务重组、破产清算、市场化出清，彻底清除低效风险主体。 三是深化投资审批制度改革，从源头遏制地方政府无效投资。2026年4月，国办发〔2026〕13号文明确优化投资审批权限、严格政府投资项目管理、强化项目全过程监管、健全投资项目评价体系等方式，引导地方政府科学合理安排投资，避免盲目投资和重复建设，成为根治地方债务无序增长的核心制度保障。未来将建立债务风险与投资审批动态联动机制，实施差异化、精准化投资管控。对债务高风险地区严控非必要的政府投资项目，并重点加强对区县级政府投资项目的管理，严格审核项目资金来源，严禁通过国有企业以企业投资项目名义规避政府投资审批。 四是坚持零容忍监管导向，全面遏制新增隐性债务。虽然近年来中央政府对隐性债务保持持续高压态势，但地方政府通过平台公司变相违规举债、逃避监管的情形屡屡发生，随着存量隐性债务化解进入收尾攻坚阶段，严控新增隐性债务成为新阶段债务治理的核心底线。未来中央将从严加强对地方政府隐性债务的核查和认定，全方位封堵地方政府借助市场化创新工具、国企平台通道变相举债的漏洞。同时持续强化终身问责、倒查追责的高压态势，严格落实新增隐性债务“发现一起、查处一起、问责一起”的铁律，以强有力的约束机制压实属地主体责任，从制度根源斩断新增隐性债务滋生空间。 地方政府做好债务管理的建议 十余年来，我国地方政府债务治理经历了从“开前门、堵后门”的制度构建，到“严控增量，压实问责”的债务遏制，再到“统筹化解、标本兼治”的债务化解，当前正加速迈向“系统治理、长效治本”的新阶段。地方政府作为债务风险防控的第一责任人，应把握“化债与发展相辅相成”的核心逻辑，系统推进债务治理各项工作。 一是精准对接中央化债支持政策，多措并举化解存量债务。要用足用好特殊再融资债券、地方政府置换债券等政策工具，优化债务期限结构、降低利息负担；同时全面盘活存量国有资产，通过基础设施REITs、特许经营权转让、国有股权划转与市场化退出等方式，将沉睡的资产转化为偿债现金流，增强自主偿债能力。 二是推动平台公司实质性转型，坚决切断政府隐性债务增量渠道。严格剥离平台公司政府融资职能，厘清政企权责边界，严禁平台公司通过国有企业代建、延期支付工程款、公益性资产抵质押融资等方式规避政府投资管理、变相形成隐性债务。同时，按照市场化法治化原则推动平台公司转型为独立市场主体，从载体根源上封堵隐性债务增量入口。 三是强化源头治理，构建全链条投资管控体系。深化投资审批制度改革，严格执行项目财政承受能力论证和“资金跟着项目走”原则，建立覆盖项目立项、建设、运营的全生命周期绩效管理机制，坚决遏制脱离发展实际的形象工程、政绩工程，确保新增投资与地方财政能力相匹配。 四是以化债成效拓展发展空间，形成“在发展中化债、在化债中发展”的良性循环。通过化解债务风险释放财政空间，将更多财力投向科技创新、产业升级、民生保障等重点领域，以高质量发展培育新的经济增长点和财源税源，用发展的办法解决发展中的债务问题，以财政可持续性支撑经济社会长期稳定发展。 （马国臣系上海财经大学政府与社会资本合作研究中心副主任，叶梦丽系管理学硕士、上海竑壹管理咨询中心项目经理）

2026-6-24 : 开展汽车流通消费改革试点、培育壮大汽车后市场消费是我国全链条扩大汽车消费的重要抓手。6月23日，商务部等部门发布两项通知，加力推动全链条扩大汽车消费。 当日，商务部等8部门发布通知，公布了40个汽车流通消费改革试点城市及其重点改革创新方向。例如，天津以汽车改装、传统经典车、汽车赛事为重点，辽宁沈阳以二手车流通为重点，江苏扬州以房车露营为重点，陕西渭南以报废车回收利用为重点等。 通知要求各试点城市结合本地产业特色、市场特点、资源禀赋、区位条件、功能定位等实际情况，针对汽车流通消费不合理限制等堵点问题，完善改革创新举措，培育汽车消费新场景新业态新模式，带动商旅文体健融合发展。 与此同时，商务部等9部门同步发布了关于培育壮大汽车后市场消费若干措施的通知。通知围绕规范有序发展汽车改装、支持发展房车露营产业、培育传统经典车新业态、优化汽车维修和保险服务供给、积极发展汽车赛事运动、推动汽车租赁创新融合发展6方面提出17条措施。

2026-6-24 : 6月23日，商务部联合多部门发布两份重磅汽车消费支持政策，从流通环节改革、汽车后市场两大维度打通汽车全生命周期消费链条，为国内车市注入一针强心剂。 这两份促汽车消费政策分别为商务部等8部门《关于公布汽车流通消费改革试点城市名单的通知》、商务部等9部门《关于培育壮大汽车后市场消费若干措施的通知》。其中，流通改革试点通知确定全国40个试点城市，要求各地结合本地产业特色先行先试，针对流通环节各类堵点探索放宽路径。 《关于培育壮大汽车后市场消费若干措施的通知》则围绕六大领域出台17条举措：规范发展汽车改装、支持房车露营产业、培育经典车新业态、优化维修保险服务、发展汽车赛事、创新汽车租赁模式等。 商务部副部长盛秋平6月23日在国新办举办的新闻发布会上表示，随着我国经济社会发展和居民生活水平不断提升，汽车流通消费呈现出一些新趋势和新变化，汽车正从单一的交通工具向“智能移动生活空间”加速拓展，围绕汽车使用所催生的汽车后市场蕴含着巨大的发展潜力。商务部会同相关部门出台培育壮大汽车后市场消费若干措施，支持地方开展汽车流通消费改革试点，一方面是为了深入落实党中央、国务院关于大力提振消费和加快培育服务消费新增长点的部署要求，另一方面也顺应汽车市场变革趋势，坚持政策支持和改革创新并举，进一步激发消费动能。 “目前在汽车消费乏力的背景下，激发汽车全生命周期的消费潜力至关重要。汽车使用过程中，有大量需求没有充分释放，存在制度上的堵点和卡点。完善优化汽车使用环节的政策，有利于汽车相关服务消费的持续健康发展。”中国汽车流通协会副秘书长郎学红对第一财经记者表示，扩大和培育汽车使用过程中的消费场景，有利于强化使用，加速汽车更新，从而拉动新车的消费。 今年以来，汽车市场整体承压。乘联分会数据显示，今年前5月乘用车累计零售709.9万辆，同比下降19.5%。不过，5月零售有所回暖，虽同比下降22.1%至151.1万辆，但环比增长9.2%。 中国汽车流通协会专家李颜伟认为，5月环比4月增长9.2%，符合传统旺季节奏。同比下降的主因是2025年5月处于地方补贴密集落地的脉冲高峰，为非常态高基数。剔除政策脉冲，5月消费动能在正轨。 值得注意的是，近两年来，汽车以旧换新和置换更新政策有效刺激了汽车市场消费。今年相关政策支持仍在延续，不过补贴方式出现了变化，新政策在全国范围内执行统一的标准，将定额补贴调整为按车价比例进行补贴，汽车补贴上限则保持不变。 商务部市场运行和消费促进司司长杨沐表示，汽车以旧换新政策实施两年多来，累计支持超2100万人次换购新车，单车平均补贴1.4万元；扩消费层面，政策持续支撑汽车市场，国内乘用车零售中超四成车辆享受该补贴；同时带动汽车置换流通，今年1-5月二手车交易810万辆，逆势增长2.3%；政策已支持超1200万辆新能源汽车消费，以需求牵引供给升级。2025年我国新能源乘用车渗透率达53.9%，较2023年提升18.2个百分点；今年4、5月渗透率分别达61.4%、62.9%，连续两月超60%创历史新高，汽车电动化转型进一步提速。 下一步，商务部将从三方面推动政策提质增效：一是优化便民服务，提升补贴兑付效率；二是优化数智赋能，升级信息系统便利申领审核；三是优化消费体验，依托汽车后市场支持举措丰富消费场景，让换车、用车更便捷舒心。 郎学红认为，今年上半年汽车市场显著低于预期，一季度主要是政策支持退坡，二季度是因为去年高基数，加上中东局势导致的油价上涨和部分原材料成本上涨，加剧消费者观望。她表示，三季度汽车销售依然压力较大，四季度有望实现同比降幅收窄。 乘联分会报告显示，2026年各地大力度推动“两新”政策落地实施，逐步有效释放出内需活力。但汽车行业效益改善程度明显落后于其他消费品。随着国家反内卷工作持续推进，汽车行业的利润上游挤压严重，油价暴涨，终端用户购车观望心态严重，车企运行压力持续加大。 “去年四季度受到补贴资金告罄等原因，销售不及预期，基数较低。明年消费品以旧换新政策是否继续不确定，即使有也会在今年基础上退坡，所以今年年底应该会有一波行情。”郎学红对记者表示。 工业和信息化部装备工业一司负责人郭守刚称，下一步将落实好汽车行业稳增长工作方案，配合商务部等部门开展好汽车流通消费改革试点，扎实推进汽车以旧换新，进一步挖掘市场潜力。

2026-6-24 : >婴幼儿纸尿裤事件备受关注，究竟甲酰胺如何被检测出来？“纸尿裤风波”第一爆料人、账号名为“靠谱老王”（真名：王东鉴）的检测是否靠谱，成为近日来大众关注的焦点。 “靠谱老王”否认推销设备 企查查APP显示，王东鉴名下现关联6家公司，其中4家存续，包括深圳市步锐生物科技有限公司、珠海步锐科技合伙企业（有限合伙）、北京步锐科技有限公司、湖南步锐生物科技有限公司，其在上述公司任董事长、经理、执行董事等职务。 第一财经记者查询王东鉴持有的深圳步锐生物科技有限公司相关公开信息发现，该公司成立于2019年，王东鉴担任董事长，专注于人体呼气检测与疾病评估研究，目前规模仅为8人。有媒体近日到访步锐科技吃了“闭门羹”，称公司涉嫌“跑路”，王东鉴则回应午休时间所以没人。 根据公开信息，自2020年以来，步锐科技已获得多轮战略投资和股权投资，其中比邻星创投分别于2020年和2021年对公司进行过战略投资和股权投资，公司于2022年2月获得由春华资本领投的A轮融资，融资金额数千万元，高略资本也参与投资。 深圳步锐生物科技有限公司的官方账号中不包括纸尿裤等相关内容。记者注意到，王东鉴在小红书上的账号已经无法搜索到。 根据网友截图复盘的情况看，王东鉴最早是在小红书上5月12日发布了“纸尿裤甲酰胺实测系列”第一篇，开始发布挥发有机物相关检测内容的，并在5月23日贴出“SPI-TOFMS质谱设备”图文介绍。5月31日，王东鉴发帖“征集宝宝使用婴幼儿纸尿裤后红屁屁的家长”，并在6月1日发布“131份样本纸尿裤安全深度抽检报告”。 在6月18日，纸尿裤相关报道发布后，王东鉴在小红书转发了相关报道，并发布了部分检测视频，但6月19日“靠谱老王”的账号就被清空。第一财经记者按照此前截图的小红书账号搜索，也未找到该账号。 在其他社交媒体上，王东鉴分别在抖音和新浪微博开设了账号，发布的内容主要是回应此前网友的质疑。 视频中，王东鉴否认了网友对他借母婴负面舆情推销设备的质疑，并否认其存在商业目的，并指纸尿裤筛查仅为本人自发内部实验，但网友截图显示，王东鉴在账号中发布过检测品牌“白名单”等内容，是否存在商业目的存疑。 此外，王东鉴质疑相关国标的检测方法，认为经过高温后，甲酰胺已经挥发无从检出，但对于自身测试却表示为大众风险筛查手段，其将用于检测人体呼出气体中的挥发性有机物的设备用于检测纸尿裤，是否有科学依据并不明确。 王东鉴否认报道使用的数据与他的设备有关，他表示，他的数据只能作为参考线索，最终定性必须交由正规第三方检测机构复核。但王东鉴又承认，负责检测的第三方山东公共卫生临床中心采购了其公司设备，用于结核病和肝病等项目的诊断和筛查，两者是否存在利益关系？同时网友发现，报道公布的部分检测数据编号与王东鉴提供的检测数据编号一致，两者之间是否存在联系尚不可知。 “靠谱老王”的检测是否靠谱？ 王东鉴称，他检测纸尿裤甲酰胺使用的是SPI-TOFMS。何为SPI-TOFMS？据步锐科技介绍，2021年，该公司自主研制的基于单光子电离-飞行时间质谱技术（SPI-TOFMS）人体呼出气体检测质谱仪获得注册认证，为我国首台获证设备。 到目前为止，步锐科技尚未披露过任何关于该设备的销量情况。王东鉴在回应中称，设备销售渠道以医院临床采购、科研项目招标为主，核心业务围绕结核病无创筛查和肝功能评估等临床应用，并非用于日用品检测。 第一财经记者采访了解到，尽管呼气质谱检测作为一种无创、快速的技术手段，近年来在多个疾病领域展现出临床应用的潜力，但这种检测方式并非针对病原体本身，而是分析呼出气体中的特定挥发性有机物（VOCs）作为标志物。这种非病原学筛查手段并非“金标准”，仅能作为传统病原学检测手段的一种补充。它的优势是检测成本低，而且快速，适合大规模人群的筛查。 “主流检测方法涉及气相色谱-质谱联用或高效液相色谱，这些需要进行严格的样品前处理和纯化，过程比较复杂，仪器通常也比较贵，检测成本较高，周期也较长。”一位业内人士对第一财经记者表示。 一家纺织化工公司的技术人员表示，用质谱仪检测甲酰胺是没问题的，具备技术上的可行性。但检测结果是否可信，还受到样本采集、处理是否规范等因素影响。 有检测行业人士对第一财经记者表示，质谱作为一种新的医学检验技术，在小分子检测领域目前已成熟应用于遗传代谢病检测、内分泌疾病检测、微量营养素检测和药物浓度检测等。关于爆料人使用质谱仪检测出甲酰胺，仅从检测出该成分的角度讲，这个质谱仪理论上是可以使用的。而人体内的甲酰胺，也可以通过质谱技术进行检测，但由于质谱技术有很多种类和技术方案，具体用什么比较合适，还需要进一步探讨。 一位分析设备厂商专家对第一财经记者表示：“近些年来一些消费类产品的安全性要求提高了，质量管控也更加严格，需要检测的物质也更多了，而且要想检测完全，通常不能单靠一种检测方法，可能还会涉及多台设备联用以及不同的检测方法。”

2026-6-24: 近期地产工业板块呈现结构性分化与震荡上行态势。地产链受核心城市成交回暖及政策红利累积影响，市场情绪逐步修复，资金关注度提升，整体呈现放量企稳特征。化工板块受上游原材料价格走强驱动，景气度回升，走势活跃。钢铁与电力板块则受益于高端制造需求释放及电网设备升级，基本面支撑夯实，呈现震荡向上格局。工业母机与基建板块延续制造升级逻辑，表现稳健。当前板块整体处于估值修复与产业趋势共振期，资金呈现轮动布局特征。建议投资者紧密跟踪政策落地节奏与产业基本面变化，把握结构性机遇，注意短期波动风险。

2026-6-23: 近日地产工业板块整体呈结构性修复态势。工业母机受产业预期提振，资金持续流入，走势呈现放量上涨格局，趋势较为明朗。化工板块受成本端上行催化，前期强势冲高后进入高位震荡消化期。钢铁与基建方向，受益于高端制造需求释放及稳增长政策落地，板块稳步攀升，震荡偏强。地产链近期迎来多重利好共振，核心城市市场延续修复，板块情绪逐步回暖，整体呈现筑底企稳、震荡向上的态势。电力板块受新型电力系统建设驱动，资金逢低布局，走势维持区间震荡。整体来看，该板块正处预期修复期，建议投资者紧密跟踪产业景气度变化，理性看待市场波动，把握结构性机会。

2026-6-22: 近期地产工业板块在政策共振下展现韧性。地产链受城市更新资金加码与核心城市市场回暖催化，震荡筑底后现放量反弹；基建与钢铁受益于重大工程推进及订单饱满，呈震荡向上格局。化工受上游资源走强驱动，资金持续涌入，现放量上涨态势；工业母机与电力依托设备更新与能源转型逻辑，维持震荡上行。整体来看，板块内部轮动加快，基本面修复与政策红利正逐步兑现。投资者可密切留意资金流向与产业落地节奏，注意市场波动风险。

2026-6-18 : 【高盛中国房地产团队主管王逸：上海和深圳房地产市场有望先行复苏】高盛中国房地产团队主管及大中华区股票研究联席主管王逸表示，上海和深圳房地产市场预计将领先在今年年底见底，2026年底至2028年底前两城房价整体回升15%。她指出，当前房地产市场需求仍处分化状态，复苏由高端需求和中心城区“老破小”成交驱动，中间层级仍在调整。 (证券时报)

2026-6-18: 近期地产工业板块呈现分化格局。电力板块受高温天气与算力需求双轮驱动，资金持续介入，走势震荡向上；工业母机受设备更新预期提振，量价齐升，呈现放量上涨态势。化工板块受原材料价格走强支撑，区间震荡企稳。地产与基建方向在政策暖风频吹及基本面筑底预期下，走势震荡向上，市场情绪逐步修复。钢铁板块受短期供需博弈影响，维持震荡整理。整体来看，板块内部结构优化明显，资金向景气度较高、政策催化明确的细分领域集中，后续走势有望延续震荡上行格局，投资者需密切关注宏观政策落地与行业基本面改善节奏。

2026-6-17 : 【北上广深二手房价连续三个月上涨 房地产板块由跌转涨动力增强】①国家统计局16日公布的数据显示，5月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。从今年3月开始，北上广深四城二手房价环比已连续三个月“四城齐涨”。 ②中银证券研报指出，部分房企已经出现结构性改善，节奏上，四季度出现板块行情的概率较大。

2026-6-17: 近期地产工业板块呈现结构性活跃态势。电力方向受迎峰度夏需求攀升及算电协同预期催化，资金关注度持续升温，走势震荡向上，量能配合良好。地产链在政策端持续发力下，一线城市价格企稳带动市场情绪修复，相关标的呈现放量上涨格局，行业修复预期逐步增强。化工与钢铁板块受上游原料价格上行及高端制造订单支撑，表现稳健，呈现震荡攀升态势。基建方向亦受益于财政资金支持与城市更新推进，整体活跃度提升。整体来看，该板块在宏观政策托底与产业景气度共振下，正逐步构筑底部结构，资金流向与基本面改善形成共振，后续走势值得持续跟踪。

2026-6-16 : 【国家统计局：1—5月份全国房地产开发投资30356亿元 同比下降16.2%】国家统计局数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；其中，住宅投资23426亿元，下降15.6%。1—5月份，新建商品房销售面积31320万平方米，同比下降10.8%；其中住宅销售面积下降12.1%。新建商品房销售额29366亿元，下降13.5%；其中住宅销售额下降14.1%。

2026-6-15 : 【中信证券：2026年下半年有望迎来房地产市场的长周期底部】中信证券研报称，2026年下半年有望迎来房地产市场的长周期底部。今年以来一线城市二手房挂牌量下降，完整改善链条的多梯级复苏，显著超越存款利率的租金回报率和企稳的租金表现，品质远胜二手的新房供给，多方面因素提供了房价回升的基础。中信证券认为，从上海开始，越来越多的城市将实现房价止跌回升。更重要的是，房企的经营困境料将缓解。融资不再和规模挂钩，地产开发企业总部对区域的掌控力会显著提升，联合开发明显变少，企业卷品质可以获得合理的产品溢价。当然，经营性不动产相关营收的提升，也对企业意义重大。

2026-6-15 : 【国际首台800千伏/80千安大容量断路器投运】据陕西发布，6月11日，据国网陕西电科院消息，由国网陕西电科院牵头，联合西安交通大学、中国电科院、河南平高电气等单位研制的国际首台800千伏/80千安大容量断路器日前在国网陕西电力750千伏秦道开关站投运。

2026-6-12: 近期地产工业板块受多重因素共振，呈现结构性分化。地产链在核心城市销售回暖与政策优化催化下，前期调整后近日逐步企稳，资金关注度回升。电力方向受迎峰度夏及“算电协同”预期驱动，行情初现活跃，但短期量能有所收敛，整体维持震荡。化工板块受原材料价格上行刺激，近日呈现放量上涨态势，资金接力意愿较强。基建与钢铁受城市更新支持预期影响，走势以区间震荡为主；工业母机则伴随制造业升级逻辑，呈现震荡向上趋势。整体来看，板块基本面修复预期增强，资金正沿景气主线进行高低切换，后续需密切关注量能延续性及政策落地节奏。

2026-6-11 : 【化工板块盘初走高 兴发集团等多股涨停】早盘化工板块走高，硫磺、磷化工方向领涨，兴发集团、澄星股份、六国化工涨停，粤桂股份触及涨停，川金诺、迪尔化工、赤天化、云天化跟涨。消息面上，6月10日，国内硫磺现货市场价格继续走高。以镇江港为基准，主流硫磺颗粒价格站上10000元/吨关口，较上一日单吨价格上涨200元。此外据卓创资讯统计，5月热法磷酸均值为9510元/吨，环比提升9.72%，同比提升35.65%。

2026-6-11: 近期地产工业板块呈现结构性分化。地产链在多地楼市新政落地及融资环境改善催化下，市场关注度持续升温，资金逐步回流，整体呈现震荡向上态势。电力板块受迎峰度夏需求及算电协同逻辑驱动，景气度不断兑现，盘中多次出现放量上涨表现。化工方向受上游原料价格上行刺激，细分赛道活跃度显著提升。基建与钢铁板块在财政支持城市更新预期下，重心稳步上移，但短期仍处震荡整理阶段。工业母机板块随高端制造情绪波动，呈现区间震荡格局。整体来看，政策托底与基本面修复预期交织，板块轮动加快，资金更聚焦景气度明确方向。后续需密切关注政策落地节奏与行业数据验证。

2026-6-10: 近期地产与工业制造板块受政策与产业催化共振，呈现分化修复格局。地产方向，多地优化住房置换及融资政策，核心城市交易活跃度提升，板块正逐步摆脱低位盘整，呈现震荡筑底态势，市场情绪稳步回暖。电力与基建受高温与电网升级催化，资金持续活跃，景气度阶段性升温。工业母机、化工及钢铁受宏观预期支撑，维持区间震荡，关注结构性机会。整体来看，在政策托底与产业景气共振下，相关ETF及成分股有望延续震荡向上走势，投资者宜密切跟踪基本面变化，合理把握节奏。

2026-6-9: 近期地产与工业板块在政策催化与基本面共振下呈现分化态势。电力方向受迎峰度夏及算电协同预期推动，资金持续介入，走势震荡向上；工业母机受设备更新与重大工程落地提振，近期呈现放量上涨格局。地产链在多地楼市新政与核心城市交易回暖的带动下，短期虽处震荡筑底期，但政策托底效应渐显。基建与钢铁受财政支持城市更新预期影响，估值优势凸显，资金关注度逐步升温。化工板块短期呈缩量整理态势。整体来看，该板块正从预期博弈向业绩验证过渡，投资者可密切跟踪政策落地节奏与产业景气度变化，把握结构性布局机遇。

2026-6-8: 近期地产工业及相关制造板块呈现分化运行态势。电力方向受高温需求与算力协同预期驱动，资金持续介入，走势呈现震荡向上格局；地产链在多地促消费政策落地及融资环境改善的共振下，市场活跃度稳步抬升，整体步入震荡修复期。基建与钢铁板块受城市更新资金支持及设备更新预期提振，短期呈现放量上涨后高位盘整特征。化工与工业母机则受产业链景气度差异影响，维持区间震荡。整体来看，宏观政策托底与基本面逐步修复形成合力，资金在细分领域间轮动加快。后续建议密切跟踪政策落地节奏与成交量能变化，理性看待波动，把握产业趋势带来的结构性行情。

2026-6-5: 近期地产工业板块内部呈现分化格局。电力方向受高温与算力需求驱动，资金持续涌入，呈现放量上涨态势；化工细分受对外开放催化，走势震荡向上。地产链条在多地优化政策与融资改善共振下，市场活跃度回升，短期虽震荡整理，但筑底特征渐显。基建与钢铁跟随重大工程预期震荡蓄势，工业母机伴随高端制造景气修复温和走强。整体而言，政策托底与产业逻辑正逐步共振，资金偏好向景气主线倾斜，后续需密切关注宏观数据与产业催化节奏。